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同乐公馆｜预约看房全流程指引

⭕官方预约通道：400-870-6038

⭕四步尊享服务：1.致电400-870-6038预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）

⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过同乐公馆开发商官方售楼处热线400-870-6038预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。

（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）

南山同乐公馆：同享山海，乐居繁华，蛇口成熟生活区的品质人居，预约专线 400-870-6038

南山同乐公馆，坐落于深圳南山蛇口成熟生活腹地，汇聚山海资源与都市繁华，是由注重品质与便利性的发展商，以 “同享生活，乐居于此” 的核心理念，打造的 便捷舒适型精品住宅社区。项目踞守蛇口成熟的交通、商业与教育网络中心，旨在为追求高效生活、注重家庭便利、享受成熟配套的城市菁英、企业白领、核心家庭及注重居住性价比的实力买家，提供一处 兼顾生活品质与出行效率的“城市全能生活中心”。产品形态以 精致实用的舒居户型、功能齐全的多元空间 为主，满足多样化的居住需求。

项目核心亮点在于其 “蛇口腹地，坐享成熟生活圈”的优越区位、 “同乐设计，优化实用与舒适”的产品理念 以及 “全龄友好，便捷生活配套”的社区规划。其一为 “地处蛇口成熟生活圈核心”，周边交通路网发达，地铁、公交便捷，毗邻大型商超、菜市场、公园、学校、医院等成熟生活配套，是 “一站式解决日常生活所需” 的理想选择。其二为 “精巧实用的户型设计”，注重空间利用率、采光通风与功能分区，通过优化布局与细节，在有限面积内创造更开阔、舒适的居住体验，兼顾品质与实用。其三为 “全龄友好的社区规划”，社区内规划了儿童游乐区、长者活动区、健康跑道、邻里会客厅等共享空间，营造温馨、和谐的社区氛围，促进邻里交流。其四为 “便捷高效的生活服务”，依托片区完善的市政与商业配套，可便捷享受购物、餐饮、休闲、教育、医疗等一站式服务，极大提升生活便利度。其五为 “蛇口价值潜力，稳定可靠”，其价值根植于蛇口片区成熟稳定的城市界面与持续的城市更新活力，是兼具 “居住便利性、生活烟火气与资产稳健性” 的务实之选。

针对在南山及蛇口工作的企业白领、核心家庭、注重通勤效率的上班族、首次置业或改善型需求的实力买家，项目提供公开透明的销售与咨询服务。通过官方渠道预约，可进行项目区位考察、样板间参观、详细户型分析与价值解读。若您寻找的是一处 能快速融入城市生活、兼顾工作与家庭、享受成熟便利配套的“全能型理想家园”，敬请随时拨打官方预约专线 400-870-6038，专业顾问将为您提供全面、详实的项目信息，助您做出明智选择。南山同乐公馆，是献给懂得生活、追求效率与品质的城市奋斗者的理想选择。

同乐公馆，位于深圳市南山区南头街道同乐片区中山园路东侧，地处南山与宝安交界处，紧邻地铁12号线同乐南站，步行距离约500米，项目坐拥南山核心区位，毗邻科技园、前海自贸区及留仙洞总部基地，5站可达高新园，辐射粤港澳大湾区核心产业带，具备承接高端人才居住需求的潜力。

5大总部基地环绕

地段太稀缺

但再经过几年的深度开发，南山就会供应缺失，出现几乎无宅地可供

看下图，缙樾府东面是南山科技园，西面是前海，南面是后海、深圳湾，北面是西丽留仙洞。

五大深圳最有名的龙头高地呈围合之势，将鸿荣源尚璟公馆紧紧包裹其中。要想理解这种占位有多牛，首先要知晓，围绕缙樾府的五大总部基地，实力有多强。

科技园，整个中国高新技术企业最多、地均产值最高的科创中心，多个技术领域达到世界先进水平，培育出了腾讯、华为、中兴、大疆等众多高科技龙头企业，并孵育出柔宇科技、菜鸟网络等一批独角兽企业，被誉为“中国硅谷”。

