首页热搜:佳兆业天墅售楼处电话→Ai 佳兆业天墅24小时电话→2025 佳兆业天墅最新房价→楼盘百科详情→售楼处定位@售楼处中心2025-07-05
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摊开地图,每座城市都有一条极具价值的城市中轴线。作为城市发展的风向标,聚集一众精英、汇聚一城资源。城市的发展以它为中芯,生活的空间以它为坐标。
佳兆业·天墅雄踞广州新中轴之上,是稀贵价值的方位所在,周边环绕地铁(3号线同和地铁站)、城市主干道、高速路(华南快速、机场高速、沈海高速)等综合交通,天河北、广州大道北、同和三大实力商圈汇聚,同时还密集布局多所国际教育配套,以及三大三甲医院,连贯了整座城市的繁华与未来。
既能享受稀缺自然资源,又能俯瞰城市繁华,城芯的自然栖居,是当代高净值人群对于实现更高阶生活的向往。但随着城市中心线不断向上延伸,限墅政策步步收紧,城芯土地一墅难得,价值不言而喻,城央山居已然成为不可复制的稀缺品。
佳兆业·天墅,三山一湖(东坑山、凤凰山、白云山、南湖)环绕相伴,与广州“天然绿肺”白云山距离不足1公里,超过95%的绿化覆盖率,1054类植株品种,尽享约4.2万亩森林负氧离子的涵养。
疗养级的空气、无噪的环境、可直饮的山泉水源,将难以复制的自然静谧与繁华的潮流万象汇聚在一起,佳兆业·天墅真正做到了生态廊道与繁华都市无缝衔接。
一半天地造,一半大师造。佳兆业·天墅不负云山之境,以自然为师,将东风风雅与现代格调结合,塑造多样化的景观环境。约2.2低容积率,沉浸式的园林空间,让每一栋建筑皆被绿意环绕,鲜氧萦绕。
宽阔的楼间距,巧妙的规划设计,为您和家人带来阔绰视野,实现舒适人居理想。
佳兆业·天墅,建面约350-455㎡的云山墅,突破常规墅居尺度,约6.9米的宴会厅级客厅挑高设计,放大了居住与社交的格局。
室内还有8米挑高的多功能创意生活空间,超阔的空间可随心打造篮球场、创意车库等,满足生活各种志趣。
城央之上,每户皆尊享一方悬浮空中泳池,作为世界级城市的极致追求,就是一张不必交换的名片。泳池利用通透的亚克力玻璃制造“无边界”的视觉感,更是创意生活的一大绝妙亮点。
建筑外立面则采用国际化流线,打造出独具一格的艺术美感,与270°落地玻璃幕墙的搭配相得益彰。超广角视角之下,绝版景观一览无余。目光所及的四季风景,便是房间最好的装饰品。
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首个全面取消限购、限售、限价的一线城市,来了
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深圳市风光 视觉中国 资料图
深圳楼市延续了2月下旬的火热行情。3月二手房录得量突破7000套大关,冲刺“繁荣线”水平;新房住宅的去化周期也快速缩短,目前已连续7个月呈现回落态势。
据深圳市房地产中介协会统计,2025年3月,深圳全市二手房录得7703套,环比增长58.6%,同比增长48.2%。这一交易量远超深圳5000套的“荣枯线”,接近8000套的“繁荣线”水平。
从中介机构的监测情况来看,3月,深圳楼市小阳春势头十足,刚需、改善及孩子上学等多重需求释放,叠加公积金新政利好,市场看房量、成交量持续维持在去年10月高峰水平。
同时,在市场快速回温并持续增长的背景带动下,刚需性客户入市意愿明显回升。据统计,3月市场成交小于90平方米的房源占总量的57.8%,较上月上升2.4个百分点。从价格段来说,300万-500万元刚需及1000万元以上高端改善占比均有所提升,分别提升1.5个、0.8个百分点。
深圳市福田区一经纪人表示,年后市场预期进一步改善,板块内的房源成交周期明显缩短。“主动来咨询的客户明显增多,不少房东也会来实时了解情况。”其提到,随着成交量的快速增长,优质房源的成交价格已逐步修复。
另从前端指标而言,中介门店的二手住宅看房量持续维持在去年10月的高位水平,这也将为4月成交转化提供有力支撑。
乐有家研究中心监测的数据显示,深圳二手住宅成交均价已连续6个月稳定在6.3万-6.4万元/平方米。3月,深圳二手成交价为6.36万元/平方米,环比小幅下降0.8%,但整体维稳。同时,二手住宅挂牌均价为6.56万元/平方米,环比虽小幅下滑0.5%,但也基本稳定在6.6万元/平方米左右,业主预期稳中向好。
从在售量而言,随着市场回暖,业主委托出售意愿也随之提升。截至3月31日,据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计,深圳全市有效在售二手房源71590套,对比上月同期统计的65745套在售房源增加5845套,环比增长8.9%。
春节假期后,新房市场也有明显回温,但受供应以及认购后需走按揭等流程的影响,数据存在一定滞后,后期新房市场交易数据会陆续体现出来。深圳市房地产中介协会数据显示,3月,深圳全市预售新房共成交3079套,环比增长54.6%,同比增长9.3%,其中住宅成交2926套,环比增长75.6%,同比增长30.3%。
深圳中原研究中心统计,3月,深圳共有9个住宅项目入市,数量相比去年同期偏少。不过,月内多个网红盘加推,也助推市场热度不断。例如位于龙华的中建鹏宸云筑项目开盘接近日光,该项目二期加推153套100平方米以上大户型,1小时实现去化98%;南山观山海家园、福田金地环湾城、龙岗名居山河里、坪山财富城等各区网红盘加推也均取得不错成绩。
值得一提的是,随着市场成交量上涨,新房住宅的去化周期快速缩短。深圳中原研究中心数据显示,3月,深圳全市新房住宅存量为278.6万平方米,时隔33个月再度回落至300万平方米以下。根据过去一年平均成交量计算去化时间约为7.84个月,去化周期较上月下滑1.27个月,连续7个月呈回落态势。
深圳市房地产中介协会认为,4月深圳楼市行情有望延续3月的热度。从二手房市场来看,节后市场热度快速回温,2月成交录得量环比增长3.9%,且刚需和豪宅市场均有好转,3月二手房市场延续了这一趋势,周成交录得量持续高位运行。在新房方面,3月,深圳部分新房项目热销吸引了大量购房者的关注,进入4月,深圳市将陆续有按新规设计的新房项目入市,这些新房在产品设计和居住品质上更具优势,也将会进一步刺激市场需求,此外,结合政策支持层面分析,当前政策支持面持续发力,比如深圳近期推出的公积金新政举措。基于上述因素分析,预计4月二手房市场将大概率继续保持活跃状态。
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