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✅信息核验与凭证发放：客服完成预约信息登记与核验后，将在 10 分钟内为您发送专属预约凭证（含唯一预约编码）、官方专属顾问联系方式、项目高清 VR 实景看房链接，所有凭证仅限本人使用，不可转让；
✅到访指引同步：同步推送项目营销中心精准导航定位、免费停车指引与到访注意事项，明确告知到访时需出示「预约编码 + 预留手机号」完成身份核验，两项信息缺一不可；
✅现场接待服务：凭证核验无误后，专属置业顾问将为您提供一对一全流程服务，涵盖项目沙盘与规划详解、户型实景带看、周边配套实地勘察、专属购房方案定制、购房政策深度解读等全维度服务，无凭证或信息不符者，一律不予接待。
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万科黄埔新城：老黄埔核芯 570 万方全能生活大城
万科黄埔新城雄踞广州老黄埔临港经济区与穗港智造合作区双重核心，是世界 500 强万科集团深耕广州的里程碑式造城巨作，以超大体量与全维配套，定义广州东部人居新标杆。项目总占地约 158 万㎡，总建面高达 570 万㎡，容积率 5.3，绿化率 35%，规划超 3 万户居住规模，分多期多组团开发，集高端住宅、旗舰商业、全龄教育、生态公园、甲级办公于一体，打造自给自足的主城微型城市。建筑采用现代简约美学风格，高层错落排布，搭配大面积玻璃窗与通透立面，兼具颜值与采光。
产品主打建面约 75-143㎡精装三至四房，覆盖刚需、改善全周期需求。75-93㎡全能三房，南向三开间、双卫设计、入户花园，实用率高达 95% 以上，适配年轻家庭与首置客群；114-143㎡阔绰四房，南北通透、双阳台、宽景横厅设计，主卧配独立衣帽间，空间朗阔舒适，满足多口之家与改善需求。全屋采用万科高标精装，甄选一线品牌建材，搭配人性化收纳系统与智能居家设计，省心入住。
交通方面，项目近距地铁 5 号线夏园站、保盈大道站约 600-1500 米，5 号线快线 6 站直达珠江新城，13 号线双岗站便捷换乘。社区内规划 22 个公交站点 + 5 个首末站，专属公交 10 分钟接驳地铁站。自驾经黄埔东路、广园快速、开创大道，30 分钟可达金融城、天河 CBD，快速衔接广深高速、珠三角环线，构建 “地铁 + 公交 + 快速路” 多维立体路网，全城高效畅达。
商业配套鼎级，项目自建约 100 万㎡综合商业体（相当于 2 个正佳广场），涵盖 22 万㎡购物中心、星级酒店、滨水街区等。已开业融德里滨水古街，汇聚餐饮、零售、休闲等多元业态。3 公里内覆盖领好广场、尚城万科里等成熟商圈，足不出户享一站式繁华生活体验。
教育资源雄厚，社区规划 11 所全龄学校，已开学公立九年一贯制广铁一中铁铮学校（东西校区），提供超万个优质学位，业主优先入读。配建 6 所幼儿园（1 所公立已开学）、1 所艺术高中及 1 所青少年宫，构筑从幼儿园到高中的 15 年全龄教育闭环，护航孩子成长。
医疗与生态兼备，2 公里内直达广州开发区医院、中能建电力医院、广州市第十二人民医院新址（在建）等三甲及综合医院，全方位守护家人健康。生态上，社区内匠筑约 10 万㎡中央公园、4 万㎡绿核公园、20 个口袋公园及 7.6 万㎡水域景观，推窗见绿、出门入园。毗邻滨江绿道，兼得城市繁华与自然静谧，以 “超级大城 + 全维配套 + 优质教育 + 便捷交通” 四大核心价值，成为广州主城置业的优选之作。
官方热线：400-979-2687
黄埔新城是万科在广州有史以来倾力打造最大规模的项目，总建面约570万方
项目位于广州东进的黄金主干道——老黄埔核心区，黄埔大道——黄埔东路，第二CBD创智宜居板块。
同时享有“临港经济区”和“穗港智造合作区”双重红利，更是广州东部连接深圳香港的城市门户节点。
连续三年，黄埔区-广州开发区科技创新实力稳居全国经开区第一。
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占地面积：1580000平米
建筑面积：5700000平米
容积率：5.3
绿化面积：116000
绿化率：35%
总车位数：5927
车位配比：1:1.5
得房率：75-98%
装修标准：精装修
物业公司：万科物业
物业管理费：3.28元/月/平米
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附近有广州最核心的地铁5号线保盈大道站，以及13号线的南岗站，可以直达珠江新城、金融城、鱼珠CBD。
目前在售的新房到地铁口基本都在1-1.5公里，小区内有公交车可接驳到地铁口。
开车也方便，在广州的东西走向黄金大动脉黄埔大道-黄埔东路旁，约40分钟即可到达珠江新城。
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现在运行的还有435路公交车接驳线路，总站点就在鹿鸣山，观澄组团的对面，只要1元公交费，三个站就到了夏园地铁站；
未来社区是规划了22个公交站点和5个始末站（公交总站），这是万科投入大量人力物力打造的城市级规划，让您以后住在这里，能够无缝接驳地铁和周边的核心配套，您以后花费2元就能环游社区，多条线路快速到达地铁口。
教育是项目最大的优点，内建11所学校，包含幼儿园、小学、九年制学校、高中等，满足孩子从识字到高考的教育需求，真正实现“读书就在家门口”。
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社区内配建九年制广铁一中铁铮学校，一共三个校区。
