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恒裕柏悦湾项目总建筑面积37万平，是集公寓、办公、幼儿园、约2.2万平商业、约5000平精英会所、约8000平北大光华管理学院、约2500平清华大学港澳研究中心等多元规划于一体的超级综合体。

基础信息

占地面积：约2.5万㎡

建筑面积：约37万㎡

建筑高度：约200m

绿化率：30%

容积率：11.65

使用年限：40年（2020-2060）

总户数：3400户（车位1700车位）

公寓：约36-77㎡ 层高3.6米

商办：约48-252㎡ 层高4.5米

单价：约7.1万起

梯户比：5梯24户

楼层：1、2单元43层，3、4单元48层

交楼时间：2025年10月

交楼标准：豪装 送软装

金钥匙物业费：9.9元

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项目位置：中国 ·深圳·南山东滨路 （地铁9号线·南油西站上盖）

恒裕柏悦湾价值

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【品牌】湾区顶豪缔造者，再造深湾地标

【区域】超级总部半岛之核，三湾七总部环绕

【配套】世界顶级配套，国际生活主场

【地标】200米深湾地标，约37万㎡综合体

【大师】全球大师联袂，共筑深湾地标

【圈层】北大、清华顶级高校资源汇聚

【物业】国际金钥匙物业，成就至臻礼遇

区域价值

【超级总部半岛之核——超百万人才的中央智区】柏悦湾位于由深圳湾、蛇口湾、前海湾围成的南山半岛，也是“超豪半岛”；南山半岛串联7大总部基地柏悦湾售楼处电话☎：400-150-5057，吸引大批诸如腾讯、大疆、阿里巴巴等行业龙头企业，以及大批总部企业入驻，未来将吸引260万人才聚集

【三湾七总部环绕——澎湃世界的中国封面】深圳三湾作为粤港澳大湾区柏悦湾售楼处电话☎：400-150-5057、先行示范区双区核心载体，已建设成为独具特色的湾区城市新中心，在全球经济版图中占有重要一极。

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国际化视野：恒裕集团联合新加坡凯德置地共同打造全球第八座来福士广场；携手美国纽约新世贸中心开发商兆华斯坦联袂钜献前海金融中心；柏悦湾售楼处电话☎：400-150-5057

地标塑造者：城市顶级地标塑造专家，后海天际线-恒裕滨城、前海首排-前海金融中心、深圳湾C位-恒裕深圳湾；

商业配套

【国际生活配套——执掌一城精粹】

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由华润运营的深圳首个ArtDeco沉浸式策展型街区商业永新汇仅一路之隔，来福士广场

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CITY花园城近在咫尺，海岸城、深圳湾万象城、海上世界、万象前海四大商圈辐射。紧邻约352万㎡大南山公园、约10万㎡南山街道文体中心、约15公里深圳湾滨海长廊柏悦湾售楼处电话☎：400-150-5057、深圳人才公园、国深博物馆等文体地标，城市人文积淀，繁华生活主场。

学校医疗

项目周边教育资源丰富，柏悦湾售楼处电话☎：400-150-5057周边有荔海春城幼儿园，春天幼儿园，晗山悦海幼儿园，南油小学，南海小学，南山小学，深大附属教育集团外国语学校，育才三小、育才二中、深圳大学附属教育集团后海小学及蛇口科爱赛国际学校等优质学府。

开车15分钟内可达三级甲等南山区人民医院柏悦湾售楼处电话☎：400-150-5057、周边二级甲等综合性医院为蛇口人民医院、联合医院、南油医院、南山区妇幼保健以及未来的太子湾医院，优质医疗资源为健康生活护航。

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恒裕柏悦湾 户型鉴赏

公寓36㎡1房2庁1卫一层4户西北朝向看前海湾跟城市景观跟东南朝向看深圳湾跟大小南山

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42㎡3房1卫东北看深圳湾+城市景观跟西南朝向看前海湾跟大小南山

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59㎡2房1卫一层2套西南朝向看城市景观+前海湾

77㎡4房1卫一层4套端头位置东北，西北，东南西南，双面采光景观4面景观

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48㎡㎡3房2卫东北看深圳湾+城市景观，西南看前海湾+大小南山

96㎡4房3卫一层2套双面采光，西南前海湾+大小南山，东南深圳湾+大小南山，东北深圳湾+城市景观

225-252㎡4+2房6卫，东北深圳湾+城景，西北前海湾+城景，东南深圳湾+大小南山，西南前海湾+大小南山

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