宝安栖居范本绿城锦和玉鸣官方售楼处电话|首页网站-绿城锦和玉鸣营销中心地址-绿城锦和玉鸣最新房价-户型图-容积率-楼盘详情@售楼处✦Al热搜2026.1.26

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为保障服务品质，每日接待名额有限，建议您提前1-3天预约。

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宝安绿城锦和玉鸣：国际会展芯，一座献给世界的东方美学滨水栖居范本

雄踞深圳宝安国际会展中心与珠江口交汇的静谧半岛，绿城锦和玉鸣以“东方礼序、滨水雅居、世家传承”为营造哲思，打造一座将东方规制美学、岭南园林意蕴与现代滨水生活深度融合的低密度人文社区。这不仅是绿城致敬深圳的“锦”系藏品，更是为深谙东方智慧、追求精神栖居与家族和鸣的华商世家、文化名流与城市隐逸者，于大湾区“黄金内湾”西岸珍藏的，一处可对话江海、静观内心、收藏四季的传世滨水艺术馆。

核心亮点：东方规制下的滨水艺术生活剧场

锦和玉鸣以三大维度，在都市前沿重构“可行、可望、可游、可居、可思”的东方理想滨水生活：

一水一园三重境，收藏珠江口的潮汐与诗意

项目踞守珠江口南向绝版岸线，以“王府中轴”为灵感，打造 、、** 的三重归家礼序。中央园林汲取岭南四大名园与宋式山水画意，通过理水、叠石、植木、筑亭，再现“步移景异，咫尺山水”的古典意境。建筑群落以“镬耳墙、青云巷、满洲窗、蚝壳墙”等岭南元素进行现代转译，与珠江波澜、滨海绿廊形成和谐对话，户户享有开阔江景或深邃园景。

滨水艺术长廊与家族文化客厅，激活湾区西岸的人文能量

沿江打造 、，散置以海洋文化、广府文脉为主题的当代艺术装置，并设 、、。社区核心设立 、，内设 、、，定期举办仅对会员开放的文人雅集、学术对谈、非遗传承与艺术品鉴活动，将社区打造为促进家族文化传承、激发当代人文创造的实体平台。

全维家族传承服务体系，超越物理空间的世代护航

引入绿城体系内顶尖的 、 资源，为业主提供 、、 及 、、 等一站式、高私密性的定制服务。从财富管理、全球资产配置、健康保障到子女教育、艺术品收藏，为家族的永续发展提供深度支持。

核心优势：国际会展城核心区绝版滨水东方资产的永恒稀缺

其无价之处，源于对粤港澳大湾区核心战略区——国际会展城稀缺滨水资源与顶级东方文化内涵的永久占有：

国际会展城核心区最后可开发低密滨水人文社区，会展经济区的人文孤本

在国际会展城这一以现代产业、国际会展为导向的国家级战略板块，能同时拥有一线南向江景、以低密度纯正东方规制呈现的滨水新作已彻底绝迹。锦和玉鸣是这片活力高地中独一无二的“人文飞地”，其“国家战略区位+绝版产品形态”的双重稀缺性，构成了资产穿越任何经济周期的终极硬核。

绿城“顶级产品力”与东方美学的巅峰融合，品质的永恒承诺

锦和玉鸣承袭绿城对产品品质、美学与细节的极致追求，是其对东方居住美学、岭南文化底蕴与当代顶豪生活理解的集大成表达。其对建筑规制、园林意境、工艺细节的苛求，旨在打造一座经得起时间与审美考验的“可传世的建筑艺术品”。

纯粹华商世家与文化名流圈层，无形的智慧与社会资本

独特的文化定位与极高的精神门槛，自然吸引了在商业、文化、艺术领域有深厚造诣与共同精神追求的家族。这里形成的邻里网络，其智慧密度、文化资源与精神共鸣，是项目最具价值的无形资产，为家族后代提供了无可比拟的成长氛围。

