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敏捷绿湖首府

基本信息

增城有项目打出了“户型使用率约120%+总价72万起”的组合拳，你敢信吗？

没错，这个项目就是增城石滩的敏捷绿湖首府，其最新的7期8栋产品，就采用了新规户型，使用率高达120%，可以说碾压如今增城在售的大部分产品。

那么，具体产品如何？

敏捷绿湖首府是个超级大盘，规划共8期，如今在售的第7期。

而7期中并不是所有楼栋都是新规产品，目前在售的只有8栋为新规产品。

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交通配套

交通上，增城站为广州东三大交通枢纽之一，广汕高铁已通车，短短2站、约35分钟便能畅达天河。

还有社区公交与如约巴士，对接21号线增城站、新塘站及天河地铁口。新城大道、荔新公路、广园快速3条干线，快速穿梭荔城、新塘、黄埔、天河。

商业方面，项目配建有约 9 万㎡的商业街，470 多家商家入驻，50 多个知名品牌，麦当劳、钱大妈这些日常所需的店都有。还有大型肉菜市场、约 1.8 万㎡的全民运动公园、超 6 万㎡法式风情园林和超 1 万㎡缤纷会所，康体设施应有尽有。

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教育方面，根本就不用担心！社区就规划有5所幼儿园、1所小学、周边还有5所中学，自己看看下图吧！

医疗配套上，离小区约2公里的地方有石滩人民医院，约4公里处有高端医疗综合体广州前海人寿医院（三甲），配有月子中心、电影院、高端酒店等康体设施。

在社区打造方面，项目打造了1.8万平方米全民运动公园，配双5人标准足球场、网球场、篮球场、阳光草坪、婚礼广场、儿童天地、凉亭等康体设施。

敏捷·绿湖首府运动公园实拍

更有超6万㎡法式风情园林和超1万㎡缤纷会所，配室内外泳池、健身房、瑜伽室、乒乓球室等康体设施。

小区园林实景图

在售户型

8栋共有三个户型，主要是建面约88方的2+1房，93平的2+1房（可改3+1房）和108的三房（可改四房）。

这三个户型都做了样板间可供参观。

其中88㎡的2+1房做到了四开间朝南，而且卧室是全南向的。

主卧也拥有超宽L型全景飘窗，采光通风俱佳。据悉这个户型的赠送面积达约14㎡，使用率去到了120%。

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93㎡的2+1房，四开间朝南，而且拥有独立玄关，样板间做了整墙的柜体，收纳空间更充足。

这个户型的客厅更加敞阔，采光更通透，空间设计更灵活。如果不需要大客厅的话，其实也可以自己改造多隔一间房出来，变成3+1房。

这个户型的主卧会比88㎡的更大一点，同样拥有L型全景飘窗。其赠送面积达约18㎡，使用率去到了120%。

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最后来看项目卖得最好的108㎡户型，做到了四开间朝南且南北对流。

其客厅开间约6.1米，颇有豪宅尺度感，而且空间格局同样灵活。可以通过改造多一间房，达到3+1房的空间，满足多代同堂的需求。

其主套更奢阔，不仅具有L型飘窗，而且还有衣帽间，居住舒适度更高。

当然，这个户型的赠送空间也是高达约22㎡，使用率约121%。

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说实话，敏捷绿湖首府的新规户型如果放在如今卷得飞起的市区去对比的话，或许不够出圈。

但它是在增城，在增城其他产品使用率都还在9成甚至7成、8成的时候，超120%的使用率的确让人心动。

因为是醇熟大盘，我们可以看到项目入住率很高，烟火气很足。

其实项目一直都卖得很好，数据统计，增城在售的120+楼盘中，敏捷绿湖首府有6年都荣获增城网签的冠军荣誉。

可以说，每20个增城的业主，就有1个选择敏捷绿湖首府（含东樾府）；而每10个石滩业主中，就有8个选择敏捷绿湖首府（含东樾府）。

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