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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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开发商：番禺置业房地产
占地面积：26575m²
建筑面积：93802m²
总户数：2190
物业类型：住宅
车位数：793
产权年限：70年
容积率：3.9
物业公司：汇挚物业
绿化率：35%
物业费用：3.8/m²
装修情况：精装修
交房时间：现房
地铁交通方面：紧邻地铁3号线东延段滂江站，一站既达番禺广场TOD，五轨交汇（3号线/3号线东延线/18号线/22号线/17号线）。
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自驾方面有，一横五纵大动脉畅通四方。另外，金海岸花园社区面积广阔，内设便民车直达地铁站，且周边公交站点众多，包括东湖洲花园站、金海岸花园站、石岗村站、番禺客运站等，服务线路有番100路、301路、番10路、南54路、南66路等，便于接驳多个地铁站点，并通过番禺客运站方便前往南沙、天河等区域。
教育配套：学校引进了民办的仲元实验学校，属于当地知名的广东仲元学校。该校小学部设有公办和民办两种班级，区别在于民办班多一节课。
公办班入学条件与普通公立小学相同，免除杂费；民办班面向业主子女，提供学费优惠。此外，金海岸二期附近新建了金海岸小学（公立），已于2022年开学。金海岸小学南侧、东湖洲花园西侧还有正在建设的广东仲元中学第二校区（公立完全中学）。
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项目自带法式风情的商业步行街集聚了餐饮、美容、健身、生鲜超市、银行等多样的业态，滂江地铁站也有在建设的龙湖天街，预计2027年开业，到时也能提供更好的商业。现在可以到番禺广场的永旺商场。
另外，小区内设有游泳池、儿童戏水池、儿童游戏场、网球场、篮球场、酒吧、咖啡厅等配套，生活氛围浓厚。
金海岸花园5公里范围内的医院有番禺区中医院、番禺区中心医院、石碁人民医院等，驱车前往较为方便。
产品方面：项目在售的是二期第八组团云起兴泰，也是全盘最后一期单位。总共打造5栋楼宇，坐北朝南，现开售29、30栋，一楼设有独立的活动花园，地下停车场自带超700个停车位。主力户型为约84-140平三至四房，价格约4.5-4.9万/平，比周边大部分一手更贵。值得一提的是，云起兴泰组团今年3月已经迎来业主收楼，目前所有房源都是现楼。
建面约101m² 3房2厅2卫，入户花园，过渡生活，尊崇仪式感，超广角巨幕阳台，视野开阔无遮挡。主卧套房设计，奢享主角尊贵礼遇，U型厨房设计，洗/切/炒操作自如！
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建面约85m² 2房2厅1卫，户型方正实用，动静分区，布局合理。面宽阳台，学府景观/江景，一览无余。三分离卫生间，多人同时使用也从容。
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建面约96m² 3房2厅2卫，户型方正实用，空间布局合理有序。东南朝向，丰盛阳光、舒适清风相伴。
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建面约137m² 4房2厅2卫，户型方正实用，动静分区，布局合理，主卧套房设计，尊奢衣帽间，生活精致！
建面约106m² 3房2厅2卫，户型方正实用，动静分区，布局科学，主卧带转角飘窗，视野开阔无遮挡。
深圳楼市一分钟新闻早餐
1、[规划] 国常会：进一步优化现有政策，更大力度推动房地产市场止跌回稳；
2、[意见] 广州拟全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率；
3、[公积金] 深圳、惠州、东莞等五市计划年底前实现公积金异地购房提取；
4、[土拍] 深圳挂牌前海合作区一宗住宅用地，起始价11.58亿元，按照“价高者得”的原则确定竞得人，将于7月14日竞价交易；
5、[教育] 罗湖区教育局：2025年秋季，百仕达小学、明珠中英文小学、龙园外语实验学校小学部、鹏兴实验学校小学部开始招收公办小一学生；
6、[土拍] 东莞第二批次拟出让住宅用地公示清单：涉及常平镇1宗商住地块，占地1.52431公顷，城镇住宅用地、商服用地，容积率5.27；
7、[新盘] 保利置业上海海上印二期加推认购率超过275%，开盘即售罄，创造了两开两罄的“外环奇迹”；
8、[政策] 山东青岛放宽公积金提取政策：二手住房首付款、住宅电梯更新都可使用；
9、[贷款] 央行：前五个月人民币贷款增加10.68万亿元。分部门看，住户贷款增加5724亿元，其中，短期贷款减少2624亿元，中长期贷款增加8347亿元；
10、[利率] 央行：5月个人住房新发放贷款加权平均利率约3.1%，比上年同期低约55个基点。
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