官方已认证:华远·雲和墅·大一山庄售楼处VIP电话丨首页网站-华远大一山庄营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.1.16最新售楼处✦Ai热搜

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【华远·云和墅】

中国十大顶级豪宅 广州唯一云山院墅

匠心臻品 顶级设计

▪️大师▪️国企巨匠30年实力品牌

▪️通达▪️地铁14号线白云东平旁

▪️环境▪️白云山下美景得天独厚

▪️实用▪️高使用率，高性价比

▪️配套▪️专属天鹅艺术会所

▪️尊享▪5星级金钥匙物业

华远·雲和墅定位为城央山麓低密纯墅住区，拟打造为广州第一别墅豪宅，在产品设计、园林景观、服务运营上，均以行业高标准潜心打造，专注营造优越人居环境及服务配套，完成真正的产品创新和服务优化升级，为客户提供一种全新的高端居住体验，提升华远地产与华远·雲和墅项目的双重影响力，全面实现华远地产布局华南的战略目标。

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未来价值

1、坐拥CBD。项目处白云新城CBD，配套设施成熟完善（商业：白云万达、五号停机坪、绿地中心、岭南新世界等；教育：华师附小、永泰小学、誉德莱国际学校、广东外国语学院等；医疗：东仁医院、中山医博济（白云）医院等）；“四横四纵”路网格局，交通便利；

2、占据城市核心资产。项目位于白云大道北白云山麓，是白云山下唯一在售的1.0低密度纯别墅项目。同时白云山也是广州城市核心资产，是整个广州融合优美景观、人文休闲的稀缺绝版地块，是唯一能替代珠水成为广州新一轮顶豪的居住区域。

3、未来规划利好。依托白云新城打造广州新CBD地位，白云区总部经济聚集，打造国际航空枢纽，中航国际、华南国际、无限极、韩后和娇兰佳人等总部将相继进驻；土地价值上涨，豪宅不断聚集。同时伴随白云大道北的改造，地铁14号线的开通，完全可实现半小时交通生活圈，您10分钟可畅达白云CBD，20分钟可达机场，20-30分钟通达天河及越秀核心商圈。

交通配套

交通公交线路：(广从路(均禾大道口 )站

地铁：2号线、3号线的嘉禾望岗站，地铁14号线东平

自驾路线：华远雲和墅 距离白云国际机场约23公里。

车行路线：白云国际机场——机场高速——(蚌湖出口)北二环高速——(石湖出口)广从公路 距离天河北商务区约16公里。

车行路线：广州大道——广园中路——大金钟路——白云大道——永泰立交——白云堡立交前行1500米。距离珠江新城商务区约17公里

教育配套

名校配套利好，广东省首批全国示范性普通高中 广州市白云区六中珠江学校深厚师资力量（涵盖特级、高级、一级职称） 全封闭寄宿、准军事化管理模式30人小班教学，优质教育配套铺就美好未来。

商业配套

项目周边白云大道北的安华汇，是安华美博集团斥资20亿元打造的30万平米智慧型家居生活双体验之都，是白云区中高端商业综合体。

距离项目5公里范围内的岭南新世界也能满足小区域基本生活配套需要。岭南新世界50万方城市综合体，体量堪比天河城，集萃购物中心、新世界五星级酒店等城市商业设施，以及康体中心、餐饮中心、下沉式广场、主题公园等丰富业态，可基本满足业主生活购物需要。

一山一水，城之命脉，“千年羊城，万年云山” ，华远·雲和墅占据南粤名山——白云山，拥揽着广州城市核心资产。自古，山地别墅就是中国传统豪宅的最高形式，在广州的传统文化的符号里，是属于岭南士大夫阶层的精神所在，是仪式化贵族式的权利中心，其高度决定了广州领袖阶层生活的高度，像周恩来总理、陈毅副总理等都在白云山这里进行过国事活动。珠水之上必是云山，白云山作为广州甚至南中国的权贵聚集之地，以其绝对的城市地位，引领南中国顶级圈层时代。

其承大国之院落，取云山之厚重，打造现代版履道坊——花溪谷，绿植山体环绕，重点打造瀑、潭、溪、涧、湖等不同形态的水景，配以桥、亭、阶、坡景成就一座院藏云山的大美园林。

有天有地，将云山藏于院中

项目大门实景图

华远·雲和墅打造院子系新中式产品，以难得的宽奢尺度，以一种全新的宽境感知，礼赞这天生不凡的生活。那么，华远·雲和墅到底“宽”在哪？

“院子里的白云山”，华远·雲和墅传承千年东方美学，开启看世界的新高度。

华远·雲和墅几乎把庭院面积扩容到极致， 280方的庭院在城市中心实属难得。 难得一见的L型超大庭院，使房子三面都为花园所环绕，与自然更亲近。

L型超大庭实景图

阔绰的多功能院落空间，让私人志趣得以充分发挥，品茗、休憩、打太极......亦或是辟一方耕乐菜园，收获大地的健康美食......在此可享有天有地的别墅生活体验。

在售叠墅户型图鉴赏

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2025年房地产政策动向分析

2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：

2025年深圳、广州楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果

一、政策基调与核心目标

“防风险”首位性

房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。

短期与长期政策结合

短期

：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。

长期

：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。

二、关键政策动向

1. 需求端：释放刚需与改善性需求

限购政策优化

：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。

城中村改造与房票安置

：2025年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。

2. 供给端：去库存与融资支持

存量房收储提速

：政府拟通过专项债收购存量商品房（2025年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。

房企融资“白名单”

：截至2025年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目，重点隔离项目风险与房企债务风险。

3. 结构性改革：土地与产品升级

土地供应“量出为入”

：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。

“好房子”建设

：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。

三、市场影响与预期

止跌回稳趋势

：70城房价指数连续5个月改善，1月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。

风险缓释

：分析师预计2025年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。

总结

2025年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。

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