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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

项目基本信息

【占地面积】16001.3㎡

【建筑面积】125719.3㎡

【容积率】5.57

【绿化率】35%

【停车位描述】788个（均为地下车位）

【楼栋总数】5栋

【总户数】576

【物业公司】深圳市子晖物业管理有限公司

【物业费】住宅4.9元/㎡·月

【楼层状况】共5栋，其中1栋一单元33层，1栋二单元31层，1栋三单元32层，1栋四单元31层，1栋五单元29层

【参考均价】74300元/平方米

【参考总价】386-713万元/套

【项目特色】现房,刚需必看,地铁沿线

【建筑类型】塔楼

【装修状况】住宅:毛坯

【产权年限】普通住宅产权为70年,标准写字楼产权为40年

【开发商】深圳市三才创展投资有限公司

【楼盘地址】宝安前进二路与宝田一路交汇处

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交通配套

项目位于地铁12号线宝田一路站（建设中，预计2022年底开通）接驳综合体，拥有整个宝安稀缺小面积产品、地铁接驳物业，重点与前海宝中组合生活圈。

同时12号线也是支撑深圳西部经济线，南接前海自贸区，北接大空港、国际会展中心等国家级配套带来商务旅客百万人流，无缝换乘1、2、5、9、11号线地铁，被称为“换乘大户”快速前往深圳各区域中心。

12号线宝田一路站1站直达深圳首条地铁“环线”15号线流塘站（规划中），连接前海、科技园、宝中、大铲湾腾讯企鹅岛等重要片区，将深圳核心高科技、金融、高端产业等汇聚，吸引人才、技术等密集，区域增值空间升级。✨✨海峦坊开发商电话:400-985-0087【☎☎开发商电话已认证】✨✨✨

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商业配套

项目自带9000㎡底商，在600米范围内有缤纷时代购物中心，西乡彩虹城，在约5公里范围内还有万达广场，天虹商场，大仟里购物中心，中洲购物中心，海雅缤纷城，前海壹方城等高端商业体。

教育配套

根据宝安区教育局最新学区划分，海峦坊小学学区划分在凤岗小学，新安中学集团外国语学校小学部，南方科技大学附属宝安学校小学部。

初中学区划分在新安中学集团外国语学校初中部，南方科技大学附属宝安学校初中部，宝安中学集团实验学校初中部。

其中凤岗小学在2023年的录取积分是85.8分；南科大附属宝安学校小学部的录取积分是100.7分，初中部的录取积分是73.9分；新安中学集团外国语学校小学部录取积分是97.4分；宝安中学集团实验学校初中部的录取积分是71.8分。

根据宝安区的学校录取积分规则，如果是宝安户籍+学区购房基础分就有105分，另外还有居住和户籍加分，所以如果能达到上述条件，这几所学校买了都是能保证被录取的。

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医疗配套

南方医科大学深圳医院则距离项目较近，宝安区比较有名的三甲医院有宝安中医院、宝安人民医院、南方医科大学深圳医地铁1号线宝体站附近有宝安区妇幼保健院，基本能满足周边医疗配套需求。

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休闲配套

海峦坊1公里范围内有平峦山公园，企龙山足球公园，铁仔山公园，在2公里范围内还有宝安公园，闲时饭后散散步，溜溜娃，周末带上亲朋好友，一起露营，散步观景，也都是不错的选择。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

一、政策基调与市场导向

支持多样化住房需求

首次明确提出支持刚性住房需求和多样化改善性需求，鼓励高品质住宅开发（如别墅、低容积率住宅），容积率普遍降至1.5以下（如苏州、重庆）。

取消行政限制

全面取消限购、限售、限价政策，赋予地方政府调控自主权，推动“市场归市场”原则。

供给侧改革

调整住宅设计规范，得房率提升至100%-120%，层高不低于3米，淘汰低端房产。

二、金融支持措施

首付比例下调

首套普通住宅首付降至15%（全国统一），二套房首付最低25%（如内蒙古、北京）。

贷款利率优化

首套房贷利率下限降至4.6%，二套降至5.0%；商业贷款取消利率下限，由银行自主定价。

信贷扩容

增加“白名单”项目信贷规模至4万亿元，支持房企融资。

三、保障性住房与市场监管

加大保障房供给

新增廉租房、公租房及配售型保障房，实施封闭管理（如合肥要求一户一房、禁上市交易）。

优化土地供应

增加保障房用地比例，延长土地出让金缴纳时限，缓解房企资金压力。

强化登记监管

推行不动产预告登记全覆盖，防止“一房多卖”。

税收与地方化债支持

契税减免

全国房地产交易契税优惠首月减免116.9亿元，降低购房成本。

专项债扩容

新增地方化债资源10万亿元，支持存量商品房收购及城中村改造。

地方政策示例

北京：五环外放宽购房资格，非京籍社保年限缩短。

合肥：保障房主申请人需满25周岁，高层次人才不受户籍限制。

内蒙古：首套房商贷首付15%，预告登记“全程网办”。