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作为粤海十年间唯一上新的典藏级资产，翰熙典居天生自带高端属性。

项目自诞生起便定位为大师高定奢居综合体地标，体量超50万㎡，涵盖约1.9万㎡精奢时尚酒店、约5.7万㎡未来潮流街区。

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建筑外立面由深超总、前海豪宅同款设计团队【华汇设计】操刀，采用幕墙集成系统与三层LOW-E玻璃，外观静雅奢华又不失现代感，兼具历久弥新的品质感与降噪隔热的功能性，每一眼都是视觉享受。

归家动线上的公区设计同样考究，项目携手CCD大师级国际设计机构，精心打造首层大堂、车库大堂、架空层大堂及电梯厅四大空间，从礼仪动线到艺术细节，全方位构建有温度、有格调的归家仪式感。

首层入户大堂以突破传统酒店的空间美学为灵感，地面甄选意大利进口欧洲灰大理石，以天然纹理勾勒出沉稳基调；墙面则融合低饱和度的牛油果绿岩板、深胡桃木饰面与天然莱姆石拼接工艺，在光影流转间碰撞出艺术场馆般的奢雅质感，每一寸细节都传递着超越日常的高级审美体验。

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电梯厅延续品质基调，整块岩板通铺的地面从视觉上拉伸空间纵深感，搭配四梯五户的高配比设计，进一步提升居住效率。特别选用日立高速电梯，额定速度达5米/秒，配合精准的分区停靠逻辑，大幅缩短候梯时间，让归家动线更从容高效。

更令人心跳加速的是它的价格：

折后单价约8.5万/㎡起： 核心区房价重回“8字头”，这在寸土寸金的南山粤海，堪称“核弹级”价格。

总价894万起买三房： 105㎡三房最低总价门槛仅894万起，对比周边动辄千万级的三房产品，门槛大幅降低。

倒挂空间巨大： 项目周边品质较好的二手房（如华润城润府、后海公馆等），目前普遍挂牌价在12-14万/㎡。翰熙典居新房价格与之存在30%-40%的巨大价差！尤其对比润玺二期115㎡的次新房，翰熙典居105㎡三房总价优势极其明显。

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每个城市都有一个科创担当，就像北京有中关村，上海有张江高科技园，在深圳，它是南山科技园。

华为、大疆、TCL、中兴、腾讯、迈瑞医药一众科创大佬，也有深圳大学、深圳虚拟大学园等学研资源。

以11.5平方公里，占深圳不到0.6%的面积，创造约11%的GDP。（数据来源：南方都市报）

这里也浓缩了深圳年轻人奋斗的模样，随便哪天的上下班高峰期，地铁都堪称大型“春运现场”，晚上11点叫滴滴，排队都要99+。

这样的一个顶流产业片区，注定宅地供应稀缺。

最近10年在这个片区，仅有华润城一个项目分期入市，由大冲村旧改而来。

目前片区出来一个新项目那就是桂庙新村城市更新项目已经动工，将为片区供应含保障房在内近25万㎡住宅。

项目共有714套住宅可售，套内面积90平以下套数556套（仅供参考，最终以官方实际为准），首批预计328套住宅。

桂庙新村因为靠近深大，是深大学子的学生村、美食村，有深圳最“清新”城中村之称，作为深圳最古老的城中村之一，也将像大冲村、白石洲一样成为一代人的记忆。

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在翰熙典居安家，就是站在了深圳乃至大湾区财富创造与资源汇聚的最核心位置。

该为什么粤海街道的新盘能引发全城瞩目？因为这里的“基本盘”硬到令人发指！

经济密度冠绝全球： 粤海街道2024年GDP突破4500亿元，超越珠海、中山等万亿GDP城市！人均GDP高达166万元，远超全球最富裕国家卢森堡。每平方公里创造的税收超过10亿元，上市公司数量占到深圳全市的1/3！

科技巨头心脏地带： 这里是腾讯全球总部所在地，汇聚了深圳乃至全国最顶尖的科技企业和人才，“码农浓度”全国之冠，提供了强劲的购买力支撑和租金需求。

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顶配学府资源环绕： 项目坐拥南山第二外国语学校（集团） 旗下优质学校资源（学府中学、学府小学），是深圳闻名的“中考状元收割机”区域，教育实力堪称南山乃至深圳第一梯队。

交通动脉持续升级： 在建中的地铁15号线（预计2027年左右通车）将贯穿前海、后海、留仙洞三大总部基地，未来出行便捷度将大幅提升。项目周边现有地铁2号线、11号线等也已形成网络。

顶级生活配套环伺： 举步可达深圳湾文化广场（规划建设中）、深圳湾体育中心（“春茧”）、人才公园、深圳湾万象城、海岸城等城市级文化、体育、商业配套，享受最前沿的都市繁华。

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翰熙典居作为“新规”下的住宅产品，在户型设计、空间利用和精装品质上，确实带来了不少惊喜和升级。

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楼市一分钟新闻早餐：

1、[政策] 广东省出台购房支持政策：首次置业居民及多子女家庭可获购房补贴，并推进公积金异地贷款、提高贷款额度，允许同时提取公积金支付首付和申请贷款；

2、[规划] 宝安教育城调增一宗宅地，规划容积4.0，含商品房和保障房，其中住宅建筑面积41,224平方米（包含可售商品房36,335平方米、保障性住房4,889平方米）；

3、[财富] 2025《新财富》500创富榜发布：上榜的500位企业家（或家族）总持股市值为13.7万亿元，同比上涨11%，其中深圳58位企业家上榜；

4、[旧改] 盐田沙头角站旁元墩头村旧改实施主体确认湘建投，项目包含6栋住宅，1栋保障房，2栋写字楼，1座幼儿园以及拆除重建一所小学；

5、[土拍] 东莞莞城挂牌出售一宗居住用地，容积率1.5，占地33439平方米，限高27米；

6、[房票] 惠州累计发放房票513张，总金额7.18亿元， 230个楼盘纳入房票房源库；

7、[土拍] 北京上半年土拍收官：共成交22宗涉宅地块，成交金额达1005.5562亿元；

8、[政策] 济南：可提取住房公积金支付保障房首付款；

9、[规划] 住建部：下更大功夫为人民群众打造安全、舒适、绿色、智慧的好房子；

10、[规划] 央行等六部门：创新适应家庭财富管理需求的金融产品，规范居民投资理财业务，提高居民财产性收入。