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湾啟紫荆府位于南山前海深港合作区妈湾15单元02街坊，港城路与航海路交汇处西南侧，地处前海深港合作区最为核心的区域，在2023年12月10日，国务院批复《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》（简称《前海规划》），开启前海合作区开发开放新篇章。项目整体占地面积约2.9平方公里土地自贸·湾啟紫荆售楼处电话☎：400-150-5057，几乎占据了前海妈湾片区的一半土地，规划7大单元板块，是集办公、居住、商业、酒店、文化娱乐配套设施于一体，建筑面积超500万㎡的恢弘体量。从位置上看，妈湾是唯一一个在三个湾区里面拥有270°视野，两面临海，容积率极低，未来有希望成为高端宜居生活住区。妈湾未来的配套规划，有沿滨海岸线建设金融博物馆、改革开放博物馆、国深博物馆、海洋博物馆、渔人码头、前海新中心地标等市政配套集群。

【开发商】：深圳市前海蛇口启迪实业有限公司

【物业公司】：招商局物业管理有限公司

【物业管理费】：9.5元/㎡

【总占地面积】：约1.49万㎡

【总建筑面积】：约10.6万㎡

【容积率】：4.47

【绿化率】：30.01%

【产权年限】：2024.3.8-2094.3.7（70年）

【总户数】：485户

【总栋数及楼高】：3栋，36-37层

【梯户比】：4梯5户

【停车位】：597个

【车位占比】：1:1.23

【交房时间】：2027年6月

【交付标准】：智能精装修

妈湾作为前海3湾之一，背靠大小南山，对望大铲湾，是3湾中面积最大的，容积率最低的，也是一个比较纯粹的居住区，目前保留的空地也是最多的，未来可期。自贸·湾啟紫荆售楼处电话☎：400-150-5057

作为今年的主旋律，“好房子”也是各大开发商努力的方向，在这个面积段做到专梯入户的项目确实不多。采用了弧形无柱玻璃使得采光和视野面都增加了。自贸·湾啟紫荆售楼处电话☎：400-150-5057

作为前海使用率最高的新盘，综合使用率高达100%，同样的面积更大的尺寸，更好的使用空间。（目前实地样板间已经开放，大家可以到现场实际感受）

交通配套

项目距离5号线妈湾站步行约550米，乘坐地铁1站可在铁路公园站换乘15号线、在前海湾枢纽换乘1号、11号线。

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北邻听海大道、西邻兴海大道，还有月亮湾大道、广深沿江高速等主干道。自驾和地铁出行都是比较便捷的。

教育资源自贸·湾啟紫荆售楼处电话☎：400-150-5057

项目自身配建有一所18班幼儿园，南侧紧邻一所36班九年制学校，东侧是哈罗国际学校。

周边1公里范围内还分布有南二外妈湾学校、南二外前湾学校、荟同国际学校等(具体学位分配以教育局官方公布为准)。

商业资源：自贸·湾啟紫荆售楼处电话☎：400-150-5057

片区大型商业不多，主要是前海印里，在建的自贸时代中心也会配建大型集中式商业，能够满足购物娱乐需求。

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周边还有万象前海、卓越前海intown、壹方城等等。

生态文体：自贸·湾啟紫荆售楼处电话☎：400-150-5057

项目西侧是绿廊公园（规划中），东侧紧邻前湾公园。

户型鉴赏：

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