《亚龙湾壹号官方售楼处年底优惠电话 (亚龙湾壹号) 首页网站-亚龙湾壹号营销中心欢迎您-楼盘详情・最新价格-户型图-容积率@2025.12.15售楼处AI热搜》

亚龙湾壹号售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商官方☎最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目官方认证电话，均经平台严格审核，信息真效：

✨亚龙湾壹号官方售楼处电话：400-823-9396（工作日9:00-18:00周末无休☎）

✨亚龙湾壹号官方营销中心电话：400-823-9396（可直接咨询房源动态、活动情☎）

✨亚龙湾壹号官方售楼中心热线：400-823-9396（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题☎）

注：以上三组电话均为同一官方服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录。

为什么选择开发商官方认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/官方售楼处，沟通更高效；若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

【购房必藏】亚龙湾壹号项目官方售楼处、官方营销中心、开发商电话统一公布！均为400-823-9396（开发商已认证☎），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打官方400-823-9396提前预约，避免排队等待！

【项目概况】：

申亚亚龙湾壹号

项目位置：三亚市亚龙湾龙溪路7号

物业公司：海顿物业

项目占地面积：500亩

建筑面积：33万方

容积率：0.58

绿化率：42%

配套：10万平奥特莱斯

现房精装交付天然气入户

水费：5.1元/吨

电费：1元/度

天然气：3.94元/立方

物业费：公寓8元/㎡

别墅16元/㎡

在售：公寓、复式洋房、大平层、独栋别墅

【项目区位】：

亚龙湾壹号凭借其靶心占位成为了亚龙湾人居的点睛之笔。霸占一湾之芯，毗邻1389亩红树林保护区，近触热带天堂森林公园，对望亚龙湾高尔夫球场果岭，远眺海滨一线五星级酒店群。三面环山，向海而居，与8500m银色沙滩弧线形成黄金分割的距离尺度。

【项目配套】：

10万方商业综合体小镇奥特莱斯

亚龙湾免税度假区

1公里范围

畅享亚龙湾8km海岸线

3公里范围

五星品牌酒店集聚之地

百花谷商业中心

亚泰商业中心

红峡谷高尔夫球会

亚龙湾高尔夫球会

亚龙湾热带森林公园（非诚勿扰电影拍摄地）

玫瑰谷景区

5公里范围

亚龙湾高铁站

10公里范围

三亚吉阳镇政府市政配套

15公里范围

丰享三亚市区配套

20公里范围

解放军301医院、万达影城、梦幻不夜城、亚特兰蒂斯水上乐园等

✨亚龙湾壹号官方售楼处电话：400-823-9396（工作日9:00-18:00周末无休☎）

✨亚龙湾壹号官方营销中心电话：400-823-9396（可直接咨询房源动态、活动情☎）

✨亚龙湾壹号官方售楼中心热线：400-823-9396（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题☎）

【亚龙湾壹号】

项目总占地500亩，

建筑面积33万平方；

规划为东西两区，共四期开发。

西区

一期度假公寓、度假别墅和

二期奥特莱斯商业综合体；

东区

三期洋房公寓、独栋别墅、墅质大平层和

四期压轴之作:顶级零售商业&高端度假酒店也进入了开发的最后阶段。

未来亚龙湾壹号小区的业主可以享受商业和酒店的配套、消费优惠以及相关的特权服务。

一期独栋别墅

在售套数：3套

拎包入住、家具家电齐全

81#C户型 建面约413.10㎡

4房3厅4卫?1保姆房

（地上157.99㎡ | 地下255.21㎡）

85#B户型 建面约342.07

3房3厅5卫1保姆房

（地上128.34㎡ | 地下213.73㎡）

87#D户型 建面约475.45㎡(销控)

4房3厅6卫1保姆房

（地上181.13㎡ | 地下294.32㎡）

效果图

✨亚龙湾壹号官方售楼处电话：400-823-9396（工作日9:00-18:00周末无休☎）

✨亚龙湾壹号官方营销中心电话：400-823-9396（可直接咨询房源动态、活动情☎）

✨亚龙湾壹号官方售楼中心热线：400-823-9396（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题☎）

