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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400-832-8772【售楼处首页已认证】

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【项目白皮书】

名称：佳境康城

发 展 商：骏佳地产

建筑设计：澳大利亚柏涛设计公司（代表作：香港会议展览中心、香港中银大厦等）

园林设计：香港贝尔高林（代表作：香港太古广场、香港迪士尼乐园等）

建筑面积：130万㎡，共5期

占地面积：43.8万㎡

总 户 数：10000户（珠澳北第一大盘）

容 积 率：2.5

建筑密度：20%（豪宅标准）

交楼时间：现房销售（让客户安心的房子）

3-6幢/16-19幢：现楼发售

20幢：2024年07月31日

14幢： 时间待定

小区商业：8万㎡商业综合体+10万㎡商业街

小区运动：羽毛球场+运动跑道+3000㎡休闲馆

小区学校：同胜幼儿园+同德小学（均已开学）

周边商圈：优越城百货+山姆会员店+华发商都+北山大院

周边公园：珠海香山湖公园

就读学校：同胜幼儿园-同德小学-坦洲中学-实验中学

周边超市：壹加壹超市+山姆会员店+吉之岛

周边医院：南华医院+坦洲医院+上冲医院

↓ 项目环境 ↓

十年砥砺，引领品质居所

●骏佳地产，落子珠澳北十载，匠心铸就超百万方的城心精粹楼盘，是汇聚高净值圈层和顶层资源的珠中生活圈中心，且一直是品质居所的代言词！

●美国纽约“口袋公园”的理念打造的三期园林设计，整个园林采用全株移植，打造千万级别的新一代生态社区景观体验。

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【物业介绍】

物管费用：高层2.8元

物业介绍：沃德物业，拥有12年物业服务经验

服务能力：设有客户服务部、安全管理部、园林部、保洁部、工程维修部等专职职能部门。提供全方位的物业管理服务、安管服务、清洁服务、绿化服务、维修服务等

↓ 物业服务 ↓

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项目交通】

1.四面邻路，出行快捷，2023年1月份云峰路通车，步行5分钟可到珠海

2.距离珠海明珠站仅仅2公里（开车8分钟）。

3.九条公交通行，珠海中山随心穿行：6路+40路+17路+11路+605路+607路+999路+996路+684路

4.佳境康城出发到珠海拱北约15分钟，到港珠澳大桥约18分钟，到澳门约30分钟，约1小时抵达香港

5.到达坦洲优越城距离约2公里约5分钟；珠海山姆会员店距离约2公里约5分钟；珠海华发商都距离约5公里约10分钟；珠海北山大院距离约7公里，约15分钟

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【佳境康城十大必选价值点】

必选1：5分钟即达珠海

与珠海仅一路之隔，享受珠海主城区同城生活配套，5分钟珠海城区、30分钟港珠澳生活圈。

必选2：穿梭巴士直通港澳

20分钟即达拱北口岸，25分钟即达港珠澳大桥。

必选3: 10000户品质大城

超4000户业主热捧，近10000户大城规划，项目配套醇熟，居住舒适度高首选项目。

必选4： 18 万㎡繁华商业综合体

10万平米商业步行街+8万平米商业综合体，社区商业满足您的衣食住行。

必选5： 7000㎡高级会馆

含室内恒温泳池、高端健身房、专业瑜伽室等配套。

必选6： 门口就是学校

地块内建造的公立幼儿园、小学（均已开学），给孩子更贴近的照顾，更优质的教育资源。

必选7： 千万级艺术园林

香港贝尔高林打造千万级园林，代表作：香港中环中心、香港将军澳日出康城、香港太古广场、香港W酒店、香港迪士尼乐园酒店等。

必选8： 全球知名建筑设计

澳大利亚柏涛建筑设计公司，作品有：香港会议展览中心、香港中银大厦、澳大利亚墨尔本奥林匹克公园等。

必选9：国际级知名用材

国际级品牌交楼标准，含：意大利道格拉斯瓷砖，德国高仪龙头、花洒，德国杜拉维特卫浴，方太厨具、飞利浦净水器、日立中央空调等。

必选10：沃德物业港式贴心服务

港式物业提供全方位的物业管理服务、安管服务、清洁服务、绿化服务、维修服务等。

【产品介绍】

在售楼幢：18幢/19幢/20幢/14幢

梯户配比：两梯三户（18幢/19幢/14幢）；两梯四户（20幢）

装修情况：带高档装修

产品面积：

88㎡2+1房(朝东北)

