☏2025聚焦@美域蓝湾(售楼处)首页网站-美域蓝湾营销中心-美域蓝湾欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率:开启未来生活新篇章!
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【大运一号·美域蓝湾·墅级低密】
环粹生活 新贵奢邸
约98-143㎡三至四房 宽境舒居
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美域蓝湾花园，位于龙岗大运新城龙飞大道与清辉路交界处，由蓝湾房地产有限公司开发，占地面积约3.5万㎡，总建筑面积约17万㎡，计容建筑面积约12.7万㎡，容积率3.21，绿化率40.78%，共由5栋6座30-31层高的住宅，7栋2层的商墅组成，其中1栋A/E座住宅32F，1栋B/C座住宅33F，1栋D座1/2单元住宅32F，2栋是商墅，商业面积约1.49万㎡。
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总规划845户，全部都是商品房，1栋A/B/E座为3梯6户设计，1栋C座2梯4户，1栋D座2梯3户设计。地下室有2层，车位1135个（车位比1:1.34）。
深圳东进战略的核心区域——龙岗大运片区，美域蓝湾、深业泰瑞府、颐安都会中央三大新房楼盘凭借各自优势成为市场焦点。本文结合最新政策规划与楼盘实测数据，从区位价值、教育资源、产品力、价格梯度四大维度展开对比分析，助您精准决策
#美域蓝湾 大运一号 墅级低密
核心产品优势
①十六号线龙城公园站（黄阁坑站），深惠城际快线大运北站，
②大学区，香港中文大学附属道远学校和知新学校
③难以复制的低密3.21低密作品
④约2.5万m中心花园，奢侈双层园景
⑤自带约1.5万㎡公园式商业街区
⑥LOW-E中空玻璃和局部3.0氟碳喷漆铝板
⑦约11m高的联合大堂 尊贵的归家体验
⑧约2.85m高的三菱电梯 高定豪宅体验
⑨户型方正使用率高 户户宽绰连廊式阳台
⑩全球顶尖物管顾问-一仲量联行签约进驻
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1、湾区新引擎 大运深港国际科教城
随着《深圳市推进大运深港国际科教城高质量发展三年行动计划(2023-2025年)》发布，"大运深港国际科教城”将与光明科学城、西丽湖国际科教城、河套深港科技创新合作区并列，形成深圳整体创新格局。作为区域”一芯两核多支点”规划中的“湾东智芯”，大运科教城聚焦深港合作，为大湾区综合性国家科学中心提供平台支撑，成就深圳东部科教核心。
2、大运超核 东部仅此超级核心
依托大运深港国际科教城发展规划，划定大运超核城市区位，以大运中心为轴心，搭载旗舰商业集群、顶级文化体育场馆、枢纽级交通、城市级音乐厅等全维配套，是大运发展规划的正轴心，配置对标后海规划，未来将成为东部最核心的发展极点。
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3、超核枢纽 速链大湾区
地铁：直线距离16号线龙城公园站约800m，两站直达大运枢纽站，接驳3/14号线和深大城际（建设中）；直线距离21号线大运北站（规划中）约600m；快速连接全城。
城际：直线距离深惠城际大运北站（在建中）约600m，未来4站深圳北站、8站前海中心；
路网：龙飞大道、龙翔大道、盐龙大道、龙岗大道、水高速、沈海高速、武深高速、外环高速、南坪快速。
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1、缤纷万象 畅享城芯繁华
近享华润·大运天地约5万方纯商业空间 （已开业） 、深港国际中心的商业约36万方（规划中）、大运枢纽上盖-深铁x华润万象生活联手带来的TOD商业(在建中) 。目前片区已有星河cocopark、山姆会员店等醇熟商圈，丰盈片区购物生活。
2、城央绿肺 呼吸自然鲜氧
毗邻龙城公园 （直线距离约600米）、龙城公园活力谷、大运智慧公园、神仙岭，都会森境环伺，生活在此，与自然相伴，涵养于美景鲜氧。
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3、全龄优教 家门口名校菁英教育
项目配建幼儿园，与香港中文大学 (深圳) 附属知新学校、香港中文大学(深圳) 附属道远学校隔路对望，并与华中师范大学龙岗附属中学等名校毗邻。附属学校传承知名大学基因，大/中/小贯通培养模式，是深圳向北京、广州、上海等教育名城追赶的体现。