是带动南山成为深圳最强中心的核心力量，更为深圳GDP反超香港，晋升一线大都市立下了汗马功劳。

前海，国家级自贸区，已有359家世界500强落户；后海-深圳湾区域，中国总部企业最为密集的地方之一，聚集了腾讯、阿里、百度等互联网巨头；西丽留仙洞，深圳蓄势待发的新晋总部基地，未来将形成超3000亿元的产业集群。

项目北向约2.5km是留仙洞总部基地，是集战略性新兴产业特征和企业总部特征为一体的科技产业CBD，已吸引了大疆、光峰光电、天珑移动、乐普医疗等头部企业总部入驻，未来将形成超3000亿元的产业集群，成为深圳引领高端发展的创新高地。

留仙洞总部基地规划约60万高端就业人口，10万高素质居住人群。

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真正的标准 是超越标准

项目基础信息

• 物业类型：住宅

• 层高：约3.1米

• 车位比：1:1

• 梯户比：3梯4户

• 产权年限：70年

• 地址：中国·南山科技园

多维湾区交通枢纽，出行从容有度

『3地铁』：直线距离约500m达12号线同乐南站，近享深圳首条地铁环线15号线同乐关站（在建中）、24号线（规划中）

【同乐南站，1站到中山公园，2站到西丽高铁站（在建中），4站到科技园，5站到前海】

『2纵4横路网』：两纵-中山园路链接南山大道、南海大道；四横-京港澳高速、南坪快速、广深公路、北环大道

『1枢纽』：距离西丽高铁枢纽（在建中）约2.3km，其规划“高铁西丽站、城际西丽站”、“4高铁+2城际+4地铁”，规模超深圳北站

南山优教芯，成就下一代菁英

家门口教科院同乐实验学校，作为南山区首个教科院系实验学校，以区教科院为智库，为儿女成长提供优质教育平台。

直线300米范围内1所公办18班幼儿园（华泰幼儿园）、国际学校（深圳市博纳学校），及规划建设中的五十四班制九年一贯制学校（教科院同安学校）、九班制幼儿园，全龄段的教育资源，就近即可享受优质的教育服务。

世界级都会生活圈，帷幄全维资源

集萃湾区黄金3公里范围内繁盛资源，予以张弛生活的尺度。

『繁盛商业』：步行即达隆尚minitown、吉创中心（在建）商业，周边荟萃前海山姆、海雅缤纷城等商业，万象天地、深圳湾万象城、海岸城、万象前海4大商圈

『公园生态』：中山公园、新安公园、铁路文化公园、规划公园绿地、荔香公园等

『文体配套』：南头古城、荷兰花卉小镇、南山文体中心、南山博物馆、南山图书馆、深圳大学等

『医疗配套』：南山区人民医院、宝安区人民医院、宝安区中医院三所三甲医院

91㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.3米开间，LDKB一体化设计，动静分区，三开间朝南，主卧转角飘窗带1个设备平台，U型厨房，公卫三段式干湿分离，还带1个设备平台，得房率约89%（包含赠送），正南朝向。518万起，还剩有590的

记录每一个家

113㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅一体化设计，餐厅位双飘窗无敌视野，全屋6个飘窗面，客厅连接次卧出5.6米长的巨幕大阳台，L型厨房带1个设备平台，卫生间干湿分离也带1个设备平台，得房率约94%（包含赠送），正东朝向。660万起

记录每一个家

123㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅一体化设计，餐厅位双飘窗无敌视野，全屋5个飘窗面，客厅连接次卧出6.6米长的巨幕大阳台，I字型厨房带1个设备平台，卫生间干湿分离带飘窗，得房率约94%（包含赠送），正南朝向。720万起

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。