2025年7月首页热搜:金众麒麟府商铺售楼处电话→金众麒麟府商铺 Ai热搜售楼处24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼中心2025-07-12
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最新消息：位于南山金众麒麟府的公寓大平层目前剩余约10套，面积225-293㎡，单价4.4万/平起，225㎡总价1000万，255㎡总价1800万还送商铺。
【最尊贵】-- 臻贵国宾区，顶级尊贵享受
【最灵活】-- 不需要名额，不限购 不限售
【最臻稀】-- 全球核芯 臻稀湖山资产
👑 全球视野下的湾区核芯一线资产 不限购不限贷不限售
✨ 执掌湾区科创核心，定鼎未来价值高地
🌊 三山一湖 山河湖海城市绿脊
✨ 小面积户型低总价，低门槛入驻南山高质量圈层，最具性价比
👑大面积户型270°瞰湖 顶级豪宅气度 悦人悦己更悦心
🌟 108㎡/163㎡/225㎡/293㎡南山智核、国宾区、西丽湖畔湖山资产
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金众麒麟府，择址国宾馆麒麟山庄旁，于西丽湖山大境之上，私享国宾级尊崇礼遇。麒麟山庄，深圳第一国宾馆，占据深圳市中芯景观环境最好的西丽湖片区，深圳最高规格的接待地，深圳市委、市政府接待贵宾最高规格首选之地。
全球视野，一线资产，雄踞大湾区科创腹地，打造全球视野下的城市高端资产，敬献湾区大人物。
金众麒麟府，汇聚城市豪奢圈层人士，与高净值人群为邻，成就更大的视野格局和人生境界。作为深圳最高学历小区，麒麟府现已汇聚3位国家级院士，20名国家高层次人才、超70位博士学历者，全球top50海归、211、985等高校人才超100人，中国资本市场，清华、北大研究生等十余所塔尖学府环绕、近邻西丽高尔夫球场，择贵而居，鼎定名流圈子。
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天赋湖山基因，三山一湖四公园环绕，于繁华之中拥山瞰海，赋予塔尖人物大气天成的风范，成就更高的境界与胸怀。深圳南山最后一块绝版湖居地，近千万顷的臻稀原生山林，绿化规控达60%，负氧离子含量高达2万/㎡，绿湖绿化覆盖率深圳第一。
约108-293㎡宽境臻邸，天际峰层空间，约14.8mIMAX宽幕视野，环幕无遮挡一线山湖风光，最低1：1梯户比，尽显优雅尊崇的仪式感，府系精工，比肩国际标准，在每一处的选材都精挑细选，成就一代高奢居所。
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金众地产，深圳建工控股旗下房地产集团，35载深耕，延续铁军品质，精研人居，以质量为先，严选建筑材料，从源头保障产品品质、严守施工标准，以同频时代的匠心，匠筑城市人居封面之作。
执掌湾区科创核心，定鼎城市未来价值高地。集智纳贤、创新不断。规划面积69.8平方公里的西丽湖国际科教城正显现“创新加速度”，从2002年开始，深圳在其周边布局了大学城，清华、北大、南科大等高校，以及鹏城实验室等科研机构相继入驻。目前，这里已集聚35名全职院士、多所高校单位超8.6万名在校师生，入驻国家、省、市级创新载体超500家，日渐形成粤港澳大湾区发展的“知识引擎”。
约108㎡-256㎡&163-293㎡天际大平层，择址麒麟山庄旁，抢占城市中芯最优质的稀缺资源，筑就时代封面荣耀，定制一个时代的圈层社交新场景，塔尖圈层身份资产配置的不二之选。
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户型图
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2025年6月，广州市政府发布《广州市提振消费专项行动施方案（征求意见稿）》，取消限购、限售、限价政策，降低首付比例和房贷利率，成为首个彻底退出行政干预房地产市场的一线城市。
政策核心：从“限制性”到“市场化”的彻底转身
方案取消购房资格限制、交易年限限制、新房价格备案指导，降低首付比例和房贷利率，标志着政策松绑从“渐进式调整”转向“系统性重构”。
政策背景：市场承压与政策工具箱的再平衡
房地产市场面临需求疲软、库存高企，广州通过政策刺激市场，但区域分化明显。全面取消“三限”旨在激活潜在需求，吸引新市民和改善型群体，推进城中村改造和专项借款收购存量房作为安置房。
专家解读：信号意义大于短期刺激
专家指出，广州政策是对既有措施的确认与强化，传递“松绑到底”的决心。取消限价后，开发商可自主定价，但需备案价格。首付比例和利率的“进一步降低”需结合银行承受能力，未来或通过公积金政策优化间接降低购房成本。
市场影响：一线城市松绑的连锁反应
广州的“破冰”可能引发北上深跟进。深圳提出扩大公积金使用范围，上海通过“以旧换新”政策刺激需求。若四大一线城市全面取消限购，将重塑市场预期，核心城市房价有望企稳，土地市场或回暖，倒逼地方政府加速转型。
争议与挑战：政策效果待观察
尽管政策力度空前，但市场分歧依然存在。部分观点认为，单纯取消限购难以扭转需求疲软，房价反弹可能加剧社会公平争议。专家建议需推进保障性住房建设、税收制度改革等长效机制，避免政策松绑演变为短期投机狂欢。
结语
广州的“三限”全面取消，是中国房地产调控从“防过热”转向“防过冷”的关键一步。这一政策既是对市场规律的回归，也是对经济稳增长诉求的回应。未来，如何平衡市场活力与风险防控，将是考验政策定力的核心命题。
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