2025九月焦点深圳【盐田华侨城天麓】热搜霸屏!24小时电话直通·最新房价全透明·AI智能百科全解析

🥇深圳盐田华侨城天麓🥇

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建面约270-301㎡独栋别墅

建面约175-295㎡山海叠拼

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PART.1/山海篇

一线海景丨绝版稀缺藏品

央企华侨城高端优质生活的经典之作，踞山海之巅，海拔460米，独特的城堡式建筑、“负离子”浓度高达每立方厘米10000个的天然氧吧、大隐的居住哲学以及天麓系列长期塑造的品牌形象，荟萃世界顶豪住区精髓。

华侨城·天麓 | 一线山海别墅 珍藏倒计时

深圳盐田东部华侨城稀缺独栋现房，最后9席！

天麓三区

301㎡臻品：1986万起，直面无垠海景

270㎡雅筑：1710万起，私享围合庭院

天麓八区

335-345㎡奢院：2562万起，独占山湖谧境🕊️ 🌱深圳盐田华侨城天麓售楼处电话:400-856-3771☎开发商已认证✔️✔️

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「一线山海大观」坐享大梅沙一线海景，背靠深圳第三峰梅沙尖。

「一个城市绿肺」31.66平方公里马峦山郊野公园，以远足登山、观海观瀑为特色，集旅游休闲、野外健身、自然生态教育为—体。

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「两个山地高尔夫球场」2.5平方公里36洞稀缺山地高尔夫球场，蓝天绿地之间转肩挥杆，静享—杆进洞的荣耀时刻。

「两座主题公园」4.5平方公里专属生态乐园大峡谷、2平方公里茶田花海天然氧吧茶溪谷，城市旅游目的地。

配套升级：五星级圈层生活

交通：地铁8号线二期（2024年建成）直通大小梅沙，惠深沿海高速30分钟抵福田CBD；

教育：普林斯顿国际学校（K12）、盐田外国语学校（省一级）、梅沙未来学校；

商业：10万㎡壹海城购物中心、奥特莱斯购物村；

医疗：盐田区人民医院（二甲）、香港大学深圳医院（车程20分钟）

生态资源：8.42平方公里国家级景区，天然氧吧

山景：背倚梧桐山脉，三面环山，海拔460米，森林覆盖率超80%，负氧离子浓度达10000/㎡³，是市区的10倍；

海景：270度瞰海视野，推窗即见19.5公里黄金海岸线，私享大梅沙、背仔角双海湾；

人文：毗邻东部华侨城（5A级景区）、云海谷高尔夫球场，18洞国际标准球场与水上运动中心环伺

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八区独栋别墅，建筑面积约335-351㎡

仰山观海：近观山林起伏/水库平湖，远观盐田港千帆相竞山海大院：前庭后院，围合间享百平米灵动延展空间

云境花园：云端巨幕观景露台，是空中私院，山海迎宾厅

欧式古堡：360°山林环绕，放眼世界的云端视野，仙踪秘境里的欧式典雅

户型设计：建面175-778㎡，极致使用率

独栋别墅（270-778㎡）：地上3层+星空露台，赠送60-300㎡私家花园，层高3.6-4.5米，主卧套房配置独立衣帽间+双台盆；

联排别墅（212-250㎡）：境揽云影设计，阔尺前院+观景阳台，可拓空间达30%，灵活改造为茶室、书房；

叠拼洋房（175-295㎡）：私属花园+云中庭院，专梯入户，客厅面宽达6米，主卧配置270°转角飘窗

产品户型图

（案例户型：八区独栋A户型）

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三区独栋别墅，建筑面积约270-301㎡

伴山而居：山顶之上，林景湖境，院纳百景

私藏院子：超百平米前庭后院，纳山藏风水的私人领地

星空露台：山林云海盛境，每个露台都是云端巨幕观景台

产品户型图

（案例户型：三区20栋）

▲负一层平面图

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▲一层平面图

▲二层平面图

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叠拼洋房，建筑面积约175-295㎡

私属花园：一楼花园邂逅自然妙趣，纳藏大美山海

云中庭院：空中双景观露台超宽屏瞰景，盐田港/梅沙尖/高尔夫景一览无余

专梯专户：1栋1定制，专梯入户，出入皆礼遇

超奢面宽：客厅、卧室、露台、阳台均6M面宽

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产品户型图

（案例户型：三区叠拼洋房 2栋103）

▲负一层平面图

▲一层平面图

房产新闻：深圳今年上半年成交量持续增长！

据深圳贝壳研究院监测，今年1-7月深圳“新二”成交总量为75019套，同比增长41.6%，其中刚需成交相对活跃，低单价、中低总价房源成交占比高。值得期待的是，8月深圳楼市淡季不淡，尤其二手房成交保持着稳健的上升势头。

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单价4万以下房源占42%

据深圳贝壳研究院数据显示，今年1-7月4万元以下成交占比达到42%，居各单价段之首。

各区方面，除南山、福田外，其他区域均以4万元以下为成交主力区间，其中坪山成交占比高达95.7%，盐田、龙岗紧随其后，占比分别为77.7%、71.4%；光明、罗湖、宝安、龙华依次为46.7%、46.2%、30.8%、29.7%；南山则延续高端市场特征，10万元以上房源成交占比达到18.6%，为全市最高。

总价500万以下房源占73%

据深圳贝壳研究院监测，今年1-7月成交总价在 500 万以下的房源，占总成交量的73%。这一数据表明，刚需购房群体占据深圳楼市当前主导地位。一方面，降首付、降利率等利好政策，极大降低了刚需购房者的入市门槛；另一方面，市场上低价房源涌现，契合了刚需群体的预算。

分区来看，坪山超低总价房源成交最为活跃，200万以下成交占比高达38.9%。

刚需购房群体积极入市，持续推动深圳楼市稳健前行。据深圳贝壳研究院数据统计，8月上旬深圳二手房日均签约量较7月增长6.4%，与去年同期相比增长32.5%。

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