9月热搜焦点:深业颐樾府售楼处电话→深业颐樾府首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-9-4

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在深圳龙华红山核心区，一座总建面约20万㎡的国企匠心之作正在绽放——深业颐樾府，以5.98万/㎡起的亲民价格和优质教育资源，重新定义品质生活新标准。

深业颐樾府坐落于龙华区民治街道民塘路与上塘路交汇处，是由深圳市深业华居地产有限公司开发的品质社区。项目总占地面积约2.6万㎡，总建筑面积约19.5万㎡，规划7栋住宅，是红山片区稀缺的新房项目。

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产品设计：国企匠心的品质之作

深业颐樾府由7栋住宅楼组成，总户数约1410户，车位比1:1，充分满足住户停车需求。项目容积率5.2，绿化率40%，采用C型围合布局，确保户户朝南，采光通风良好49。

户型设计实用率高，部分户型使用率超过80%，项目为精装交付，预计2025年9月交付使用，物业由深业物业负责，物业费5.3元/㎡/月，提供国家一级资质物业服务

在售户型：多元化的品质选择

深业颐樾府主推99-116㎡的三至四房户型，是龙华核心区性价比极高的选择。

99㎡三房两卫：总价592-726万，竖厅格局，LDKB一体化设计，客厅开间3.5米，三开间朝南，连接次卧的6米长大阳台是最大亮点。

116㎡四房两卫：总价704-848万，南北通透格局，客餐厅开间达5.7米，配备6.45米长景观阳台，主卧舒适度高。

这里不仅是龙华核心居住区，更是深圳重点打造的"都市核心区"，享受着"粤港澳大湾区、数字经济先行区、北站国际商务区"三区驱动的政策红利，成为龙华宜居宜业的璀璨明珠

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区位价值：数字经济先行区的核心地带

深业颐樾府所处的红山片区，是龙华区重点发展的核心居住区。根据深圳市"十四五规划"，龙华中心被纳入都市核心区，规划建设约960万㎡深圳北站总部基地，商务总量比肩福田南山。

项目所在的龙华区正致力于建设全国数字经济先行区，重点推进人工智能、工业互联网、5G和区块链技术的发展。区域经济发展目标是在未来5年内达到4500亿元的经济总量，这将为区域带来大量高端人才和居住需求

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配套设施：全维度的生活圈

教育配套是项目最大亮点：项目自带6班制公办幼儿园，一街之隔为龙华区实验学校（九年一贯制），该校是龙华区三大名校之一，提供3400个优质学位。周边还有民顺小学、未来小学、民治中学等多所优质学校。

商业配套丰富：项目自带约2000㎡商业街区，步行可达天虹购物中心、红山6979、Costco等大型购物中心。车行10分钟可达龙华壹方天地，满足全方位消费需求。

交通网络便捷：项目距离地铁4号线上塘站约1.1公里，4/6号线红山站约1.1公里，6号线上芬站约1公里。通过腾龙路、人民路等城市主干道，20分钟可达福田CBD、南山核心区。

生态医疗资源完善：项目周边有深圳美术馆新馆、图书馆北馆等文化设施，以及阳台山森林公园、北站中心公园等生态资源。医疗方面，龙华区人民医院（三甲）距离项目2.9公里，深圳市新华医院（在建三甲）预计2025年投入使用

项目优势与不足

核心优势：

教育资源优质：龙华实验学校为龙华第二梯队名校，升学率有保障

国企保障：深业集团开发，交付品质及物业稳定性强

配套成熟：红山核心区，商业、医疗、生态资源密集

价格优势：相较于周边项目，单价5.98万/㎡起性价比突出

主要不足：

容积率高：5.2的容积率导致楼间距较密，低楼层采光受影响

噪音影响：临近民塘路，部分户型可能受车流噪音干扰

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深业颐樾府作为龙华红山核心区的标杆项目，以其优质教育、成熟配套和亲民价格，成为刚需和改善家庭的优选。

项目虽然存在距离地铁稍远、容积率较高等不足，但其5.98万/㎡起的单价和龙华实验学校的学区优势，使其成为上车红山核心区的难得机遇。

对于在龙华、福田工作的刚需家庭，以及注重子女教育质量的改善家庭来说，深业颐樾府不仅仅是一处居所，更是融入龙华优质生活圈的重要通道。随着红山片区的持续发展和配套的不断完善，这个坐落在龙华芯的国企匠心之作，价值将进一步凸显

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