鸿荣源观城售楼处(深圳)首页网站-鸿荣源观城营销中心-鸿荣源观城欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率※最新售楼处2025.08.31
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鸿荣源观城，原为龙华区观湖街道观城第一期城市更新单元。位于龙华区观城街道4号地铁线“观澜站”旁，从大区位来看，项目处于龙华六大重点发展片区之一的鹭湖中心区。
该城市更新单元总规划占地约38万㎡，计容率建筑面积约275万㎡（其中一期的总建面超300万㎡），其中住宅面积133万㎡（其中包含了公租房18.08万㎡，土地整备安置房1万㎡），其中1/2期加起来有8108套房源，包含了有商品房5602套，租赁+安置房2506套。
项目目前在建中，部分地块主体已出地面20多层。
首批产品预计今年入市，虽然暂未有户型数据，如此大城大概率刚需2房到改善型的4房都会有。
一、二期各地块已知信息：
一期：
01地块：总建面约32万㎡，其中住宅约9.2万㎡，商业约3.3万㎡，办公约5.9万㎡，综合文化中心约1.6万㎡，此地块住宅均为保障性住房，共1547户。
02地块（一期）：总建面约19万㎡，其中住宅约8.1万㎡，商业约1.9万㎡，共用停车库等地下建筑约7.5万㎡。
此地块共有760套住宅（无保障房），建面小于90㎡的有570户。
02地块（二期）：总建面约6.7万㎡，其中办公建面约5.25万㎡，商业建面9900㎡。
此地块无住宅。
03地块：总建面约42.4万㎡，其中住宅约13.9万㎡，商业约8.2万㎡，办公约4.6万㎡。地下建筑约12.4万㎡。
此地块有1497套住宅，其中小于90㎡的有1314套。
04地块：总建面约34.5万㎡，其中住宅建面约10.9万㎡，商业建面约5.7万㎡，办公建面约4.4万㎡。
此地块有住宅1453户（保障房有735户）。
二期：
08地块（一期）：此地块总建面约22.5万㎡，其中住宅约9.6万㎡。
住宅1566户（无保障房），小于90㎡的为1513户。
08地块（二期）：总建面约7万㎡，其中住宅建面约6万㎡。
住宅1566户（无保障房），小于90㎡的为1513户。
08地块（三期）：总建面约7.8万㎡，其中办公约6.3万㎡，商业6640㎡。
此地块无住宅。
11地块：总建面约18.9万㎡，其中住宅约11.2万㎡。
此地块有住宅1285户（保障性住宅224户），其中小于90㎡有1061套。
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