越秀星汇灯湖售楼处(越秀星汇灯湖)首页网站-越秀星汇灯湖营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价 格-户型图-容积率@2025.12.7 售楼处AI热搜
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南海千灯湖越级新规红盘再掀热潮！一半公园一半城，唯一高低配内外双公园项目“越秀星汇灯湖”，板块唯一约 86/106/116㎡超百分百使用率精装三四房，三推三罄，荣耀加冕佛山全市销冠。 #楼盘百科
地块占地约3.5万㎡，容积率为3.0，分A、B两区，其中A区总体量约6万㎡，规划14栋住宅，包含3栋高层与11栋小高层；B区建设一个约2万㎡的公园，间隔桂江立交桥与住宅部分，与外部现有的约14.7万㎡公园串联，把住宅放进公园里。
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越秀星汇灯湖
1
项目区位：
位于佛山市南海区南海大道与海八西路辅路交叉口处，广佛线地铁金融高新区站附近；雄踞千灯湖CBD中轴的核心板块，与旁边南海全民健身体育公园+佛山水道滨江绿带共同组成了超40万方的连片城市公园系统，位置得天独厚，坐享城芯成熟配套红利。
2
项目资料：
项目别名：越秀·星汇灯湖
开发商名：广东龙悦湾投资管理有限公司（越秀地产与南方电网联合开发）
产权性质：70年住宅（1996年4月拿地）
占地面积：约3.5万㎡（含绿地）
建筑面积：约9.5万㎡
绿 化 率 ：约30%
容 积 率 ：约3.0
总共户数：约634户（14栋）
车位户比：约1:1
楼栋总高：1-3栋32层，4-5栋10层，8-9栋12层，6-7栋和10-14栋14层（1-3#两梯四户，4-14#一梯两户）
物业公司：广州越秀物业发展有限公司
物业费用：2.7元/平米/月
产品类型：86㎡-106㎡-116㎡（三四房）
价格参考：16XXX元/㎡带精装修
福利参考：内部一口价+赠送家电礼包+物业管理费
3
项目交通：
地铁——广佛线地铁金融高新区站2公里左右，骑行几分钟，地铁广佛线出发3站到荔湾、5站到海珠，便利链接广佛生活；周边还有佛山地铁3号线等；
自驾——毗邻佛山四纵（文华北路、南海大道、桂澜路、佛山一环，四横（广佛路、海八路、海五路、佛平路）等主干线，非常便捷；
公交——附近有金色诚悦花园站、江南名居站、华南汽车城东站等多个公交车站点；有广佛城巴、桂20路、桂05路、桂14路、G1路、205路等多条公交线途经。
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项目配套：
商业——自带商业街；1km范围内有万科里、中建广场以及爱车小镇生活馆等商业体；2km范围内可达保利水城、南海万达广场、丽致汇、APV丨地铁金融城、招商Ipark、京华广场、新凯广场等大型商业综合体；
教育——对口桂江小学（市级重点）+桂江二中（省一级重点）；周边还有南海师范实验幼儿园、IEC金桂幼儿园、南海中心小学（省级重点）、桂城中心小学、桂江一中、华师大附中（省级重点中学）、南海实验中学等；
医疗——附近有广东省中西医结合医院、桂城医院、佛山市中医院、佛山市口腔医院、佛山市中院、佛山市妇幼保健院等；
休闲——自带绿化公园配套；通过家门口的灯湖绿洲及北侧的滨江生态走廊，与南海全民健身公园（约100米）、千灯湖公园中轴（约670米）、千灯湖儿童公园（约1km）、南海艺术中心（南海之眼）（约0.9km）以及叠滘龙船生态基地（约1km）无缝融合超40万㎡的千灯湖城市公园系统。
5
户型鉴赏：
对标顶豪级交标，赠送全屋中央空调+新风系统+轻智能厨电；“一梯两户低密小高层+天际观景高层”的双产品序列；
新规超100%使用率高赠空间，稀缺小户型86/106/116㎡精装三四房奢华装修交标。
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