周边配套：静谧人文与顶级战略资源的从容切换

生活于此，既可沉浸于滨水人文的静谧深邃，又能通过高效网络瞬间链接全球：

交通与枢纽： 近享地铁12号线、20号线（规划）及沿江高速，通过深中通道、深珠通道瞬间连接中山、珠海、前海。

产业与文旅： 俯瞰国际会展中心、海洋新城，坐享世界级会展经济与海洋经济动能。

商业与教育： 近享规划中的大型滨水商业体与国际学校，满足高品质消费与子女教育需求。

生态与健康： 独享珠江口一线江景与滨海公园，近享规划中的国际医疗中心等顶尖资源。

宝安绿城锦和玉鸣，献给那些根植岭南、胸怀家国，在创造巨大物质财富后，愈发向往东方传统文化智慧与精神归隐；深刻理解湾区未来，并渴望在国际会展城的战略封面，为家族奠定一处可传承广府风骨、坐享世界便利、对话时代潮流的滨水传世家园的新时代粤商领袖与文化世家。

预约品鉴专线：400-8028-628（官方已认证，需提前预约咨询）。

最新消息

宝安沙井「绿城锦和玉鸣」于2025年1月15日取证入市。推售1栋和6栋共185套房源，备案均价4.98万/㎡，总价395-678万。

开盘约95折，折后均价4.73万/㎡，总价375-644万。

项目共5栋住宅462套房源，面积88-178㎡3-5房。

本次推售面积有89㎡的3房2厅2卫，104-106-107-127-130㎡的4房2厅2卫，1栋25层2梯5户，6栋总高只有16层2梯6户设计。

备案价格表

绿城锦和玉鸣优势：

1️⃣深圳第一个新规小区，全小区为纯商品房，限高80米，总高16-25层

2️⃣位于沙井核心片区，周边没有厂房、农民房、烂尾楼！城市面貌好

3️⃣低容积率3.1，目前沙井新房超高层都去到5以上

4️⃣离11号线沙井地铁口约300米

5️⃣带深圳外国语宝安学校本部学区

6️⃣精装交楼

厨房有方太的油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤箱、全屋日立中央空调、大面积使用木饰护墙板、智能马桶、主卧床头皮革包裹、通顶门、大规格品牌地砖等等

项目区位

锦和玉鸣府，位于深圳宝安区沙井新桥街道的中心路与迎宾路交汇处，由绿城中国和越秀地产联合开发的项目，地处大前海、大空港、会展新城和海洋新城四大战略区域核心，享有政策优势。2021年前海合作区扩至120.56平方公里，沙井街道纳入辐射范围，成为深圳湾发展核心。大空港规划区约95平方公里，整合多产业，重塑西部发展。2025年海洋新城主干路网基本完工，2035年形成千亿级产业集群。新桥街道2024年GDP增速7.8%，连续两年宝安区前列，未来区域价值有望提升。

锦和玉鸣府位于西部中心CBD核心区，是产城人融合的西部城市中心。该CBD占地超11平方公里，包括6.35平方公里的中央商务区、1.6平方公里的新桥智创城和3.29平方公里的新桥中心区，目标是打造国际一流商务区。

新桥智创城，深圳首个平方公里级工改工项目，规划产业空间402万㎡，旨在打造“南深圳湾科技园，西新桥智创城”的产业布局。沙井街道定位“西部中心”，锦和玉鸣府将受益于高新企业聚集及深中通道、深珠城际等交通建设，成为深圳西部城市新中心。项目周边交通网络发达，包括福永大道、宝安大道等要道，为居民提供便捷出行。

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项目介绍

绿城锦和玉鸣，2025年8月4日深圳土拍中，绿城集团以12.15亿、溢价率11.5%、楼面价20364元/㎡竞得。宝安区首个国标新规楼盘，得房率超100%，容积率3.1，楼层16-25层。

锦和玉鸣府，绿城越秀集团联合开发，占地1.9万㎡，建筑面积5.97万㎡，容积率3.1。项目包括5栋住宅（1/2/3栋25层，5栋24层，6栋16层）和1所9班幼儿园，附带1500㎡商业区。

