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首开为2号地块，只有两栋商品房和一栋商业楼，1栋为超高层，总高47层，三梯五户，2栋为高层，总高31层，两梯五户，首开的2栋和另外4栋不连片，中间隔了回迁。

首期占地面积：8034㎡首期建筑面积：58347㎡首期总栋数:2栋住宅总层高：31/47层总户型：约400套

华润置地黄埔润府凭借其卓越的位置和全面的配套，成为了市场关注的焦点。今天，我们就来深度解读一下这个备受期待的新盘，看看它怎么样?

老黄埔还有一个旧改项目准备出炉，位置还是一顶一的好，位于老黄埔的中心位置，紧临广州市第二CBD核心区。

北面一路之隔是原黄埔区政府，直线约600米到保利中央公馆、黄埔体育馆；东面是万科城市之光，它就是位于惠润广场正对面的新溪旧改

案名也确定好了，就叫华润置地·黄埔润府，并且在10月2日这天，悄悄开放了售楼部，售楼部建在5号线大沙东地铁站E出口，一出站就见到了。

华润置地·黄埔润府（新溪旧改）根据实施方案，项目改造范围总用地面积14.64公顷，规划计容总建筑面积39.62万平，北至新安苑，南至黄埔东路，西至丰乐中路，东至乌涌。其中，复建区总用地10.09公顷，融资区总用地4.56公顷。

一共规划了7个地块，其中2个复建地块、2个融资地块、2个商业地块+1个学校地块。

一、通勤党狂喜：公交接驳+楼巴专线，通勤自由拿捏了

大沙地新楼盘华润置地黄埔润府位于黄埔区核心地段的老黄埔板块，是新溪村旧改项目的重要组成部分。

华润置地黄埔润府位于老黄埔中心位置，紧邻广州市第二 CBD 核心区，北至新安苑，南至黄埔东路，西至丰乐中路，东至乌涌。项目靠近广州超级换乘站大沙东站，步行约 300-400 米即可到达，5 号线可直达金融城、珠江新城，7 号线 3 站即达科学城，8 站到长隆万博。此外，项目周边有黄埔大道、鱼珠隧道(在建)，规划中还有黄埔高铁站。

二、教育卷王登场：执信学区+九年一贯制，家长直呼「躺赢」

更绝的是，华润置地黄埔润府周边3公里内扎堆了华润万象系商业(规划中)、美林天地、宜家三大商圈，周末约会再也不用纠结“去哪逛”这种世纪难题。

更硬核的是教育配套!项目自带幼儿园，隔壁就是广铁一中铁铮学校西校区(已开学)，走路接送孩子省下的时间，够打两把王者了!周边还有港湾小学、广州市第八十六中学等老牌名校，家长们可以先把“鸡娃”焦虑值调低三档。

三、户型界的「变形金刚」：85㎡做三房两卫，空间魔法师实锤

华润置地黄埔润府的酒店式归家大堂搭配双层中空玻璃，隔绝噪音的同时把颜值拉满;全龄段园林里藏着星空剧场、亲子乐园、健身跑道，下楼就能拍出小红书同款大片。

华润置地黄埔润府的户型设计堪称「空间折叠术」教科书：简直是把“空间魔术师”刻进了DNA!建面约85㎡三房直接颠覆刚需认知——LDKB一体化设计让客厅秒变社交主场，270°全景飘窗把老黄埔的烟火气变成IMAX级风景画。最绝的是1.5卫设计，早上抢厕所的尴尬?不存在的!

预算充足的可以直接冲142㎡四房!南北双阳台对流，夏天空调费都能省一半;主卧套房带步入式衣帽间+独立卫浴，私密性拉满;可开放式厨房直接打通餐厅，办家宴都能整出米其林餐厅既视感。重点来了——所有户型使用率超95%，比市面上同类产品多出半个房间，这波羊毛不薅真的亏!

总体来看，华润置地黄埔润府位置优越，教育资源和户型设计上具有明显优势，适合注重教育资源和居住舒适度的家庭。

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