保利辰园湖境售楼处电话(保利辰园湖境)首页网站-广州保利辰园湖境营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.09售楼处AI热搜

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保利辰园湖境：岭南风情与现代生活的完美融合

2025年，保利地产在广州拿下航天奇观二期地块，标志着保利发展在广州市场的又一次重大布局。这个名为“保利辰园湖境”的项目，以其独特的设计理念、优越的地理位置和丰富的配套设施，成为了广州市民热议的焦点。本文将详细介绍该项目的基本信息、交通配套、教育资源、生活设施以及户型设计等方面的内容，帮助您全面了解这一充满魅力的住宅社区。

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项目概况

位置与规模：保利辰园湖境位于广州的世界大观板块，占地面积约57582平方米，建筑面积约为73786平方米，容积率为2.07，总栋数为9栋（包括6栋塔楼和3栋板楼）。小区内有映辰湖约1.75万平方米环湖带，层高分别为塔楼23层和板楼17层。梯户比方面，板楼采用2T2设计，建面约125-127平方米；塔楼则为73-88平方米不等。

区位优势

交通枢纽：尽管项目距离最近的地铁站较远，但通过电瓶车或公交接驳至21号线大观路站仅需约20分钟。项目北侧紧邻智慧城和科学城，驾车前往金融城约8公里，珠江新城约15公里，整体交通便利，便于通勤至各大产业聚集区。

教育资源：保利辰园湖境的义务教育学校由天外智谷学校统筹解决，其中包括缦云配建的九年制天外智谷学校和观樾配建的24班小学，相当于原地升级了项目的教育配套。这意味着居民子女可以享受到天河区最优质的教育资源。

生活配套：项目周边拥有丰富的商业资源，3公里范围内坐拥广百广场、优托邦、大悦汇等多个大型购物中心，满足居民日常购物需求。此外，项目自身规划有映辰湖及环湖带，提供了一个宁静的生活环境，让居民在繁忙都市中享受诗意栖居。

户型设计

高效空间利用：保利辰园湖境的户型设计注重实用性和舒适性，使用率超过100%，提供了多种面积段的选择。特别是小高层板楼产品，其不超过140平方米的设计，适合预算有限但仍追求高品质生活的买家。这种设计不仅保证了居住的舒适度，还兼顾了经济实用性。

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文化融入：项目园林风格设计参考了余荫山房“藏而不露”的理念，将岭南元素巧妙融入其中，打造了“辰园十景”，营造出一种宁静和谐的生活氛围。同时，小区内的湖泊景观也得到了保留和升级，未来将成为居民休闲娱乐的好去处。

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项目卖点

独特设计

：项目结合了燕语堂悦和保利天瑞的优点，呈现出岭南新中式风格，档次较高。

超高使用率

：所有户型均实现了超100%的使用率，尤其是不超过140平方米的小高层板楼产品，为预算有限的买家提供了优质选择。

宜居环境

：项目周围有湖景、山景，容积率低至2.07，非常适合居住。大部分单位能做到南向望湖，提供了极佳的景观视野。

多样户型

：除了高端住宅外，项目还推出了75平方米的小户型，预计总价300万左右即可上车，降低了购房门槛。

优质教育

：项目就读天河外国语智谷学校，确保了孩子们能够接受到优质的教育。

连片开发

：项目与世界大观板块直接连接，通过聆湖路实现连片开发，提升了整个区域的发展潜力和影响力。

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