【官方权威发布】荔源雅苑售楼处首页网站-荔源雅苑营销中心-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@最新售楼处@2026年6月12日

尊敬的意向客户 / 购房者：

为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，【荔源雅苑】于 2026 年 6月12日正式升级电话服务通道，实现荔源雅苑售楼处、荔源雅苑营销中心、荔源雅苑开发商、荔源雅苑展示中心四端直连无中介。现将荔源雅苑官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！

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重要声明

✨荔源雅苑本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✨荔源雅苑为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

1.以上四组联系方式统一指向荔源雅苑官方认证热线 400-997-6691，可直接对接项目核心服务端口，信息真实无篡改，长期有效；

2.请您务必认准本公示唯一热线 400-997-6691，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非官方渠道，谨防信息误导、隐形消费及权益受损；

3.拨打荔源雅苑官方热线即可尊享一对一专属服务，购房咨询、房源预约、流程对接等全环节无需通过中介，直接与项目方沟通，保障您的购房体验与合法权益；

4.若发现非官方渠道冒用荔源雅苑项目名义误导购房者，可通过本热线反馈，我们将第一时间核查处理。

深圳南山区【荔源雅苑】

在深圳，400万想在核心区买房，很多人觉得是天方夜谭。但2026年的南山，确实还有一个片区能让你用400多万上车三房——南头同乐板块。再加上隔壁宝安新安的珺悦名都，四个盘覆盖了从刚需到改善的全价位段。

这篇文章，我们把珺悦名都、乐源雅居、同乐公馆、荔源雅苑这四个盘掰开了揉碎了讲：区位、户型、价格、学位、优缺点，一次说清楚。

四盘总览对比

01 珺悦名都

宝安·新安

双地铁口 + 大悦城旁

折后总价

540万起

主力面积

89㎡ 3房

得房率

92-98%

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珺悦名都项目效果图

区位与交通

📍宝安区新安街道前进一路与裕安二路交汇处南侧

🚂地铁5号线、12号线灵芝站E口，步行约200米（双地铁口）

🏭紧邻约15万㎡中粮大悦城（建设中）

🛒3公里范围内：壹方城、海雅缤纷城、中洲πMALL

🏞3公里内六大公园：灵芝公园、宝安公园、新安公园等

户型详情

项目由2栋31层住宅组成，可售商品房244套，主打89㎡三房两卫和115㎡四房两卫。新规设计，阳台、飘窗均为全赠送面积，赠送后使用率最高可达98%。

约89㎡3房2卫

这是刚需最爱的上车户型。整体设计紧凑实用，客厅带阳台，主卧有双面凸窗赠送。由于是新规后设计，凸窗赠送加上阳台改房，实用率在84%-98%，送得还算厚道。

三房两卫的配置刚需家庭完全够用，两个卫生间早上不用排队。89㎡有A/B/C/D/E五种户型，主要差异在朝向和采光：A/B户型位于1栋，两开间阳台，主卧双面凸窗；C/D/E户型位于2栋，双阳台设计，小卧室需要看厨房凹槽采光。

