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越秀·瑞麓府位于广州番禺区的长隆-万博板块，是越秀地产开发的高端住宅项目。该项目紧邻长隆生态城和万博CBD，享有千亿价值的万博商圈，同时也紧邻5平方公里的生态绿洲，营造出优质的生态居住环境。

项目交通便捷，位于钟顺路与汉溪大道交汇处，双动脉纵横番禺核心地带，10分钟车程即可到达长隆万博双CBD，30分钟便可直达珠江新城。项目距离地铁7号线钟村站仅几分钟车程，出行便利。

基本信息：

楼盘名称：越秀·万博瑞麓府

物业公司：广州市秉信物业管理有限公司

物业管理费：4.27元/月/平米

总栋数：18栋

总户数：1500户

产权年限：70年

占地面积：140000平米

建筑面积：230000平米

容积率：1.6

绿化面积：110000

绿化率：60%

总车位数：2791

车位配比：1:1.8

项目特点：智慧小区，人车分流，封闭小区

越秀万博瑞麓府，前身是长隆麓府，1999年拿地，后来和越秀合作，改名越秀瑞麓府正式入市，瑞麓府随着万博的日益成熟，价值正在慢慢体现。

紧挨长隆动物世界的西南侧，西侧靠近钟顺路，距离万博CBD大概5公里左右，开车10分钟左右可以抵达。

去年万博已经升级扩容，万博正式扩容为长隆万博CBD

由原来的1.5平方公里扩大至7.2平方公里

扩容至近五倍，规模赶超6.19平方公里的珠江新城；

扩容后，长隆万博成功合体，“北天河南番禺”双格局遥相呼应

广州新的“宇宙中心”形成

左手文旅顶流，右手总部CBD，顶级商业的加持

在这里能很好的享受长隆万博CBD的利好

还能享受顶级商业和文旅资源，地理位置都是比较不错的

加上瑞麓府整个楼盘，居住舒适度非常高，全部都是板楼设计，小区容积率仅1.6

且项目还有九年制番中实验学校，小区内部还拥有11万方中心园林，综合各个特点都非常适合一些改善客户

越秀·瑞麓府的位置十分优越，紧挨长隆动物世界的西南侧，西侧靠近钟顺路，距离万博CBD大概5公里左右，开车仅需10分钟左右即可抵达。万博商务区经过扩容，规模已赶超珠江新城，这里汇聚了顶级商业和文旅资源，如万达广场、广晟万博城等，为居民提供了丰富多样的生活和娱乐选择。

同时，项目交通便利，周边有南大干线等交通干线贯穿。地铁7号线就在附近，方便居民出行。自驾方面，钟顺路连接汉溪大道、南大干线等，前往琶洲、珠江新城、大学城等地时间都能控制在40分钟以内，无论是通勤还是日常出行都较为便捷。

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