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尊敬的购房者，为向您提供更便捷、可靠的服务，现就“敏捷万博金湖壹号”项目的最新官方联系渠道公告如下：

✅敏捷万博金湖壹号售楼处电话：400-832-7289

✅敏捷万博金湖壹号营销中心电话：400-832-7289

✅敏捷万博金湖壹号开发商售楼部热线：400-832-7289

官方服务热线自 2026 年 7 月 19 日起，敏捷万博金湖壹号项目正式启用统一的官方服务热线：400-832-7289。

该号码已通过开发商官方认证，为当前唯一指定对外联络号码。您可通过此电话进行预约看房、房源咨询、活动了解及其他相关业务咨询。

温馨提示为保障您获取信息准确、及时，建议优先拨打上方最新公布的官方热线 400-832-7289，以避免因通过非正式渠道咨询可能产生的信息滞后或误差。项目所有最新动态、购房优惠及活动安排，均将以该热线及后续官方公示渠道发布为准。

项目基础信息

◆ 项目名称：敏捷·万博金湖壹号

◆开发商：敏捷集团

◆宗地面积：约8.5万㎡

◆总建筑面积：占地约8.5万㎡，建面约23.56万㎡，15栋高层（27-31层），

总户数约1200户

◆绿地率：30%

◆容积率：3.21

◆栋数：15栋住宅

◆总楼层：27-32层

◆户型：建面约81-149㎡三至四房，全南向为主

交楼时间：2028年，带装修交付壹号】

No.1

板块规划：

01

泛万博板块

敏捷·万博金湖壹号，实力到底有多强。

左手是万博CBD的城市繁华，右手是金山湖的湖光绿影，可谓赢在起跑线上

万博是国家级的“2024年中国楼宇经济高质量发展示范城区”（来源：广州番禺发布），这里吸引超2.8万家企业，希音、广汽埃安、Temu等独角兽企业，纷纷落地

万博足足14座商业体，超160万㎡商业体量，吸引了粤海天河城、四海城、万象系、K11等，更与珠江新城、琶洲CBD等，共称广州5大“世界级地标商圈”，开启板块价值的新一轮迭代。（来源：广州市商务局于2023年7月，正式印发的《广州市重点商业功能区发展规划》）

｜万博CBD夜景实拍

对于普通人来说，城市发展的风向，也是配置资产的契机。

敏捷·万博金湖壹号，乘着万博的东风而来，自然成为关注焦点。

【敏捷金湖壹号】深

No.2

项目交通配套：

02

交通快捷

离22号线市广路站大约1公里，步行要15分钟左右，22号线衔接3/7/18号线，8分钟一站转到番禺广场，通勤万博CBD以及珠金琶等，还是比较方便的。规划中26号线更是潜力可期。

26号线呢，相当于3号线的姐妹线，同时换乘站点极多。

从这条线出发，可以快速通达体育系、珠江新城、琶洲、金融城、杨箕、二沙岛等核心产业和商圈带

No.3

项目教育配套：

03

最优教育

九年制广东实验中学番禺学校

项目配建12班幼儿园，规自局公布调规方案，市广路北侧地块调规为36班九年制学校，已签约九年制广东实验中学番禺学校（市广路北侧地块控制性详细规划局部调整批前公示）

省实作为老牌的集团化名校，属于是广州第一梯队名校集团，教育质量、成绩、口碑一直都非常不错。作为广州头部名校之一，省实特控率连续多年超95%，清北录取人数常年稳居两位数，诞生多名院士级杰出校友，是许多家长白月光。

不同于其他“贴牌式”新校，省实各大校区从校长派驻到师资力量、课程体系等，全部与本部打通，教学资源更有保障

No.4

项目生活配套：

04

生活配套

马路对面就是祈福的成熟配套，这里商业配套成熟度非常成熟，所见即所得不存在画饼。1公里内，43万㎡祈福缤纷世界、超2万㎡宜家家居，吃喝玩乐都可以解决

开车3公里，敏捷广场、K11(待开业)、万达广场、天河城、四海城...全维生活需求，轻松满足

项目毗邻约1630亩金山湖文化公园，景观视野开阔，连空气都多几分清新。

这是广州五大CBD中有且仅有的湖泊，面积相当于3座东山湖公园、4座流花湖公园。

关键是，你可以走进去，而不是远远看着。

项目专门修了一条约400米林荫绿道，步行即可直通金山湖。

目前这条路已开通，从社区主入口步行到金山湖，全程不到5分钟。

你晚饭后想散步，下楼走几步就到；周末想和家人露营，找个湖畔草坪铺垫子，孩子在旁边放风筝，你躺着看云卷云舒...