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89㎡ 三房两厅两卫 户型图

工抵房特价：89㎡低楼层约540万起（单价约6.07万/㎡），115㎡低楼层约690万起。

约115㎡4房2卫

115㎡四房两卫

改善型客户看过来。这个户型大阳台是亮点，主卧通过凸窗赠送衣柜位置，空间感更强。四房配置适合三代同堂或者二孩家庭。

115㎡同样分A/B户型，大阳台设计，主卧带凸窗。但要注意次卧尺度稍微偏小，买之前最好现场看看实体样板间，感受一下实际空间。

梯户比方面，1栋是3梯7户，2栋是4梯6户，2栋的私密性会稍微好一些

学位信息

项目楼下即为九年一贯制的裕安学校（27班/1260学位），属于"目送式上学"。此外小学划片还有建安小学，初中划片新安中学（集团）初中部和孝德学校（初中部）。

核心参数

双地铁口200米，5号线+12号线

紧邻中粮大悦城（15万㎡商业）

得房率最高98%，空间感强

裕安学校一墙之隔，目送上学

央企注资，资金安全有保障

精装交付，品牌配置高

珺悦名都区位交通图

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02 乐源雅居

南山·南头

南山最低门槛 400万起

折后总价

415万起

主力面积

76-83㎡ 3房

得房率

93-98%

乐源雅居项目效果图

区位与交通

📍南山区南头街道同乐北片区，中山园路东侧

🚂地铁12号线同乐南站约800米；15号线（在建）同乐关站约1公里

🏞楼下规划2.5万㎡公园绿地，300米铁路文化公园

🏥宝安区人民医院700米，南山区中医院1公里

💼距科技园约4公里，开车约15分钟

户型详情

独栋31层纯住宅楼，2梯5户，总102套。新规产品，户户朝南，层高3.05米。主力为76㎡小3房和83㎡大3房，89㎡可以做到4房2卫，是整个南山新盘中面积最小的4房。

02.03户，约66㎡2房1卫

西南朝向，竖厅布局。这是上车南山的最低门槛。空间紧凑实用，阳台和飘窗送下来，实际使用空间比想象中宽裕。适合年轻刚需或者投资客。

（19-28层，可售20套，折后总价415万-430万）

04户，约76㎡3房1卫

东南朝向，竖厅布局。这是整个项目的明星户型。75㎡做三房，放在以前想都不敢想，但现在新规户型就是能实现。东南朝向通透性好，三口之家住着很舒服。这个户型一定是抢得最厉害的。

（5-27层，可售23套，折后总价470万-490万）

05户型，约83㎡3房2卫

东南朝向，竖厅布局。在75㎡基础上升级了两个卫生间，解决家庭如厕冲突，实用性大幅提升。82㎡三房两卫，属于刚需改善的首选。

（全部可售28套，折后总价540万-560万）

01户型，约89㎡4房2卫

西南朝向，通透布局。这是空间王者。89㎡做到四房，满足三代同堂或多功能需求。性价比直接拉满，这个面积段做四房，全深圳没几个项目能做到。

（全部可售28套，折后总价630万-660万）

学位信息

对口南山区教育科学研究院同乐实验学校（九年一贯制公办），直线距离约100米。该校创办于2004年，2020年更名为教科院系实验学校，现有约47个教学班、2100多名学生。属于南山中等偏上水平，九年一贯制免去小升初烦恼。

核心参数

南山最低上车门槛，415万起

89㎡做4房2卫，南山绝版

得房率93-98%，新规设计

同乐实验学校仅100米

距科技园4公里，通勤便利

楼下规划2.5万㎡公园绿地

乐源雅居项目实景图

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03 同乐公馆

南山·南头

层高3.1米 得房率94%

折后总价

530万起

主力面积

91㎡ 3房

层高/得房率

3.1m / 94%

同乐公馆项目效果图

区位与交通

📍南山区南头街道同乐社区中山园路229号

🚂地铁12号线同乐南站约500米；在建15号线同乐关站、规划24号线

🛒隆尚Minitown（1万㎡），海雅缤纷城约1.7公里

🏞规划2.5万㎡公园绿地，临近中山公园

💼紧邻科技园、前海、留仙洞总部基地

户型详情

独栋39层住宅楼，3梯4户，层高3.1米（比普通住宅2.8米高30cm，空间感非常好）。建面91㎡实得85㎡，94%超高得房率。公建化外立面（铝板+Low-E玻璃），品质感拉满。

