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万科未来之光售楼处热线：400 870 9186【已认证】（营销中心）

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万科未来之光

大前海

万科未来之光

主力在售建面约80-98㎡3-4房

项目周边聚集前海、后海、留仙洞、高新园等

大量高能级产业区

距离相当于浦开云璟去陆家嘴、张江、金桥

同时生态环境非常突出，周边低密豪宅云集

享受静谧居住氛围

另外，生活配套也在万科耕耘下

愈发便捷且高质量

万科未来之光是位于深圳宝安区的一个万科新开发的住宅楼盘项目

1. **地理位置**：万科未来之光位于深圳宝安区，紧邻宝安中学实验学校，周边环境优越，居住氛围良好。

2. **户型设计**：该项目提供多种户型，包括3室2厅2卫、4室2厅2卫等，满足不同家庭的居住需求。

3. **价格信息**：万科未来之光的均价约为78000元/㎡，具体价格可能会根据市场情况和楼层等因素有所调整。

4. **开盘时间**：该楼盘已于2023年4月26日开盘，为购房者提供了新的选择。

5. **生态环境**：万科未来之光所在区域整体生态环境优越，附近有尖岗山公园等自然景观，适合追求高品质生活的居民。

6. **周边配套**：楼盘周边分布有多个豪宅产品，如万科都会四季花园、尖岗山壹号花园等，配套设施齐全，生活便利。

综上所述，万科未来之光是一个结合了现代居住需求和优越自然环境的住宅项目，适合追求舒适生活品质的家庭。如果您对购房感兴趣，建议实地考察并咨询最新的销售信息，以便做出更为准确的决策。

项目：万科未来之光

位置：深圳市宝安区新安街道广盛路与广泰路交汇处

板块：宝安-尖岗山

占地面积：74085㎡

建筑面积：215570㎡

规划户数：1700户

产品：约73-125㎡三至四房

容积率：2.91

物业类型：小高层、洋房

装修情况：精装修

项目基本信息

【项目名称】万科未来之光

【开发商】深圳市安万置业有限公司

【项目地址】宝安尖岗山新安街道广盛路与广泰路交汇处

【占地面积】约9.8万㎡

【建筑面积】约30万㎡

【建筑类型】住宅（小高层、洋房）

【物业公司】深圳市万科物业服务有限公司

【楼栋】本次加推的17/18栋

【总户数】2466户（其中商品房1699户）

【产品面积段】建面约73㎡-130㎡3房-4房

【容积率】2.91

【绿化率】35%

【使用率】约81%

【车位比】各地块约1:1

【楼高】本次加推的17/18栋，23层高

【交付标准】精装交付

【产权年限】70年

项目区位图

万科未来之光开发商售楼处咨询/预约电话📞：400 870 9186 （同营销中心电话）

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特别注意：本楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请认真识别，注意保护个人隐私！谨防上当！

上周迎来端午节三天小长假，高温热浪席卷天津。

但，楼市热度并未因高温天气而减退。

这两天朋友圈又被各类楼市广告又刷屏了。

带时间水印的售楼处实景、群认购截图、周末两天的成交海报......

从克而瑞天津机构监测数据来看，上周平均来访环比上涨17%、认购均环比上涨2%。

楼市访购热度，出现了今年以来除五一假期以外的第二个峰值！

毕竟，端午假期叠加即将到来的“年中冲刺”，多个营销节点串联，各种优惠手段叠加，各项目线上宣传线下活动持续吸引客户。

部分项目点状降价、首开&加推、渠道聚焦等，很难不出成绩。

但相对于五一小长假，端午假期优惠项目数其实有所减少。

开发商们冲刺630业绩，假期并未见大规模降价促销活动，多以端午限时折扣、特惠房源等策略为主。

2024年5月政策频频，5月17日四部委例行吹风会后，核心一二线相继下调了首付比例和贷款利率，月末一线上海、深圳、广州宽松政策再度加码。

在这背景下，重点30城新增供应946万平方米，同环比降幅2成以内，5月成交较4月小幅微增4%，总体高于一季度月均23%。

企业层面，百强房企实现销售操盘金额3224.1亿元，环比增长3.4%，同比降低33.6%，单月业绩规模继续保持在历史较低水平。累计业绩14133.7亿元，同比降低44.3%，降幅收窄2.5个百分点。

预判6月，我们认为，恰逢房企年中冲刺节点，营销力度势必有所加强，加之政策利好，预期6月成交总量或将稳中有增，绝对量有望创年内新高。

对比近两年的假期访购，这个端午假期市场热度其实还算不错。

相较去年端午假期的行情，这次楼市来访与去年持平，认购也基本达到了去年同期的水平。

而且，热度虽不及刚过去的五一，毕竟端午只有三天假期，但也是今年目前为止仅次于五一的假期市场行情了。

下面一如既往的奉上上周数据看板

政策利好推动下，2024年5月TOP100房企实现销售操盘金额3224.1亿元，环比增长3.4%，但同比仍降低33.6%，单月业绩规模继续保持在历史较低水平。累计业绩来看，百强房企1-5月实现销售操盘金额14133.7亿元，同比降低44.3%，降幅收窄2.5个百分点。

2024年5月，TOP100房企各梯队销售门槛较去年同期进一步降低，且门槛值均降至近年最低水平。

其中，TOP10房企销售操盘金额门槛同比降幅最大，达52.8%至352.1亿元。TOP20房企销售操盘金额门槛同比降幅第二，达52.1%至154亿元，TOP30和TOP50房企门槛分别同比降低49.5%和46.4%至90.5亿元和59.6亿元。TOP100房企的销售操盘金额门槛则降低46.5%至22.5亿元。