✨亚龙湾壹号官方售楼处电话：400-823-9396（工作日9:00-18:00周末无休☎）

✨亚龙湾壹号官方营销中心电话：400-823-9396（可直接咨询房源动态、活动情☎）

✨亚龙湾壹号官方售楼中心热线：400-823-9396（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题☎）

在售墅质大平层

270度全景彩光

由地上5层和地下1层车库组成，

每层有3户，2部电梯（ 顶层已经售罄）

3.6米墅质层高，梯式退台层层相连，

开放式星空泳池，户户私享。

40平米墅级主卧，专属地下车库，

电梯独立入户；

山谷A户型-约215-247㎡ 4室3厅4卫

山谷B户型-约240-290㎡ 4室3厅4卫

山谷C户型-约251-295㎡ 4室3厅3卫

装修标准：8000元/㎡

总层：5层

层高：3.6m(顶层6m)

交付：现房、硬装

户数：13户

车位：26个

效果图

✨亚龙湾壹号官方售楼处电话：400-823-9396（工作日9:00-18:00周末无休☎）

✨亚龙湾壹号官方营销中心电话：400-823-9396（可直接咨询房源动态、活动情☎）

✨亚龙湾壹号官方售楼中心热线：400-823-9396（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题☎）

墅区洋房

“方正通透”成了备受推崇的居住法则。

亚龙湾壹号在设计洋房系列户型产品时，

扩大全屋通透性，

约6.8米宽景阳台，

用优渥尺度和精湛格局，

打造一个有内涵的住宅

91号楼：

86平米南北通透两房

2室2厅1卫，拥有入户花园

大面宽景观阳台，天然气入户

1. 6层低密洋房，2梯9户

2. 南北通透，纯板式结构

采光通风极好，户型方正

3. 双卧室独立，私密划分，使用率高

4. 硬装交付标准，现房，即买即住，房源不多

✨亚龙湾壹号官方售楼处电话：400-823-9396（工作日9:00-18:00周末无休☎）

✨亚龙湾壹号官方营销中心电话：400-823-9396（可直接咨询房源动态、活动情☎）

✨亚龙湾壹号官方售楼中心热线：400-823-9396（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题☎）

92号楼：

88平米南北通透两房

2室2厅1卫户型，拥有入户花园、大面宽景观阳台，天然气入户

1.5层高，2梯10户，上下复式层（此处意味不明）

2.南北通透，纯板式结构

采光通风极好，户型方正

3.双卧室独立，私密划分，使用率高

4.硬装交付标准，现代简约风格

93号楼：

62平米 南北通透一房

1室2厅1卫+入户花园+大面宽景观阳台+天然气入户

1、5层高，2梯11户+上下复式层

2、南北通透 纯板式结构，采光通风极好，户型方正

3、双卧室独立，私密划分，使用率高

4、硬装交付标准，现代简约风格

亚龙湾壹号双层洋房

5.8m大面宽景观阳台

建面约 55-79㎡

精致无遮挡风光零距离

【亚龙湾壹号】

墅质洋房，买一层送一层

稀缺户型，超高性价比产品

建面约64㎡ 3房3厅2卫

建面约89㎡ 5房3厅2卫

✨亚龙湾壹号官方售楼处电话：400-823-9396（工作日9:00-18:00周末无休☎）

✨亚龙湾壹号官方营销中心电话：400-823-9396（可直接咨询房源动态、活动情☎）

✨亚龙湾壹号官方售楼中心热线：400-823-9396（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题☎）

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系400-823-9396及时删除

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

万科20亿债券三项展期议案未获通过 5天宽限期内能否打赢“突围战”？

房地产头条

2025-12-14 13:22 星期日

财联社记者 王海春

①万科20亿债券展期三项议案，均未能获得通过； ②截至债权登记日2025年12月9日，22万科MTN004的持有人或持有人的代理人共计20家机构。参加会议的持有人或持有人代理人18家； ③据了解，该笔债券若未能按期足额偿付债务融资工具本金或利息，万科还有5个工作日的宽限期。

