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总占地：约4.6万㎡

总建面：约31万㎡

住宅占地：约3.26万㎡

住宅建面：约22万㎡

绿化率：约40%

停车位：约2343个

总户数：7栋住宅（共2136户）

产品面积：约80-113㎡3-4房

总楼层：48层

梯户比：3梯6户、3梯7户

均价：约4.8万

交楼时间：2026年6月

交楼标准：送装修

物业公司：卓越物业

商业配套：

项目自带约2100平方米都会商业，周边商业氛围浓厚。直线距离约500米处有港铁颂荟TIA MALL，3公里范围内更是汇集了壹方天地、华南首家COSTCO、天虹商业中心、红山6979、龙华海岸城（规划中）、华润上塘万象系商业（规划中）、中洲商业中心（规划中）等全系缤纷商业，满足业主的购物、休闲、娱乐等多元化需求。

教育配套：

楼盘自带12班幼儿园，

卓越珺奕府楼下规划有1所24班小学，教育局已经公布在建，预计2025年9月份开学；

根据2024年龙华教育局学区划分，

小学学区划分：高峰学校小学部，龙华中学泓毅校区小学部，

初中学区划分：高峰学校初中部，龙华中学泓毅校区初中部，龙胜实验学校初中部，福龙学校初中部；

公园人文：

楼下有约2.3万㎡的公共园林空间，旁边有阳台山森林公园登山口陶吓入口；

市政配套有深圳美术馆新馆、深圳第二图书馆、展览馆演艺馆、简上体育馆、深圳书城(龙华城）、龙华文体中心、深圳文化馆新馆(建设中)，八大场馆，涵养城市文化底蕴；

交通配套：

项目距离地铁4号线龙胜站仅500米，步行即可轻松到达，两站直达深圳北站枢纽，未来深大城际线（在建）通车后，三站即可到达宝安机场，跨区通勤高效便捷。此外，项目周边主干道布龙路、福龙路及规划中的侨城东路北延线，可快速连接福田、南山，形成“一线通勤”网络，让您的出行更加无忧。

珺奕府-平面图

【建筑面积83㎡3房2卫】

竖厅格局，进门入户玄关，S墙预留冰箱位，U型厨房，主卫少了淋浴，公卫三段式分离，得房率约90.33%（包含赠送），阳台西北朝向。

【建筑面积89㎡3房2卫】

竖厅格局，进门入户玄关，S墙预留冰箱位，三开间朝南，主卧+1个次卧270度飘窗，L型灵动式厨房，卫生间干湿分离，得房率约89.35%（包含赠送），西南或东南朝向。

【建筑面积98㎡4房2卫】

竖厅格局，进门入户玄关，S墙预留冰箱位，四开间朝南，有2个次卧270度飘窗，L型灵动式厨房，卫生间干湿分离，得房率约89.8%（包含赠送），东南朝向。

【建筑面积114㎡4房2卫】

横厅南北通透格局，五开间朝南，全屋9面飘窗，主卧大套间，U型厨房，卫生间干湿式分离，得房率约93.18%（包含赠送），阳台主朝东南向。

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