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🔹合作区简介🔹

河套合作区地处香港特别行政区北部和深圳市中南部跨境接壤地带，总面积约3.89平方公里。规划建设合作区，是推进粤港澳大湾区建设和支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的有力支撑，有利于打造粤港澳大湾区国际科技创新中心重要极点，努力成为粤港澳大湾区高质量发展的重要引擎，紧密街接深港北部都会区新田科技城规划，推动深港融合建设。

🔹区内空间布局🔹

▫一区两园：深圳园区、香港园区

▫深圳园区“一心两翼”格局：中心区域、西翼、东翼

▫深圳园区功能分区：国际高端科技服务枢纽、高端科研区、中试转化基地、国际协同创新区、国际人才社区

🔹构建国际化科技创新体制机制🔹

十大维度：人员、货物、资金、数据、知识产权、税负、就业&社保、科研管理、市场准入、法治

🔹建设具有国际竞争力的产业中试转化基地🔹

▫重点方向：信息科学与技术、材料科学与技术、生命科学与技术

▫聚焦前沿交叉领域：网络与通信、半导体与集成电路、智能终端、智能传感器、智能机器人、精密仪器设备、新材料、高端医疗器械、生物医药、区块链与量子信息、细胞与基因

▫链接+落地逾150个重点科研项目

🔹专业实验室配置🔹

1⃣专业实验室硬件配置

双空调系统、实验室排水系统、高可靠性电力系统、专业排风系统

2⃣高规格实验空间配置

▫强力荷载

A栋3kN/㎡，B-G栋均为7.5kN/㎡

首层局部空间可达10kN/㎡

▫灵活空间

标准层高：约4.5m；空间柱距：约10.8m

🔹专业实验室配置🔹

1⃣专业实验室硬件配置

双空调系统、实验室排水系统、高可靠性电力系统、专业排风系统

2⃣高规格实验空间配置

▫强力荷载

A栋3kN/㎡，B-G栋均为7.5kN/㎡

首层局部空间可达10kN/㎡

▫灵活空间

标准层高：约4.5m；空间柱距：约10.8m

【河套科创中心】出租面积：470-700-1500-3400平

租金报价：120元/平米

优惠政策：科技行业，租金优惠3-7折折后报价：36元/㎡（最低3折）

地铁出口：3号线-福保站

适合行业：办公、实验室、研究室等

开发商：深港科创公司

干实验室建筑面积：73297.11㎡

湿实验室建筑面积：75481.26㎡

竣工时间：2024年10月

总楼层数：26层

使用率：65-70%

层高：4.5米

停车位：800个

客梯数量：12部

空调系统：约克空调，开放时间：周一至周五8：00-20：00

物业管理费（是否含空调）：26元/平/月（不含空调）

空调加时费：8：00-20：00 正常工作时间 1元/KWh，20：00-24：00 加班供冷 2元/KWh00：00 -08：00 延时供冷 2元/KWh+150元/h.层空调维护费：1.77+0.25元/月

停车费：暂时还未收费，收费标准未知。

园区地址：广东省深圳市福田区红花路1号

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