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✅【广州万科新城】

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

万科黄埔新城位于广州老黄埔板块，项目周边地铁5号线（南岗站、夏园站、保盈大道站）和13号线（南岗站、夏园站）交汇， 于外畅达全城，于内从容漫步生活。5号线（已通车），项目近夏园站、保盈大道站，无需换乘直达珠江新城CBD。

社区里的BRT已开通，2元直达天河。2023年2月，广州快速公交B1路第一趟车从黄埔新城鹿鸣山总站驶出，从这里出发，全程无需换乘，50分钟左右 （以实际路况为准） 即可到达天河体育中心。

项目规划效果图

①项目基本信息

楼盘名称：万科黄埔新城

占地面积：1580000平米，建筑面积：5700000平米，容积率：5.3

绿化面积：116000，绿化率：35%

总车位数：5927，车位配比：1:1.5

得房率：75-98%，装修标准：精装修

物业公司：万科物业，物业管理费：3.28元/月/平米

在售组团：阅海、观澄、中央公园组团

黄埔新城的规划中，万科不希望它仅仅是一个住宅区的重建，而是一个关于如何在现代化进程中尊重与传承在地文化，以及如何将历史记忆融入未来城市发展的深刻思考。

小镇中心的第一个灵感来源于

——公园里长出的城市

历史悠久的老黄埔，传统与现代交融，老榕树以其不朽的姿态，见证了这片土地的沧桑变迁与勃勃生机。从村落的守望者到新城的绿色天际线，榕树的角色在变，但它们所代表的精神内核，即是老黄埔精神——坚韧、包容、生生不息，始终未变。

在黄埔新城的规划中，完整地保留了当地老榕树，并以老榕树为灵感，将“榕·文化馆”作为整个项目的“核”,打造古今融合的片区活力核心。以三条共享水脉及街道绿网塑造片区整体空间骨架，以超级中央公园和多层级公园系统整合社区空间。

超级中央公园为区域生活核心，服务区域的大型综合城市公园，整合榕文化馆、体育馆、少年宫、融德里滨水古街等公共服务设施，为居民提供户外休闲活动的理想绿色空间。

街头巷尾营造多个不同主题的邻里交友平台，根据场地的功能属性，设置不同主题、不同尺度、不同功能的口袋公园，提供健身活动、儿童游乐、艺术展示、生态休憩等多元的活动场所，目前已落地风车公园、秋千公园、半亩果园等8个口袋公园。

通过精心设计的景观策略，如展示、聚集、延伸、串联、衔接，使得整个小镇中心成为一个充满活力的互动场所，满足不同人群的多样化需求。

公园即是公共服务的核心，让城市在公园生长

小镇中心的第二个灵感来源于

——功能构建是对生活场景的全面激活

围绕PARK+的产品理念，各地块主轴（绿榕公园、大脚印公园）两侧的群房，采用连续的大屋顶，产生强大视觉张力和辨识度；南北两侧的绿色户外空间被室内外场景交替穿插的轴线联通，形成了一个可以适应不同功能模块和使用场景的绿色流动空间。室内的氛围被延展到室外，模糊了室内外的边界，创造了更多无雨的邻里交互场景。

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