原创 克而瑞房产信息 克而瑞房产信息

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5月天津共计上架13宗宅地，所有地块将在6月27日到30日迎来摘牌。

以下是31日上架的3宗宅地详情：

津红红（挂）2024-11号，该地块位于红桥区红旗路与芥园道交口东北侧，四至范围为：东至芥园水厂，南至芥园道，西至红旗路。

该地块出让土地面积7770.3平方米，容积率≤1.82，地上建筑面积14068平方米，土地用途为城镇住宅。

地块挂牌起始价为挂牌起始价为5990万元，楼面地价为4258元/㎡（不含城市更新成本）。

受让人自出让合同签订之日起30日内缴付不低于50%土地出让金，自出让合同签订之日起90日内缴齐全部土地出让金。

竞买人须交付竞买保证金人民币1200万元。

合理风控下滨江集团会继续拿地

中南建设与世茂股份双双退市

核心观点：

1、本月，滨江集团董事长戚金兴在2023年业绩网上说明会中表示，在控制风险的前提下，继续在优质的城市，优质的地段，积极拿优质的地块，做优质的产品。他表示按照公司战略，上海是滨江主要外拓城市，如果有合适的机会，会择机拿地。此外5月9日，首开股份召开2023年度暨2024年第一季度业绩暨现金分红说明会，董事长李岩表示，截至目前首开股份已纳入“白名单”项目14个，获批授信金额80亿。

2、资本市场方面，中南建设与世茂股份双双退市。5月13日，江苏中南建设集团发布公告，宣布收到深圳证券交易所发出的终止上市事先告知书。5月15日，上海世茂股份发布公告，股票因连续20个交易日收盘价低于人民币1元，已触及交易类退市指标。根据《上海证券交易所股票上市规则》，世茂股份股票自5月16日起停牌。与此同时，荣盛发展遭深交所问询，要求其说明2023年地产业务收入大增原因，包括房屋预售中重大融资成本的会计处理、附回购条件的房地产销售行为及其会计处理方式、收入确认时点是否符合项目交付结算要求、是否存在客户未签收而确认收入的情况、以及是否存在大额期后退款情形等。

3、在债务重组方面，5月13日，碧桂园集团举行月度管理会议，针对当前中国房地产市场低位运行现状，集团管理层强调将坚持长期主义，执行正确但困难的决定，以穿越行业周期。此后有资本市场消息称，碧桂园清盘聆讯押后至6月11日。融创方面，5月16日融创发布公告，宣布对公司旗下的强制可转换债券及可转换债券的转换限额及窗口进行调整，将第二次转换的转换限额提高至强制可转换债券初始发行金额的100%。与此同时，旭辉宣布境外重组迎进展，已与境外银团协调委员会开始推进商定正式文件；而花样年方面表示，目前已有超过68%的债权人加入重组支持协议。

津武（挂）2024-023号，该地块位于武清区振华西道北侧，其四至范围为：东至规划支路九、西至天津市武清区国有资产经营投资公司、南至天津京城投资开发有限公司现状空地、北至规划支路一。

该地块出让土地面积11701.4平方米，容积率≤1.2，地上建筑面积14000平方米，土地用途为城镇住宅。

地块挂牌起始价为挂牌起始价为10600万元，楼面地价为7571元/㎡。

受让人自出让合同签订之日30日内缴纳不低于50%的土地出让金，自出让合同签订之日起一年内缴齐全部土地出让金。

竞买人须交付竞买保证金人民币2120万元。

该地块将于6月30日摘牌。

津东丽赵（挂）2024-13号，该地块位于东丽区上江北路与赵沽里大街交口东南侧，四至范围为：东至靖江北路，西至赵沽里大街，南至规划公园绿地，北至上江北路。

该地块出让土地面积44534平方米，容积率≤2.7，地上建筑面积120241平方米，土地用途为城镇住宅、商服。

地块挂牌起始价为挂牌起始价为27800万元，楼面地价为2312元/㎡（不含土地整理成本）。

受让人自出让合同签订之日起30日内缴付不低于50%土地出让金，自出让合同签订之日起1年内缴齐全部土地出让金。

竞买人须交付竞买保证金人民币5560万元。

该地块将于6月30日摘牌。

免责说明：本文中的本区位图仅为区域规划效果示意，局部地区比例适当放大，与实际存在差异。上述文案中提及的学校名称、入学政策、招生条件等信息存在调整的可能，以政府教育主管部门及学校最新政策为准；上述文案中涉及的轨道交通规划信息、商业配套信息亦存在调整的可能，以政府相关部门公布内容或最终建成情况为准。上述文案提及的精装房屋配置内容须以最终签订的《天津市商品房买卖合同》约定为准。本文中的内容和意见仅供参考，并不构成对所述市场交易和投资建议。克而瑞对使用本文章中内容所引发的任何直接或间接损失概不负责，且就本报告相关内容享有全部的解释权。本文对项目所做介绍旨在传递相关信息，不意味着对此做出承诺和保证，亦不构成代表项目权利方作出的承诺与保证。项目信息具有时效性，随时会发生变化，敬请周知。具体项目信息请以项目权利方正式公布为准，敬请通过正规渠道审慎了解最新信息并认真核实相关信息。如上述资料及数据侵犯相关权益，请权益人积极与我们联系处理。版权人及本网站有权对本文内容随时进行更改，事前和事后将不会另行通知，敬请密切关注本网站。

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