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【马鞍岛保利熙岸 107%使用率绝版复式住宅】

10栋湿地+园林双景观复式住宅

马鞍岛唯一可售复式住宅产品，超高实用率107%

1/6深圳价，20分钟到前海

央企保利最高端“天字系”产品，品质保障

——·【保利熙岸】基本信息·——

🏘总建筑面积：342986.59㎡

总栋数: 11栋

产品信息：约95－104㎡全南向墅级复式住宅

前海天汇 五大价值更上一层保利天汇

【价值】更上一层，深中马鞍岛，双城新中心

“黄金内湾”概念提出，全国再度聚焦粤港澳大湾区，片区价值再提升。中山作为深中首个合作区，承接前海、横琴、南沙三大国家级新区价值辐射。政府投资千亿的翠亨新区马鞍岛，定位为“湾区国际化、现代化、创新性城市新中心”，必是中山未来新中心，造就下一个前海。

从区位上看，保利天汇出门就可以上翠亨快线，向西可一路直抵中山城芯；距深中通道出口（在建）仅约2公里，向东直达深圳前海，无异于桥头堡上的桥头堡。

【交通】更上一层

一桥多轨，打造深中的经济共同体

马鞍岛扼守大湾区交通枢纽位置，坐拥“一桥一港双站三轨道四快线”海陆空立体交通路网，深中通道（一桥）约30分钟迅达前海（信息来源：南方＋），区域内还汇聚了广澳高速、中开高速、东部外环高速、广珠城轨、翠亨快线等湾区重大交通设施，更有南中城际香山站落地（广州地铁18号线南延段西线2023年3月30日动工）、深圳地铁33号线已启动勘探，预计在此设站联通，完美实现大湾区核芯区域的全面交往互通。

5机杨-宝安国际机场、白云国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场

4高速-中开高速、京珠高速、广澳高速、东部外环高速

3高铁-中山站、中山北站、南朗站

3地铁-中山2号线及4号线、南中城际（广州18号线南延段西线）、深圳33号线

1码头-中山港新客运码头

1快线-翠亨快线

【生态】更上一层

“一轴多廊”，生态、城市双平衡

13个生态公园，湾区新的滨海新城，开启更近自然的深中生活。

配套更上一层

98+企业，180个项目，80%为深圳企业

1）“大湾区中心城市研发+中山孵化产业化”格局。深圳城市的一路向西发展成为定律。

2）华润6大项目建设、机器人等8大重点工程、中兴智慧园等40+企业就位。

3）致力打造总部经济，多元产业格局，深中的现代产业发展高地。

国际创新型城市配套升级

1）40所学校，起步区内19个区域规划为中小学用地，小学13所，中学9所，幼儿园18所，全龄链条教育体系，对标深圳教育，升级打造；

2）6大健康医疗机构

生态疗养院、医学研究院、国际生物医学创新园、湾区国际医学城、生物医学总部基地、国际医院等六家医疗机构+7所医院+2所三甲+12个社康中心，将全岛打造成国际医疗中心；

3）6大主题文体配套

翠亨音乐厅、海洋艺术中心、会议会展中心、中山科学馆、海湾剧场、体育公园、大湾区博物馆；

4）6大商业娱乐目的地

欢乐水岸、购物公园、滨海酒店、滨水休闲商业街、海湾风情街、海港商业广场

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【空间】更上一层

保利3.0咬合复式，马鞍岛绝版产品

央企保利Top级产品系

——秉承“天字系”血统，致敬湾区的洞见未来者

保利天汇：

①区域绝版复式！层高约5.8米的稀缺复式住宅，打破别墅与高层洋房的界限，创新设计使用率突破105%，最高107%；

②全南向板楼结构，户户朝南，专梯入户、双套房更享尊贵；

③赠送面积达25-28㎡，赠送率25%，兼具舒适度与实用性！

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