4、深港医疗护航 舒享健康生活
约300米近享三甲医院龙岗中医院，区域内龙岗人民医院、龙岗耳鼻咽喉医院 (在建中)、龙城医院、龙岗妇幼保健院等臻善医疗配套，贴心守候家人健康。
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1、难以复制的低密3.21低密作品
作为大运超核板块内稀缺的纯粹住宅产品，美域蓝湾建筑奢享百米最大楼间距（最大可达约170米），约40.78%超高绿化率，半围合式布局，阳光视野互不遮挡，梯户比最高可达两梯三户，出行不等待。
2、2.5万平中心花园 绿洲森境
项目匠造约2.5万㎡中心花园，阶梯式双层园景，下层与商业相连活力满分，上层静谧私享，现代简约审美，以园林谧境回应新贵都心绿洲向往。
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3、复合商业 沉浸式悠然漫享
项目社区内打造1.5万㎡公园式商业街区，以生态绿谷串联多元商业街区、场景化商业外街，呈现跨界、慢调、游逛的生态消费新场景，为大运新贵提供丰富多样的沉浸式购物生活。
4、简奢精工 映鉴时代美学
外立面采用更符合时代审美的多彩石漆，搭配LOW-E中空玻璃和局部3.0氟碳喷涂铝板。简约现代，创造建筑美学记忆点。
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5、臻享多重归家礼遇
从联合大堂（缦晖）—迎宾会客厅（璞韵）—多功能会客厅（璟澜）—入户大堂，为每一位业主带来步步尊崇的归家仪式感，奢享礼宾归家体验。
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建面约98-143㎡新贵奢邸，户型方正高使用率，户户宽绰连廊式阳台，大宽面通风采光。社区20余项智能化设计，对标万科臻系豪宅，畅享智慧生活，打造大运超核时代奢居样本。
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交通配套：美域蓝湾距离深惠城际“大运北站”（在建）约1.3公里16号地铁线“龙城公园站”约1.1公里，步行约15分钟即可到达，2站到大运枢纽站，可以换乘3/14号线，还有深大城际快线。
深惠城际快线：总设站11座，设计时速160公里，是由龙岗坪地开往南山前海的城际快线，4站到深圳北，5站到西丽，6站到前海，具体站点分别为：前保站、怡海站、鲤鱼门站、西丽站、深圳北站、五和站、平湖站、凤岗站、大运北站、龙城站、坪地站
商业配套：项目自带有潮流商业街区，周边还有众多成熟的社区底商，可以满足基本日常需求，周边约2公里范围内有最近新开业的大运天地，该商业是华润万象生活的创新产品，也是深圳首个可呼吸开放式商业街区的概念打造的“孤品级”环湖商业，目前北区已经正式开业。
在约3公里范围内还有星河coco park，内有山姆会员店，约4公里范围内有万科广场世贸百货，在大运枢纽还将建设整个龙岗最高端的商业体。
教育配套：美域蓝湾南区有自带1所幼儿园，根据2024年龙岗教育局最新划分，小中学区都划分在香港中文大学（深圳）附属道远学校（一路之隔）香港中文大学（深圳）附属知新学校，特别是家门口的港中大道远学校，深圳一流硬件设施设备打造，是由国家特约教育监督员-裘建浩校长领衔管理，超46%研究生以上世界一流名校毕业名师加盟，目前港中大道远学校二期正在建设中。
其中港中大道远学校在2024年小一录取积分是91.7分，初中部今年没有公布，在去年的录取积分是89.1分，另外港中大知新学校，在2024年小一的录取积分是68.9分，初一录取积分是70分，按照当前龙岗区教育局公布的录取积分规则，只要是深户+学区商品房就有95分，买了房后都是能读上的。
医疗配套：周边三公里内，医疗资源丰沛，涵盖龙岗大运中医院、龙城医院及中国医科院肿瘤医院三家三甲医院，为居民健康筑起坚实防线。龙岗大运中医院，中医精粹汇聚之地，集医疗、教学、科研于一身
以其精湛的中医技艺享誉四方，资深中医团队护航健康。龙城医院，综合医疗典范，内科外科及专科并蓄，专业高效，服务全面。而中国医科院肿瘤医院，肿瘤治疗领域的领航者，依托国际尖端设备与顶尖专家，为患者量身打造精准治疗策略
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