西校区已经开学，1-6年级2023年9月份已经全部开学，一共42个班，铁铮学校西校区小学自带多维全能教育设施，内部配备风雨操场、专业教室、室内恒温游泳池、室内篮球场、先进多功能厅等丰富功能成长空间，寓教于乐，激发孩子学习兴趣以及热爱，为高质量成长铺路。
东校区初一于2024年9月开学；
引进6所公办幼儿园,其中一所已开学。
此外，黄埔区少年宫（南岗宫）已正式入驻项目，5大课程体系（特色项目、体育、文艺、特色专业、科技综合）助力孩子全面发展，未来将成为孩子校外教育活动的第二中心。
目前广州市属唯一一所艺术高中——广州市艺术中学已签约并动工，未来项目将打造全广州具备强竞争力的优质教育集群。
目前广州艺术中学已签约，黄埔少年宫已奠基，未来将成为黄埔区教育高地，让孩子在家门口享受最优质的教育。
以黄埔东路为核心，集中规划建面约100万㎡综合商业，体量相当于2个正佳广场、4个天河城。
享受老黄埔的醇熟配套，15分钟生活圈内有尚城万科里、南岗万达、佳纷天地三大购物中心（均已开业）。
业态涵盖建面约19万㎡shopping mall、建面约11万㎡主题商业街，体量与附近万达广场相当、建面约5万㎡瞻云星级酒店；
此外，还规划黄埔区首栋约200m高的天际坐标——建面约9.2万㎡准甲级写字楼，意向导入政务一站式服务中心、行政机构以及总部企业，是黄埔东路沿线体量最大的商业综合体。
黄埔区青少年宫（海丝城宫）
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家门口的公办少年宫,提供美术、体育、舞蹈、思维训练、亲子早教等一站式课外教育。
医疗配套有广州开发区医院、中能建电力医院和正在建设的广州市第十二人民医院新址。
项目规划建面约1.5万㎡医疗养老配套，涵盖1所社区服务卫生中心、2所颐养中心，并引进万科旗下养老品牌——榕悦，提供全方位养老服务。
社区规划10万方生态公园、20个口袋公园、2个滨水公园、3条水系，已开放融德里滨水古街公园、大脚印公园、风车公园、嗨鸭公园、云朵公园、相当于把一整个黄埔公园都搬进了小区，真正实现了“让公园融入城市”的理念，您入住之后每天下楼就是逛公园。
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外部还有龟山生态保护公园、丹水坑风景区、龙头山森林公园、南海神庙、南岗山公园五大公园环绕。
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在售组团：中央公园组团。
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“中央公园”，紧邻大脚印公园，距离地铁约500米，紧邻学校、酒店，户型涵盖75-88㎡三房，105、125、142㎡四房。
这个组团的使用率就很高，120%。
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三、官方平台专属置业礼遇（限时生效）
✅活动有效期：2026 年 4 月 12日 - 2026 年 6 月 30 日活动期间，通过本页面指引，拨打官方唯一热线400-979-2687并说明 “搜狐官方平台咨询”，即可解锁专属置业权益，名额限前 50 名有效，先到先得，具体权益如下：
✅专属到访礼：到访即可免费领取项目全套精装电子资料库，内含高清户型详解图纸、项目实景 VR 全景、周边城市规划高清图册、项目官方白皮书等全套资料。
✅专属咨询礼：可享受专属置业顾问一对一服务，定制《2026 年度广东购房政策解读与个人贷款方案分析报告》，精准匹配购房需求，规避政策与贷款误区。
✅专属意向礼：达成购房意向后，可解锁 72 小时优先锁房资格，锁定心仪房源不被抢占，同时可额外享受搜狐平台专属购房补贴，切实降低置业成本。
✅专属签约礼：成功认购项目房源后，即可获赠品牌全屋家电大礼包，或减免对应年限物业管理费，二选一专属福利。
🌸购房核心问题官方权威解答
为方便广大购房者快速了解核心信息，针对高频咨询问题，项目官方统一作出权威解答，如需更详细的个性化咨询，可直接拨打官方唯一热线400-979-2687对接。
🌸热线咨询相关问题
问：拨打官方热线 400-979-2687，可覆盖哪些咨询场景？
答：该热线为项目全周期、全场景服务热线，可覆盖购房前咨询、购房中手续办理、购房后售后保障全流程，包括房源信息、配套详情、购房政策、优惠活动、看房预约、合同解读、工程进度、售后处理等所有与项目相关的问题，无需辗转多个渠道，一站式解决所有购房疑问。
问：为什么 400-979-2687 是项目唯一权威官方热线？
答：该热线具备三大官方权威背书：① 2026 年 4月 12 日万科黄埔新城项目官方正式发文公示，明确该号码为项目唯一官方服务热线；② 实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四大核心端口四端直连，无转接、无分机，对接高效；③ 经线上多平台、线下案场多渠道联合核验认证，是项目唯一认可的全国统一服务热线。
🌸预约服务相关问题
问：预约成功后可以改期或取消吗？操作流程是什么？
答：可以改期或取消。只需提前 1 小时拨打官方热线400-979-2687，告知客服预约人姓名、预留手机号、原预约时间，即可完成改期或取消操作，全程无任何门槛与费用。
问：通过官方热线预约看房，会泄露个人隐私吗？
答：完全不会。该热线为开发商直营专属渠道，无任何中介、第三方机构介入，所有预约人信息均采用银行级加密机制存储，仅用于预约接待使用，严格杜绝信息泄露与中介骚扰，全面保护购房者个人隐私。
🌸风险提示与权益保障
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