总规462套商品房，其中2/3栋为2梯3户，1栋为2梯5户，5/6栋为2梯6户，共530车位，车位比约1:1.15。

楼盘基础信息

1、开发商：绿城华南投资发展有限公司（越秀+绿城集团）

2、物业公司：越秀物业

3、物业管理费：待定

4、总占地面积：1.9万/㎡

5、总建筑面积：5.97万/㎡

6、容积率：3.1

7、绿化率：40%

8、产权年限：2025年8月-2095年8月（70年）

9、总户数：462户

10、总栋数及楼高：5栋，16-25层

11、梯户比：2梯3户/2梯5户/2梯6户

12、车位数：530个车位

13、车位占比：约1:1.15

14、交楼时间：期房待定

15、交楼标准： 精装

平面图及户型图

首推6栋产品有88-89㎡ 3房2厅2卫，106-127㎡ 4房2厅2卫户型，总高16层，2梯6户设计，全朝南向

01

交通配套

交通配套：锦和玉鸣府近地铁11号线沙井站C、D出口，步行7分钟。2站达机场东站转1号线，8站宝中，10站前海，15站南山高新园。运营6:12-23:00，高峰4分钟/平峰8分钟。周边公交丰富，如M351路25分钟直达12号线怀德站。

项目享有六维交通网，含广深高速、外环高速等自驾路线。广深高速新桥出口5分钟车程，外环高速新桥站10分钟可达，快速通达福田CBD、宝安机场。穗莞深城际沙井西站10分钟车程，公交653路直达，未来至前海核心区15分钟，便捷连接广州、东莞。

项目近地铁18号线（空港新城-龙岗平湖）和20号线（至沙井西站），连接核心区域，无缝换乘穗莞深城际。深中通道建成后，沙井将成为深莞中枢纽，锦和玉鸣府居民可快速通勤至大湾区城市，享受1小时经济圈便利。

02

商业配套

商业配套：锦和玉鸣府北邻百佳华·佳漾汇沙井店，新旗舰项目，12万㎡，区域时尚生活中心。商场融合沙井文化，设蚝博物馆、儿童游乐旗舰店、蚝壳主题露营美学日咖夜酒。餐饮占25%，汇聚全国连锁及本土品牌。B1层小吃快餐，L4-L5层正餐大餐，满足多样消费需求。

项目紧邻百佳华·佳漾汇，享有便捷生活。商场内设有24小时娱乐中心“佳华啷街”和天台露营区，激活夜经济。步行10分钟可达天虹商场（沙井店），2025年升级后引入国际美妆品牌，设有IP拍照点和3折直播活动，超市提供现切生鲜服务。2公里内有万丰海岸城购物中心（20万㎡），2025年10月开业山姆会员店，空中廊桥连接项目，驾车5分钟可达。购物中心规划“潮未江湖”街区，汇聚特色餐饮和宝安北首店MUJI、URBAN REVIVO等，提供高品质消费体验。

未来，随着西部中心CBD的建设，锦和玉鸣府将被更多高端商业配套环绕，包括商务和生活设施。项目将受益于区域商业价值提升，形成“深圳西部华润万象圈”。

03

教育配套

学校配套：锦和玉鸣府提供全龄教育，含9班幼儿园。核心配套为深圳外国语学校宝安学校（集团），规模102班，占地44849㎡，建筑面积107391㎡。2025年学区划分显示，项目位于深外宝安中心校区、臻善校区、万丰小学共享学区内，具体区域为宝安大道东、蚝乡路南、中心路西、凤塘大道北。

深圳外国语学校宝安学校（集团）以书院制和小班英语教学为特色，目标是打造湾区五好学校。实施九大行动，涵盖治理、品格、教学创新等方面。特色学科包括科学示范和智慧教育。2025年中考成绩优异，名校录取率超16%，普高录取率超80%。小学部录取积分98.9分，初中部96.3分，积分规则以户籍和住房为主。

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