2025年首页热搜:太子湾泓玺售楼处电话→太子湾泓玺百科Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025.7.19

🔘南山蛇口稀缺公寓-太子湾泓玺 珍藏大平层 臻品递减🔘

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太子湾片区规划总建筑面积约170万㎡，总占地约69万㎡，汇集办公、居住、商业、艺术中心、酒店等多元业态。以“一湾三坊城中城”概念打造布局，在独一无二的太子湾滨海区，汲取山、海、城三大元素，构建高端“居住坊”、“商业坊”、“港务坊”。凭借独树一帜的规划与强大的枢纽功能，成就高端元素集萃纷呈的“城中之城。

【基础信息】

◎占地面积：建面约1.4万m²

◎总建筑面积：建面约10万m²

◎公寓可售面积：建面约3.3万m²

◎户型建筑面积：建面约88-226m²

◎建筑总层数：50层

◎公寓层数：9-50层（1-8层为商业）

◎总套数：284套

◎总车位：477个

◎公寓管理费：8.6元/㎡/月

◎项目地址：深圳市南山区蛇口港湾大道和太子湾大道交汇处东南侧【项目核心价值】

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交通价值

多维交通海：蛇口邮轮中心陆：南海大道、港湾大道、望海路（规划中）空：深圳宝安国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场轨：2号线蛇口港站、12号线太子湾站口岸：深圳湾口岸

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蛇口太子湾轨道交通连接了三条地铁线路：2号线、5号线和12号线。其中，2号线被誉为豪宅线，以其全程提供座位而著称；5号线则连接前海与罗湖；12号线则从西部大空港会展湾延伸至宝安南山，贯穿整个蛇口区域。借助这三条地铁线路，乘客可以轻松地在三站之内抵达前海，在七站之内到达后海，而12号线更是可以直达机场。

此外，蛇口邮轮母港为未来的出行提供了极大的便利。目前，它已经开通了前往欧洲和东南亚的航线，并且跨国航线可直达日本、韩国、新加坡等国家。同时，它还提供直达珠海、澳门、香港等海域城市的便捷服务。招商局今年已经与26个国家签订了托运业务协议。

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商圈价值：【繁华商业 全球时尚零时差】太子湾商业体量约46万㎡，汇聚购物中心、滨海餐饮、休闲娱乐、艺术鉴赏等多样模式，包括全球首家旗舰海滨K11、D-park、兰桂坊LKF、海上世界等，形成海平线上的香榭丽舍大街。

▲K11-ECOAST效果图

生态价值：【背山面海，构筑四重景观的人生大境】

群山环绕：大南山、小南山、赤湾山等，层峦叠嶂，巍峨壮丽；

海景如画：深圳湾一线海景，波光粼粼，海天一色；

长廊悠扬：十五公里滨海休闲长廊，蜿蜒伸展，绿意盎然；

公园荟萃：文天祥纪念公园、四海公园、女娲滨海公园、南山公园、深圳湾公园等，超过10个公园星罗棋布，绿意葱茏。

以上景观共同构筑了一个宏伟的人生大境，让人心旷神怡，流连忘返。

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文体价值：【六馆四地，全球人文艺术的发源地】

六馆包括：V＆A国际美术博物馆、深圳观复博物馆、深圳改革开放博物馆、蛇口设计博物馆、深圳湾文化广场创意设计馆以及科技文化馆；

四地指的是：大成文化艺术中心、海上文化艺术中心、风华大剧院和深圳歌剧院。

这些文化地标被《孤独星球》评为2017年度全球“十大值得期待的新开放目的地”之一。

海上世界文化中心，由著名设计大师槇文彦倾力打造。

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游艇会：家楼下就是始建于1997年的深圳湾游艇会，会所2万多㎡，海域15万㎡，水深5米，最大泊位可停泊180英尺超级游艇会所服务、海事服务的设施设备奢华、时尚、智能、舒适、服务管理体系完善科学个性化，是深圳市区极具品味品质的会员制私人游艇会。

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•建筑形态：194米超高层塔楼，共50层，分为低区（9-38层）、高区（39-48层）及顶层（49-50层），梯户比从低区4梯8户到顶层4梯4户逐级优化。

•设计理念：由OMA事务所操刀，270°环幕视界+空中泛会所设计，外立面采用low-e玻璃幕墙+铝板，兼顾海景视野与现代美学。

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