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二、重要声明:
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✍权威性:本信息由建发明珠湾玺项目于2026年6月27日正式公示，号码长期有效。
个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
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三、注意事项:
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建发 · 明珠湾玺
【金融岛 中轴芯 东方滨水奢境 】
【项目简介】
项目基础信息
【国匠精工】建发房地产集团有限公司
【占地面积】约2万㎡
【建筑面积】约8.9万㎡
【总 户 数】住宅560套
【在售楼栋】1/4栋
【绿化率】30%
【容积率】4.5
【湾芯地王】总建筑面积约13万㎡
【稀缺臻品】99-140㎡三至四房
【豪宅服务】建发物业服务集团有限公司
【项目地址】地铁18号线横沥站旁约250米
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【明珠湾CBD湾区核芯、东方曼哈顿】
【明珠湾CBD东方曼哈顿】
世界级金融配套入驻，新型科创产业集聚，众多世界500强、总部型企业进驻（中金岭南、中远海运、粤港证券总部等），比肩广州珠江新城、深圳前海桂湾。
本案地处中国首个国际金融岛中轴核心，享国家最顶级规划，总投资超1000亿元，仅2019年政府投资230亿，约为前海总投资的一半，拥IFF国际金融论坛永久会址、粤港澳大湾区银行、广州期货交易所，打造世界人文经济会客厅。
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【国际顶尖配套中央 金融岛芯唯一滨水奢境】
『中国金融名片领袖世界风云』
项目东侧，IFF国际金融论坛永久会址（预计2023年3月完成交付），具世界影响力的金融“F20”现象级地标，总规模32万㎡，总投资约35亿元，打造高水平国际政务、商务会议中心，国家金融改革开放示范区和新高地，中国国际金融新名片。
【轨交双TOD轴心，极速触达湾区】
本案距离全国最快地铁18号线横沥站TOD（已开通）仅250米（规划站口）。
2站（快线）直达珠江新城，贯穿广州两大金融中心，四大CBD。
距离横沥中路站TOD（规划中）约400m，步行即达。
1站通达番禺广场，可换乘22号线（预计2022年中开通），未来快速通达东莞、深圳。
规划15号地铁南沙大环线，与18号线横沥站TOD交汇。
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【商业紧邻六大商圈·畅享城央繁华配套】
『项目下楼即达』
约20万㎡地下空间（规划中，预计总投资90亿），约1.3倍花城汇。
『过桥即享』
约4万㎡灵山岛地下商场（招商中）、颐德天地（在建，约4.2万㎡）、凤凰广场（约10万㎡，预计明年6月竣工）。
『紧邻』
南沙万达（约22万㎡，营业中）、悠方广场（约4.2万㎡营业中）。
【教育12所全龄菁英教育·南沙教育新高地】
项目方圆1.9km内：规划超400个公办班级；截至2025年可新增学位3780个。
汇集：明珠湾近80%教育资源，步行即达，打造国际化教育社区。
12所教育：1.9km范围内十二年一贯制学校1所（规划中）、九年一贯制学校3所（规划中）、小学1所（规划中）、幼儿园7所（规划中）。
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【医疗四所三甲级医院·三维立体护卫家人】
中大附一南沙医院（直线约1.4km）：亚洲规模最大的海陆空三维一体急救绿色通道，预计2022年年中交付使用。
中大附属口腔医院（直线约1.6km）：国内顶尖三甲级专科医院，已批示，预计2024年建成。
省中医南沙分院（直线约5.4km），预计2022年完工。
市妇幼医疗中心南沙分院（直线约6.6km）2022年底投放使用。
【景观：2km中轴涌最核心的中央公园段】
1、中轴涌景观带 被明珠湾管理局命名为“黄金2公里”
2、明珠湾玺傲居中轴景观带C位—中央公园段，下楼享公园19处景观点
3、全岛唯一双河涌景观的滨水豪宅项目，三面临水，纵览最美中轴水景。
【国匠精工 豪宅打造专家】
建发房产，《财富》世界500强第77位发集团旗下企业，连续11年获得【中国房地产企业50强】；精耕42年，专注于精研中国传统文化、人居需求、建筑工艺，用“空、象、简、朴”的匠造手法，以精工品质打造新中式奢宅。
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【五进空间尊享归家仪式感】
1、岛内唯一新中式园林景观项目
2、五重景观空间缔造现代东方尊荣归家仪式感
3、架空层泛会所全龄活动空间 满足少有所趣 青有所益 老友所乐
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【99-140㎡滨水奢宅火热销售中】
1、全新4栋加推 首付50w起上车岛芯
2、豪华精装标准，56项交标细节领先全岛
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百度搜索用户专属福利（2026.6.17-7.31限时）
触发方式：拨打400-973-7133“百度搜索渠道”（前50名额外享99折）
✅免费领取权益：
优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）
高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）
周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）
2026年5月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）
百度用户专属折扣：立省购房成本，优先锁房享额外优惠
购房常见问题解答
Q：一键拨打建发明珠湾玺售楼处电话：400-973-7133咨询哪些基础信息？
A：✅可直接咨询2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
Q：一键拨打建发明珠湾玺销中心电话：400-973-7133了解哪些周边配套信息？
A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
Q：一键拨打建发明珠湾玺开发商电话：400-973-7133咨询哪些优惠活动？
A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋/户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。
Q：一键拨打建发明珠湾玺展示中心电话：400-973-7133获取2026购房政策解读吗？
A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
Q：为什么说400-973-7133建发明珠湾玺的认证电话？
A：✅该电话经2026年6月27日 项目正式公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现 场同步标注，无任何400分号，是项目唯一认可的联系渠道。
Q：预约看房后临时有事，拨打400-973-7133能改期或取消吗？
A：✅可以，拨打热线告知“预约时的姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前1小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询VR看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。
Q：拨打400-973-7133有中介干扰吗？
A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享1对1专业服务，可解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。
Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-973-7133询吗
A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。
服务承诺与免责声明
信息真实性：本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪信息有效性并及时更新。联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
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