这种“可观赏、可进入、可游玩”的湖居生活，才是广州改善家庭真正想要的。

打造约1.3万平中央大花园，最宽约150米南北楼距。

全玻璃幕墙搭配香槟金冠冕式屋顶，LOW-E隔热玻璃的应用，不仅保证了建筑的现代感，更兼顾了居住的实用性。

大片的玻璃幕墙模糊了室内与室外的边界；前厅的水景与龙爪铁冬青层层递进，搭配以湖泊为主题的室内装饰，从进门的第一步就开始呼应“湖居”的定位

未来归家的场景同样被提前预设好了，约120米弧形主入口、超7米层高的地上大堂，无处不显尊贵感

约2700平定制化会所，泳池区、健身区、瑜伽区、咖啡区、亲子乐园等功能，甚至还有私宴区，对标豪宅品质

No.5

户型产品分析：

05

高实用率户型

89-149方 改善户型

全屋豪华版交标

居住细节一步到位，你要做就是享受

当然，以上还不是全部，项目打动买房人的，还有豪华交标体系。

项目从实用性出发，真实解决日常生活痛点，免去很多后期加装的烦恼和成本。

比如，广州回南天衣服晾不干，关窗？又闷得慌...为此，项目配置全屋中央空调，促进室内空气流动，且送风均匀，不会冷风怼脸。

对于日常做饭场景，夏天煮饭像“蒸桑拿”，连台面都永远不够用。

这种情形下，许多普通盘只配有凉霸，项目却大手笔配置厨房专用中央空调，让每天做饭成为一种舒适享受。

广州人烹饪喜欢爆炒，它直接给你厨房“五件套”，包括隐藏式抽油烟机、三眼燃气灶、洗消一体机、蒸烤一体机、净水器等，还赠送多功能岛台，提升生活效率。

老实说，这种奢华交标体系，其实市面上很多盘都很少见。

类似的生活场景，还有很多。

担心居家安全？项目配置铸铝装甲门，厚重耐冲击，你来现场推一下就知道了。

老是忘带钥匙？四合一智能锁，指纹、密码都能开，老人孩子都用得惯。

怕家里乱？玄关柜专门留长物区——钓鱼竿竖着放，瑜伽垫卷着塞，滑板靠边立。只有你想不到，没有你用不到的。

在售全新新规，81–149㎡全南向三四房，户户朝南、通风采光一流，蝶形楼栋、2T4/2T5 低密，使用率超 100%。

99㎡四房：290万起，四开间朝南，约 6.1 米宽景阳台

113㎡四房：360万起，南北对流，LDKB 横厅

128㎡四房：415万起，双阳台，超 15 米南向面宽

149㎡四房：505万起，湖园双景，奢阔主卧套房自住改善、资产配置、一步到位，适配企业家家庭全周期需求。

建面约99平四房，各功能区面积大于片区同面积旧规户型，相当于传统120平以上产品尺度！四开间朝南，采光面超过12米！

项目每个房间基于平权理念，把舒适度视为核心指标。哪怕是儿童房也留出足够尺寸，书桌、书架、小床都能摆放自如...

这种“平权居住”，让每位家人都有空间主权，日常住得舒展又从容。

建面约113平南北对流四房，这次是全新升级而来，比肩市面上传统140平以上产品，散发着改善气质。

广州30多度的夏天，南北对流的房子打开窗，清风穿堂而过，空调都可以少开几个钟。

整个空间还采用LDKG开放式布局，尽量减少承重墙，赋予空间很大的灵动性。

建面约128平南北对流四房空间感更胜一筹，媲美传统160平二手房尺度，各个功能有所迭代。

南北双阳台既能赏景，又能安放生活，加上约45平无界大方厅、中西双厨、豪华主套等，三代同堂生活场景全部提前备好。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-832-7289