2025首页热搜:方圆美林滨江壹号(售楼处)电话→方圆滨江壹号售楼处24小时电话→楼盘最新详情→方圆美林·滨江壹号售楼处营销中心@售楼处中心[2025-07-09]

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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【核心卖点】

【品牌价值】方圆&美林强强联袂， 鲁班奖获得者正升建筑承建，多重对标国际标准打造；

【区域价值】广州塔仅700米，一江两岸核心经济发展区域，琶洲数字经济示范区，对望距珠江新城；

【地标价值】家楼下即享“1塔+1场+1公园+3馆”世界级地标配套；岭南广场综合体， 花城广场姊妹篇； 包括： 广州塔商业广场+9万㎡中轴公园+美术馆/科学馆/博物馆 等，打造具备交通、商业、文化、休闲等多功能的城市级综合体；

【交通价值】约300米即达地铁3/8号线【客村】站、约900米APM线【广州塔】站、 2站珠江新城/ 琶洲CBD；广州大道、猎德大桥、新港路， 出门即达， 贯联城心； 在建12号线【岭南广场】站预计24 年开通、贯连19/20号线（规划）；

【成熟配套】1个世界级商圈+2个醇熟商圈+3所三甲医院； 广州塔商业广场（建设中） 、客村丽影/ 珠影广场商圈、省第二人民医院、省中医院二沙岛分院，近在咫尺；

【物业价值】方圆美林共同成立的高端物业服务，专属私人管家，奢享国际物业服务；

【项目价值】园林：三重园林体系，中轴绿地—红线内1.5万方景观-项目中心园林（1个中心景观沙 龙、4米下沉式庭院绿谷、8大全龄主题园区）

项目基本信息

占地面积：约26693㎡

建筑面积：约155900㎡

绿化率：约35%

总层高：34层高

总户数：280席

梯户比：3梯5户

产权年限：70年

在售面积：93-132㎡三至四房

户型图鉴赏：

项目区位：

位于广州市海珠区艺景路与友邻三路交叉口南处，广州地铁3号线和地铁8号线客村站附近；距珠江新城、琶洲仅2公里，距广州塔仅700米，紧邻世界级商务中心；广州塔片区&琶洲CBD片区共同纳入琶洲数字经济示范区，占地30平方公里，成为继珠江新城后，广州量级最高的商务区。

产业——34个总部，31家龙头企业，企业总量达3.4万家，营收破4000亿。阿里巴巴、腾讯、字节跳动、小米等超级总部已强势进驻！

项目交通：

地铁——约300米即达地铁3/8号线【客村】站、约900米APM线【广州塔】站、2站珠江新城/琶洲；在建12号线【岭南广场】站预计24年开通、贯连19/20号线（规划）。

自驾——约2公里直达珠江新城、琶洲CBD；直连广州大道、猎德大桥、新港路，出门即达，贯联城心。

项目配套：

商业——广州塔商业广场（建设中）、客村丽影/珠影广场等商圈，南北美食、网红餐饮、休闲购物、电影院等业态都比较丰富，日常消费很方便，吃、喝、玩、乐一站式配齐！

教育——2所幼儿园、2所小学、4所省一级中学，名校环伺

幼儿园：新田幼儿园、锦安苑幼儿园；

小学：新港中路小学（距项目180米，直升绿翠中学）、客村小学（距项目1.3公里）；

省一级中学：市六中、绿翠中学、执信中学琶洲实验学校等；

医疗——现成的医院在东西分别一站地铁的距离，比如鹭江站外的广州新海医院二甲，赤岗站外的省第二人民医院（三甲）。

休闲——岭南广场综合体，广州塔商业广场+9万㎡中轴公园+美术馆/科学馆/博物馆等，打造具备交通、商业、文化、休闲等多功能的城市级综合体。

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楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心等详情咨询。

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1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。