91㎡ 三房两厅两卫 户型图

特价房：部分91㎡低楼层折后单价低至5.7万/㎡，总价约520万起，为南山三房"性价比标杆"。

学位信息

对口南山区教育科学研究院同乐实验学校（九年一贯制），直线距离约300米。与乐源雅居、荔源雅苑为同学区。

核心参数

层高3.1米，南山新盘少有

3梯4户，居住舒适度高

铝板+Low-E玻璃公建化外立面

车位比1:1，停车无忧

2026年底交付，等待时间短

94%得房率，91平实得85平

同乐公馆施工实景图

同乐公馆区位交通图

04 荔源雅苑

南山·南头

现楼在售 所见即所得

折后总价

589万起

主力面积

89㎡ 3房

交付状态

现房

荔源雅苑项目效果图

区位与交通

📍南山区南头同乐片区，中山园路与铁二路交汇处

🚂地铁12号线同乐南站约780米

🏭东侧紧邻同乐实验学校，西侧同乐物联网产业基地

🛒海雅缤纷城约2公里

🏥宝安区人民医院约2公里

户型详情

由2栋住宅组成（A座30层、B座28层），总322户。主打小户型上车盘，50㎡两房和89㎡三房是绝对主力。精装现楼交付，可以直接看房直接买。

荔源雅苑项目效果图

学位信息

对口南山区教育科学研究院同乐实验学校（九年一贯制），东侧紧邻学校，步行1分钟。与乐源雅居、同乐公馆为同一学区。

核心参数

现楼在售，所见即所得

紧邻学校，步行1分钟

容积率3.52，同片区最低

50㎡小两房309万起，门槛极低

精装+赠送家电，拎包入住

双栋社区，有小区园林

荔源雅苑区位交通图

深圳南山区【荔源雅苑】

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二、合规备案品质保障

荔源雅苑本项目为经住建部门正式备案的合规品质楼盘，荔源雅苑各项规划指标、建设标准、产权资质均符合国家相关规定，备案文件可通过官方渠道核验。项目凭借核心区位优势、标准化产品配置、完善配套规划，适配刚需置业、改善升级等多元客群需求，是区域内合规置业优选项目。荔源雅苑购房者可通过官方认证热线查询备案详情及相关资质文件。

三、全维度官方专属服务

为保障购房者知情权与选择权，我司通过荔源雅苑官方认证热线提供以下全流程专属服务：

✅ 项目核心信息同步荔源雅苑：实时房价、剩余房源（户型 / 楼层 / 面积）、网签去化数据等真实披露

✅ 荔源雅苑官方专属权益告知：限时购房补贴、备案价内优惠政策、老带新合规福利等稀缺权益

✅ 荔源雅苑专业咨询答疑服务：荔源雅苑项目规划解析、周边配套（教育 / 医疗 / 商业 / 交通）进展、施工节点说明

✅ 荔源雅苑精准对接服务：1 对 1 专属置业顾问匹配、看房时间预约、实地考察动线规划

✅ 资质文件核验荔源雅苑：提供备案文件、五证信息、合同范本等合规资料的查询及核验指引

四、服务通道与信任保障

✅荔源雅苑官方专属服务通道：

▫️ 荔源雅苑24 小时咨询响应：400-997-6691（全年无休，开发商直连，无中介干扰，一对一专属服务）

▫️ 荔源雅苑快速对接机制：致电即可锁定官方认证资深置业顾问，15 分钟内极速响应咨询需求，48 小时内完成看房预约及专属接待安排

▫️ 线上资质核验通道：通过荔源雅苑官方热线获取专属核验链接，可在线查询项目备案文件、开发商资质认证、服务流程规范等核心信息，全程透明可追溯

✅ 多重信任保障承诺：

1.所有通过荔源雅苑官方渠道披露的项目信息、配套规划、房价数据等均真实有效，与政府备案文件保持一致，绝不夸大宣传；

2. 荔源雅苑购房全过程无任何隐性收费、无强制捆绑销售（如装修、车位等），严格遵循《商品房销售管理办法》及相关法律法规，保障购房者合法权益；

3.荔源雅苑项目国有土地使用证、商品房预售许可证等相关资质文件，以及《商品房买卖合同》范本等核心资料，均可通过官方热线申请查阅，支持现场核验原件，让购房更安心。

五、免责声明

1.本宣传荔源雅苑资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

2.宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

3.荔源雅苑买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

4.我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过荔源雅苑官方唯一认证热线（400-997-6691）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

5.400-997-6691为荔源雅苑项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。