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💎深圳【佳华沙湖广场】💎

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🌟项目概述🌟

【项目名称】 佳华沙湖广场

【占地面积】 约 8 万㎡

【建筑面积】 约 62 万㎡

【推售产品】 69-86-95-116 (2-4 房)

【交付标准】 精装交付

【交房时间】 2025-12-31

【产权年限】 70 年

【房产性质】 住宅

【总户数】 2801 户，（1568 户可售）(回迁房 1233 户)

【楼层高】 44-52 层

【车位比】 4200 个 (1:1.5)

【容积率】 5.21

【绿化率】 30%

【梯户比】 3 梯 4 户、3 梯 5 户、3 梯 6 户

【管理费】 3.9 元 / 平

【开发商】 深圳市佳华房地产开发有限公司

【物业公司】 佳华物业

【项目地址】 坪山区坪山大道与锦龙大道交汇处西北角

📐项目平面图📐

🏠项目户型图及价格🏠

83㎡的 3 房 2 厅 1 卫：折后总价 220-246 万 / 套，单价 2.59-2.89 万 /㎡。

95㎡的 3 房 2 厅 2 卫：折后总价 249-267 万 / 套，单价 2.63-2.83 万 /㎡。

113㎡的 4 房 2 厅 2 卫：折后总价 356-375 万 / 套，单价 3.14-3.3 万 /㎡。

139㎡的 4 房 2 厅 2 卫：折后总价 431-456 万 / 套，单价 3.11-3.27 万 /㎡。

69㎡的 2 房 2 厅 1 卫：设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，客厅 3.3 米开间，L 型厨房，得房率：72.94%（不含赠送），西北向看坪山河景观或东北朝向面向锦龙大道。

83㎡的 3 房 2 厅 1 卫（E1)：设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，客厅 3.5 米开间，L 型厨房，卫生间三段式分离设计，得房率：73.32%（不含赠送），有西北、东北、东南或西南朝向。

85㎡的 3 房 2 厅 1 卫（E2）：设计的是横厅南北通透格局，客厅 3.5 米开间，L 型厨房，卫生间三段式分离设计，得房率：72.95%（不含赠送），阳台主朝东南或西南向看小区园林。

94㎡的 3 房 2 厅 2 卫（D1）：设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，客厅 3.7 米开间，L 型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：73.33%（不含赠送），西南、正南向或朝东向看小区园林。

95㎡的 3 房 2 厅 2 卫 (D2)：设计的是竖厅南北通透格局，客厅 3.7 米开间，L 型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：73.32%（不含赠送），阳台主朝北向看坪山河景观。

95㎡的 3 房 2 厅 2 卫（D3)：设计的是竖厅双龙抱珠格局，客厅 3.7 米开间，三开间朝南，L 型厨房，得房率：72.95%（不含赠送），阳台主朝东南或西南朝向。

113㎡的 4 房 2 厅 2 卫（C2）：设计的是竖厅南北通透格局，客厅阳台 5.6 米长的大阳台，主卧大套间设计，全屋飘窗，L 型厨房，得房率：73.52%（不含赠送），阳台西南朝向看花园景观。

117㎡的 4 房 2 厅 2 卫（C3）：设计的是竖厅南北通透格局，客厅 3.9 米开间，L 型厨房，得房率：72.06%（不含赠送），约 6.4 米长的超大阳台，正南朝向看花园景观。

118㎡的 3 房 2 厅 2 卫（C1）：设计的是竖厅南北通透格局，客厅 3.9 米开间，L 型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：72.05%（不含赠送），约 5.7 米长的超大阳台，主朝北向看坪山河景观。

138㎡的 4 房 2 厅 2 卫：设计的是竖厅双龙抱珠格局，客厅 6.6 米超大开间，可以做 5 房，超幕视野，L 型厨房，得房率：72.38%（不含赠送），约 6.6 米长的超大阳台，东北朝向。

🚇交通配套🚇

地铁：紧邻地铁 14 号快线坪山门户站 —— 锦龙站 700 米（已通车），12 站直达福田岗厦北。地铁 16 号线（预计 2022 年内通车）、地铁 33 号线（在建），未来交通更加便捷。

快道：项目紧邻坪山大道和锦龙大道双头牌，坪盐通道、南坪快速、东部过境高速（在建），让您快速通达全城。

高铁：厦深高铁坪山站，1 站到深圳北，2 站到福田。

航空：紧邻坪山候机楼，可直达宝安机场，为您的出行提供更多选择。

🏫学校配套🏫

佳华沙湖广场自带 1 所幼儿园，孩子启蒙教育在家门口就能解决。根据 2023 年坪山区教育局的大学区划分，小学学区划分在坪山实验教育集团科源实验学校小学部，坪山实验教育集团科悦实验小学，中学学区划分在碧岭实验学校、坪山高级中学教育集团中山中学、坪山实验教育集团科源实验学校初中部。

另外值得一提的是深实验坪山学校计划在 2024 年开学，根据当前坪山教育局大学区划分来看，初中部是可以就读的，小学部待定。

在项目 800 米范围内还规划有 1 所小学，2 所九年制公办学校，距离约 2 公里的科韵学校也已经快建好，将在 2024 年 9 月开学，总规划 54 个教学班，其中小学 36 班，初中 18 班，可以提供学位 2520 个。

🛍️商业配套🛍️

约 62 万㎡大城综合体，汇聚精品智慧住宅、无界旗舰商业、商务公寓、办公等多元业态于一体，满足半城繁华半城自然的生活全配套需求。

约 8 万㎡无界旗舰商业，创造大型旗舰 MALL 和开放式立体街区的商业共融体，缔造东部商业新时代。周边天虹商场、坪山益田假日世界等约 40 万㎡商圈环绕，让您尽享购物、餐饮、娱乐一站式体验。

🎭文体配套🎭

繁华配套：周边天虹商场、坪山益田假日世界等约 40 万㎡商圈环绕，毗邻坪山儿童公园；2 站即至中心公园、六馆一城等城市级文化休闲配套。

休闲设施：约 1.7 公里有坪山体育中心，大山坡主题公园等，西南侧约 400 米有儿童公园，为您和家人提供丰富的休闲娱乐去处。

书香文脉：周边教育资源丰富，坪山打造深圳实验学校高中园（在建）和坪山大学城（在建）等，实现全链条优质教育发展，让孩子在浓厚的书香氛围中成长。

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