139-144㎡4房（朝东南）

119-121㎡3+1房（朝南）

131-135㎡4房（朝南）

佳境康城精品户型推荐

20栋户型鉴赏

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20栋01/02户型🔜 全明窗的城市景观户型

🔹 建筑面积：约88㎡

🔹 户型：2+1房两厅两卫

🔸 赠送面积：01户型约23.11㎡；02户型约24.49㎡

🔸 实用率：01户型实用率108%；02户型实用率111%（加赠送面积）

🔸 客厅设计：南北通透，3.9米大开间，双景观阳台，北看繁华城市景观

🔸 厨房设计：明窗厨房，保证厨房通风和干爽，避免滋生细菌；配置凉霸，涡轮带动空气流通，全厨房降温；

🔸 景观阳台设计：南北通透，3.9米大开间，双景观阳台，北看繁华城市景观

【户型亮点】

🎖 作为热销户型之一，89方可以做三房两厅两卫，赠送面积高达23.11㎡/24.49㎡，使用率高达108%/111%；

🎖 3.9米大开间，全明窗城市景观户型，看珠海繁华城市景观；

20栋03/04户型🔜 全明窗的城市景观户型

🔹 建筑面积：约121㎡

🔹 户型：3+1房两厅两卫

🔸 赠送面积：03户型约24.49㎡；04户型约22.8㎡

（赠送的面积相当于送了2个房间面积，性价比更高）

🔸 实用率：03户型实用率101%；04户型实用率98%（加增送面积），接近全部使用

🔸 客厅宽度：4.2米大开间

🔸 多功能房设计：可将功能房做为房间，也可以做为儿童玩乐场所，根据自己的生活习惯而随心改变

🔸 入户设计：约1.5米宽，入门舒适度高，大气

🔸 洗手间：全部配明窗，保证通风和光照，健康系数更高

🔸 明窗厨房：保证厨房通风和干爽，避免滋生细菌

【户型亮点】

🎖 设有多功能房和3个卧室，西南向主卧和次卧朝南在早上能感受园林的花草芬香，东北向卧室安静舒适，所有房间的飘窗面积全部赠送，可以根据自己的需求，安排不同空间的功能需求；

🎖 03/04户型是为正看园林的121方3+1房两厅两卫，高赠送面积，高实用率；正对千万园林景观，超高楼间距，试问有几个楼盘能与之媲美？

【实景鉴赏】

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18栋02户型🔜 南北通透大横厅

🔹 建筑面积：约121㎡

🔹 户型：3+1房两厅两卫

🔸 户型落位：正南向18栋，属于正南北通透方位

🔸 赠送面积：约22㎡

（赠送的面积相当于送了2个房间面积，性价比更高）

🔸 实用率：98%（加增送面积），接近全部使用

🔸 客厅宽度：8.5㎡

（客厅与过道融合设计，增加了客厅空间，减少空间浪费）

🔸 多功能房设计：可将功能房做为房间，也可以做为儿童玩乐场所，根据自己的生活习惯而随心改变

🔸 入户设计：约1.5米宽，入门舒适度高，大气

🔸 洗手间：全部配明窗，保证通风和光照，健康系数更高

🔸 明窗厨房：保证厨房通风和干爽，避免滋生细菌

【户型亮点】

🎖 正南北通透，自然空气流通每个角落，清新、健康，非常契合喜欢居家运动、烹饪的家庭；

🎖 双重景观，南向主阳台瞰俯超100米园林全景，北向悦览珠海城市星光之美，试问有几个楼盘能与之媲美？

🎖 大横厅结合LDK一体化设计，大气雅致，居家功能场景聚合。

【实景鉴赏】

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14栋户型鉴赏

🔹 建筑面积：约144㎡

🔹 户型：3+1房两厅两卫

🔸 赠送面积：01户型约22㎡；

🔸 实用率：01户型实用率100%（加赠送面积）；

🔸 客厅设计：南北通透，4.5米大开间，双景观阳台，北看园林全景；

🔸 厨房设计：明窗厨房，保证厨房通风和干爽，避免滋生细菌；配置凉霸，涡轮带动空气流通，全厨房降温；

🔸 景观阳台设计：南北通透，面宽4.5米，进深2.6米，双景观阳台，北看园林全景；

【户型亮点】

🎖 作为热销户型之一，赠送面积高达22㎡，使用率高达100%；

🎖 南北对流双阳台，4.5米大开间，进深2.6米超大阳台，阳台无敌楼王视野，四开间窗窗有景；

【实景鉴赏】

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14栋02户型🔜 高实用率通透楼王单位

🔹 建筑面积：约139㎡

🔹 户型：3+1房两厅两卫

🔸 赠送面积：02户型约22㎡；

🔸 实用率：02户型实用率100%；

🔸 客厅宽度：4.5米大开间

🔸 多功能房设计：可将功能房做为房间，也可以做为儿童玩乐场所，根据自己的生活习惯而随心改变

🔸 入户设计：约1.5米宽，入门舒适度高，大气

🔸 洗手间：全部配明窗，保证通风和光照，健康系数更高

🔸 明窗厨房：保证厨房通风和干爽，避免滋生细菌

【户型亮点】

🎖 设有多功能房和3个卧室，所有房间的飘窗面积全部赠送，可以根据自己的需求，安排不同空间的功能需求；

🎖 南北对流双阳台，4.5米大开间，进深2.6米超大阳台，阳台无敌楼王视野，四开间窗窗有景；

14栋03户型🔜 高实用率通透楼王单位

🔹 建筑面积：约133㎡

🔹 户型：四房两厅两卫

🔸 赠送面积：约22㎡

🔸 实用率：97%（加赠送面积）

🔸 客厅设计：开间约4.6米，客厅的空间大，活动空间充足，使用性好

🔸 独门独户设计：在入家门前，有约5㎡的门前空间，相当于独门独户，延展使用空间，空间利用率更大；

【户型亮点】

🎖 实用性高，赠送面积约22㎡；

🎖 阳台无敌楼王视野，三开间户户朝南，户户有景

【居家场景】——一步一景，一景一情

佳境的清晨，鲜氧的生态之景

推开巨幕阳台听闻早期的鸟叫，呼吸清晨送来的第一口鲜氧。

佳境的午后，亲友欢聚之景

闯入千万级园林，清风送香，人与花争艳，亲朋好友欢聚留影。

佳境的黄昏，家庭和睦之景

与家人知己在客厅，夕阳在窗外映照浮动，一日的烦杂被美景与温情所替代。

佳境的夜晚，繁华从容之景

万户灯火长明，城市繁华，园林相拥，触手可及的便捷。

交楼标准：

品牌交标，档次高，品质高，居家更安心。

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