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珠海天茂领航湾：湾领世界，航启未来，横琴金融岛的湾区资产航标，预约专线400-8028-628

珠海天茂领航湾，矗立于珠海横琴粤澳深度合作区金融岛东岸，一线临海，直面澳门路氹城璀璨夜景，是由天茂集团以 “执掌湾区，领航时代” 的战略雄心，打造的 国际湾区资产封面作品。项目踞守金融岛最前沿，旨在为全球金融机构、跨国企业、财富家族及远见湾区未来的峰层决策者，提供一处 占位国家金融门户、对望世界休闲中心、定义资产价值标杆 的 战略级全球资产配置平台。产品形态为 国际金融中心（IFC）标准的大平层与顶层复式，是横琴金融岛可收藏的 “硬核资产” 代表。

项目核心亮点在于其 “金融岛东岸，无界海景”的绝对占位、 “天茂品质，资产逻辑”的精准兑现 以及 “金融+湾区”双IP的价值叠加。其一为 “立于国家金融创新最前沿”，位于横琴“金融岛”，是跨境金融、财富管理等国家金融开放政策的核心试验场与承载地，其地段价值直接锚定于 “国家金融战略” 的高度与深度，具备强大的政策护城河。其二为 “270°环幕海景，收藏澳门繁华”，拥有无遮挡的一线南向海景，与澳门路氹城博彩酒店群、澳门旅游塔隔海相望，日享海天一色，夜揽霓虹璀璨，是 “一国两制”成功实践的最美风景线，景观价值独步湾区。其三为 “国际金融中心（IFC）硬件标准”，由全球顶尖设计团队担纲，采用双层呼吸式幕墙、高速智能电梯群、VAV中央空调等顶级商务配置，并参照国际绿色建筑最高标准打造，确保资产的长久竞争力与低运营成本。其四为 “天茂全球资产管家服务”，整合天茂在高端物业运营、全球资源网络方面的优势，为持有者提供涵盖资产托管、租赁管理、税务规划、圈层对接在内的 “全生命周期资产管理解决方案”，而不仅仅是物业管理。其五为 “横琴门户的现金流与增值双引擎”，凭借其绝佳的位置与顶级硬件，对跨国企业区域总部、高端金融服务机构具有极强的吸引力，能产生持续、稳定且高溢价的租赁收入，同时享受横琴发展的长期资本增值。

针对全球性银行、投行、资产管理公司、寻求湾区总部或会客厅的上市公司、高净值家族办公室及追求核心地段、稳定现金流的全球机构投资者，项目实行 “企业及机构客户定向路演” 机制。预约需提供机构资质与投资意向。通过审核后，可进行私密的资产价值分析、租赁回报模型解读、横琴金融政策深度研讨及定制化持有方案沟通。若您或您的机构正在全球范围内寻找 一处代表国家战略方向、具备顶级硬件与稀缺景观、并能产生优质现金流的“基石型战略资产”，敬请随时拨打官方预约专线400-8028-628，专业资产配置顾问将为您提供严谨的投资价值报告。天茂领航湾，是横琴金融岛献给全球资本的湾区价值灯塔。

基本信息：

项目位置：珠海金湾航空新城中心河畔

占地面积：约7.5万㎡

总建面：约11.8万㎡

容积率:2.35

楼栋：总共有14栋住宅

总户数:894户

绿化率:约35％

地下车位数:821个

物业公司：珠海华发物业管理服务有限公司

物业费:3元/㎡/月

商业配套：

步行50米即可直達金灣華發商都，享受購物、休閑、品嘗美食等娛樂，與朋友幾句談話的空閑可抵達紅星美凱龍，兩首歌的時間更可到金灣寶龍城（建設中）等商業，隨時隨地觸摸多樣繁華生活

医疗配套：

廣東省人民醫院珠海醫院、吉林大學珠海醫院（建設中）、金灣有愛國際醫院（建設中），尖端醫療，守護家人的身體健康

教育配套：

全齡學府 ，打造目送式教育： 周邊五公里唯一自配建的公立12班幼兒園，公立36班小學。

出家門即是校門，營造目送式教育氛圍，用目光見證孩子成長身影，不錯過孩子每個重要階段

周邊毗鄰航空新城小學、吉林大學珠海學院 等全齡資源。

交通配套：

金湾航空新城坐拥4大桥3高速2城轨1机1港，占据珠海枢纽芯地位，直达横琴，速通港澳，接驳24小时国际生活圈

金灣航空新城坐擁 4大橋、3高速、2城軌、1機場、1港口，占據珠海樞紐芯地位，直達橫琴，速通港澳，接駁24小時國際生活圈。

高標配套 領航舒適生活體驗

航空新城四大中心：項目坐享千億級城市配套，步行可達國際商務中心、市民藝術中心、公共文化中心、産業服務中心，滿足高品質休閑需求，優享缤紛生活

生活配套：

从航空新城项目地图上可以看出，整个航空新城的核心区都被住宅项目和各项生活配套所占满。

随着金湾华发商都等配套的建成，区域的布局和建设也已经进入到完善期，城市副中心的优质生活区的格局已经基本确定。

生态配套：

景觀園林 ，全齡段惬意生活： 項目以“候鳥·棲息”爲整體規劃概念，表達項目對引領城市精英理想人居的向往，在建築上采用新亞洲風格，實現設計感與實用性並重，營造一個具有歸屬感、品質高、溫度感的棲居家園，悠享舒適優雅生活

户型图：

在户型设计上，天茂·领航湾将推出73-119㎡二至四房，从精致两房到改善型四房，面积段能满足不同层次购房者的需要。

编辑

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