2025越秀万博和臻售楼处电话_越秀万博和臻营销中心电话详情-广州焦点网-越秀万博和臻售楼部丨越秀万博和臻(售楼中心)楼盘简介_户型_交通_商业

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越秀所至，广州所向

从二沙岛到天河北，从珠江新城到琶洲

越秀作为城市中轴的创领者和赋能者

执笔长隆万博，迈出广州中轴的下一步

总投资500亿，为广州再造一座城市中轴封面

基本信息

产权年限：70年

建筑类型：塔楼

首开组团占地面积：23200平米

建筑面积：88500平米

容积率：3.81

绿化面积：815

绿化率：35.1%

车位配比：1:1.78

得房率：100-120%

装修标准：精装修

物业公司：越秀物业

物业管理费：4.5元/月/平米

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教育王牌：12年全龄教育，双一流率63%

项目配建的番广实验学校（九年一贯制）由广附教育集团核心校管理，2025年教育局文件（穗教基教〔2025〕1号）明确划定学区范围，业主子女可优先入读。该校2024年高考双一流率达63%，中考录取线连续两年位居全市前列，填补万博CBD十余年公办教育空白。

产品革新：126%得房率，南向四开间设计

主力户型103-188㎡超新规四房，得房率高达126%（广州市测绘中心报告）。以103㎡户型为例，南向四开间布局，采光面达12米，搭配全屋中央空调、方太厨电三件套等精装配置，实际使用面积远超周边项目。据阳光家缘网数据显示，项目开盘以来已售罄70%，剩余30席臻稀房源。

比肩珠江新城，从番禺中心到湾区CBD

总部经济崛起，万博跃升千亿级产业平台

希音、TEMU、YY虎牙等超27,000家高新企业

#越秀·万博城 接棒完善万博使命

引领板块未来10年核心爆点

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信息来源：《广州市重点商业功能区发展规划（2020-2035）》

以人为中心，打造“广州版”未来城市

携手全球领先咨询机构——【德勤】

作为未来城市顶层设计顾问

大湾区交通枢纽—立体交通网络

✦ 3/7/19号线三地铁，3站琶洲，4站珠江新城

✦ 华南快速/番禺大道/新光快速/南大干线等环绕

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一站式健康护航

✦ 规划建面约6万㎡医疗配套

✦ 意向引入公立医院+国际高端医疗

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城市绿轴公园系统

✦ 将景观融合城市的每一处角落

✦ 立体连廊无缝接驳住宅、公园、商业街区

户户无界大尺度景观

✦ 内拥7.2万㎡中心大园林，低密别墅区环抱

✦ 整体户户朝南、户户全景，通风采光俱佳

顶奢酒店式社区设计

✦ 顶奢酒店标准——“不是酒店，胜似酒店”

✦ 沉浸式花园酒店场景+双首层酒店式大堂

✦ 访客/网约车/快递/搬家等定制化流线

立体垂直公园街区

✦ 建筑主动内缩退让，给社区提供更多活力

✦ 节点性营造口袋公园，整体布置双首层商业

✦ 打造600米开放式活力公园街区

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双首层归家礼序

✦ 整体抬高设计，独特双首层归家动线

✦ 地下地上双重流线，人行车行友好

✦ 营造地下无风雨归家体验

复合式艺术泛会所体系

✦ 酒店式私家会所

✦ 五大主题公园

✦ 打造全龄缤纷架空层泛会所

越秀最新“卷王”户型

✦ 建面约103-188㎡南向阔景四房

✦ 同等总价更大面积，同等面积更大尺度

✦ 超110%高使用率 | 无遮挡阔景视野

✦ LDKB墅级阔厅 | 全南向超大采光面

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