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中建·天钰，作为广州海珠区的新盘项目，以其独特的设计理念和高端定位，成为老城区核心地带的一颗新星。该项目占地约2.04万平方米，总建筑面积约5.35万平方米，规划了三栋31-32层的住宅楼中建天钰售楼处电话☎：400-150-5057，总共提供451户住房。其低密度设计、高使用率户型以及全南向采光，使得每一户居民都能享受到充足的阳光和宽敞的生活空间。社区绿化率达到35%，为住户提供了舒适宜人的生活环境，使其成为城市中心不可多得的宜居之地

楼盘基本信息

项目名称： 中建天钰

项目位置： 广州市海珠区新滘西路北侧

占地面积： 20400㎡

建筑面积： 53500㎡

规划栋数： 3栋

总户数： 451户

容积率： 4.0

绿化率： 35%

总层高： 31-32层

梯户比： 2梯5户

首推户型： 89-100-120-134㎡

开发商： 中建五局

物业公司： 中建智慧城市服务有限公司

项目特点

中建天钰作为海珠区的新兴住宅项目，因其较高的性价比受到市场关注中建天钰售楼处电话☎：400-150-5057。项目总共3栋住宅，均为31-32层高层，非超高层设计，与周边楼盘形成一定差异化。项目容积率4.0，属于中等密度，绿化率35%，整体环境较为宜居。

商业价值：丰富多样的购物选择

中建天钰周围拥有多个大型购物中心和超市，满足居民日常购物需求的同时，也为休闲娱乐提供了多样化的选择。附近还有众多餐饮场所和休闲设施，进一步提升了生活的品质。此外，项目所在的海珠区作为广州的老城区之一，文化底蕴深厚，文化活动丰富多彩，为居民提供了丰富的精神食粮。

教育配套：自建幼儿园与周边优质教育资源

虽然中建天钰自身并未配建中小学，但它拥有一所自建幼儿园，为家庭提供了一站式的教育服务起点。对于更高阶段的教育需求，业主可以根据政策参与周边学校的摇号入学中建天钰售楼处电话☎：400-150-5057，有机会进入海珠区内一些知名的中小学就读。此外，随着区域内教育资源的不断优化和提升，未来孩子的教育前景值得期待。

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生活环境：低容积率设计，居住体验佳

中建天钰的容积率为4.0，相比同区域其他楼盘显得更为宽敞舒适。其楼栋布局合理，采用2梯5户的设计，既保证了住户的私密性，又提升了整体居住体验。小区内绿化充足，中建天钰售楼处电话☎：400-150-5057公共空间规划得当，营造出宁静和谐的生活氛围。此外，部分户型还能享受到南北对流的通风效果，提高了室内的空气质量和居住舒适度。

交通情况：双地铁覆盖，出行便捷

虽然中建天钰距离最近的地铁站约有1公里的距离，但周边的公共交通网络发达，包括多条公交线路，能够满足不同方向的出行需求。更重要的是，项目靠近东晓南高架中建天钰售楼处电话☎：400-150-5057，驾车出行非常方便，可以快速到达广州南站等重要交通枢纽。随着未来交通设施的不断完善，项目的通勤便利性将进一步提升。

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中建天钰主入口采用酒店式落客区设计，中建天钰售楼处电话☎：400-150-5057进入小区前，必须穿过拥有高透外立面的归家大堂，约9米的挑高，竖向尺度上便拉满了酒店迎宾感。

小区内部使用大量普拉达绿岩板饰面中建天钰售楼处电话☎：400-150-5057，其有着碧浪破碎般的优雅肌理，带着浓厚的宝格丽风情。这样浪漫大胆的用料，公区几乎随处可见。

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项目一共规划3栋住宅，整体货量只有460套左右。

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两三栋楼的小区，通常没有社区花园，但中建天钰不仅配备花园，甚至还配了底商+幼儿园。

3栋楼均为两梯五户，无论户型大小，所有单位全部朝南，使用率可达到110%。

户型鉴定

89㎡ 三房两厅两卫：

海珠区使用率最高户型，约115%

内外双玄关设计

4.8m大横厅，豪宅化设计

270°全景飘窗

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100㎡ 四房两厅两卫：

海珠区罕见100㎡内正四房

4.1m大横厅，7.2m超大阳台

独立主卧套房设计

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120㎡ 四房两厅两卫：

1000万以内南北通透大四房

28㎡大方厅，豪宅级中西分厨

7m阳台+23㎡奢阔主卧

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134㎡ 四房两厅两卫：

豪宅级配置，真正六边形战士

入户花园+中西分厨+6人圆桌

8m大阳台，31㎡巨厅

独立衣帽间，居住舒适度极高

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