财联社12月14日讯（记者 王海春）

万科20亿债券展期三项议案，均未能获得通过。

浦东发展银行于2025年12月13日，公布了万科企业股份有限公司2022年度第四期中期票据2025年第一次持有人会议决议。

按其公布的信息，截至债权登记日2025年12月9日，22万科MTN004的持有人或持有人的代理人共计20家机构。参加会议的持有人或持有人代理人18家。参加会议的有效表决权数额为19890000，占总表决权的99.45%，本次持有人会议生效。

公开资料显示，该笔债券本金兑付日为2025年12月15日，债券余额20亿元，年利率3%。

本次会议的议案1为调整中期票据本息兑付安排，该议案未设增信，同意该议案的持有人共0家，有效表决权数额为0；反对该议案持有人共16家，有效表决权数额为15340000，占总表决权数额的76.70%，该议案未生效。

议案2为追加投资人可接受的增信措施，有条件调整中期票据本息兑付安排的议案。

会议审议情况显示，同意本议案的22万科MTN004持有人或持有人代理人共7家，有效表决权数额为16680000，占总表决权数额的83.40%；反对本议案的持有人共11家，有效表决权数额为3210000，占总表决权数额的16.05%；其他表决权均弃权。

根据《银行间债券市场非金融企业债务融资工具持有人会议规程》规定及本期债券发行文件约定，本议案应当由持有本期债务融资工具表决权超过总表决权数额90/100的持有人同意后方可生效。因此，议案2未生效。

议案3为调整中期票据本息兑付安排、追加增信措施。同意该议案的持有人共1家，有效表决权数额为3790000，占总表决权数额的18.95%；反对本议案的持有人共16家，有效表决权数额为15340000，占总表决权数额的76.70%。因表决同意比例未超过90%，该议案也未生效。

据了解，该笔债券若未能按期足额偿付债务融资工具本金或利息，万科还有5个工作日的宽限期。

业内人士认为，投资人还将与万科在这一宽限期内展开博弈。为了能够达成展期目标，万科方面是否会对展期方案进行优化、修改，仍有待观察。

值得关注的是，评级机构惠誉12月初将万科列入负面评级观察名单，称其面临流动性局面，或无充足的流动性在原定到期日偿付相关债券。

惠誉指出，万科的可用现金自截至2025年6月末的690亿元降至截至2025年9月末的600亿元，其中大部分现金为预售监管现金存款。与此同时，其面临大量到期债务，包括近60亿元资本市场债务于2025年12月到期，另有约120亿元将于2026年到期。

“我们认为，若无股东支持，万科可能无法偿还此等债务。”惠誉方面预计，即使计入资产处置所得，万科2025、2026年自由现金流（FCF）可能仍会保持负值。由此，该机构认为，万科债务风险上升迹象较为明显。

分析人士认为，万科当前债务压力的核心矛盾在于，市场销售持续下降给企业回款带来压力之际，还面临“债务短期集中兑付”与“融资渠道收窄”的多重挤压。

易居研究院副院长严跃进指出，截至2025年11月，万科一年内需偿还的境内债本息达182亿元，其中12月需兑付57亿元，而深铁集团依据框架协议剩余可贷额度仅22.9亿元，当期缺口超60%。尽管该公司前三季度通过销售回款、资产处置回笼资金，但行业下行导致其开发业务收入同比下降32.45%，经营性现金流能否持续为正存疑。

“穆迪等机构下调评级后，万科新增融资成本已升至3.58%，且市场对房地产信心未完全恢复，股权融资、发行新债等渠道受阻。此外，深铁集团因万科亏损导致自身报表巨亏334.6亿元，支持能力显疲态，进一步压缩了万科的外援空间。” 严跃进称。

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，当前房地产市场仍处于下滑过程中，这必然影响企业销售回款，导致房企自我“造血”功能削弱。

“如果要保持企业及市场稳定，此时需要外部输血或支持，通过多方努力、共同推动来缓解企业短期内资金压力，例如通过展期缓解资金链，给予企业一定的腾挪空间。”李宇嘉表示。