首页热搜:深业山水东城售楼处电话→深业山水东城 Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-17

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🌟项目基本信息🌟

深业山水东城总占地面积约 6.7 万平方米，总建筑面积约 40 万平方米，容积率约 4.6，分二期开发建设。这里涵盖住宅、商业、公共（人才）住房、幼儿园等多种业态，是一个功能完备的综合性社区。

一期情况

1 栋 1 - 2 - 3 单元，3 栋 2 单元为商品房住宅 32 层；2 栋，3 栋 1 单元，5 栋，6 栋为商品房住宅 33 层。4 栋为 21 班幼儿园，商品房有 1360 套，其中 1228 户为建筑面积 90 平以下刚需户型。

二期情况

7 栋 1 单元为商品房住宅 48 层，7 栋 2 单元为商品房 + 安居房混搭住宅 49 层，8 栋 1 单元为商品房 + 安居房 + 公共租赁用房混搭住宅 47 层，8 栋 2 单元为商品房住宅 47 层，8 栋 3 单元为商品房住宅 46 层。商品房有 1507 户，其中 1419 户为建筑面积 90 平以下刚需户型。

🚗交通配套🚗

深业山水东城南临南坪快速，西靠坪盐通道，交通主干道环绕，自驾出行极为便利。同时，“东部快线” 地铁 14 号线坪山首站锦龙站（在建）近在咫尺，4 站直抵大运站，12 站直达岗厦北站，让您轻松畅达深圳各处，立体交通全方位拓展生活维度空间。

🏫教育资源🏫

项目自带 21 班幼儿园（在建），为孩子的启蒙教育提供便利的 “家门口” 选择。周边锦龙小学、中山小学等 5 所优质学府 “零距离” 相伴 。并且，项目邻近坪山高中园（在建），这里规划有 3 所 54 班公办高中，共计 8100 个学位，预计今年 9 月开学 。从启蒙到进阶，全龄段优质教育资源为孩子铺就成长坦途。

🛍️商业配套🛍️

项目自带建面约 7600㎡风情商业街区，满足日常生活的柴米油盐、休闲购物等基本需求不在话下 。周边 3 公里内还有天虹商场、益田假日广场等大型商业中心，无论是时尚购物、特色美食，还是娱乐休闲，都能一站式满足，尽享都市繁华便捷生活。

🌳生态环境🌳

深业山水东城南临 4A 级马峦山郊野公园，拥有约 28 平方公里的稀缺生态资源，仿佛城市绿肺就在身边 。东接大山陂水库，随时都能亲近自然，感受山水之美 。项目不远处即是坪山儿童公园（已开园），为亲子游玩提供好去处 。在这里，阅山、临水、揽园，轻松焕新公园漫生活。

💒主力户型介绍💒

项目主推产品为建面约 80 - 131㎡全南向精装 3 - 4 房住宅，精心打造全功能玄关、大开间阳台，充分考量居住舒适度与实用性 。户型可选范围较大，无论是刚需上车，还是改善换新等多类型家庭需求，都能在此找到理想之选。

约 80㎡精致三房：做到了 3 房设计，卧室均带有飘窗，空间布局合理，不会觉得拥挤，满足小家庭的温馨生活需求 。

约 96㎡舒适三房：景观阳台连通客厅和次卧，大大提高了空间的实用率，采光通风俱佳，营造舒适惬意的居住氛围 。

约 107㎡奢阔四房：采用大横厅设计，减少过道空间浪费的同时，充分照顾到几间次卧的通风与采光，彰显宽敞大气 。

建面约 131㎡的四房：空间更为阔绰，居住体验更加舒适，满足改善型家庭对品质生活的追求 。

🌟项目优势总结🌟

优越地段：占据坪山核心区域，尽享区域发展红利，周边配套设施完善，生活便捷度高 。

交通便捷：多维交通网络环绕，地铁、快速路一应俱全，轻松畅达深圳全城，为日常出行和商务通勤提供保障 。

教育无忧：自带幼儿园，周边多所优质学校环绕，邻近大规模高中园，全龄教育资源丰富，助力孩子成长 。

商业繁华：自身商业配套与周边大型商业中心相结合，满足各种消费需求，尽享都市繁华 。

生态宜居：紧邻自然生态公园和水库，周边还有儿童公园，生态环境优美，是理想的宜居之所 。

优质户型：全南向精装户型，设计合理，空间利用率高，满足不同家庭结构的居住需求 。

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近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1 - 5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。