新材料大厦「新材料大厦」招商中心丨新材料大厦售楼处-面向全球招商|租户免佣入驻-电话-地铁-规划图-户型图-楼盘详情-最新消息-预约接待&营销中心
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新材料大厦营销中心售楼处24小时电话：400-835-2501（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨新材料大厦丨
深圳罗湖新C位崛起：212米新材料大厦
——云端地标赋能深港门户，打造新质生产力聚合高地
在深圳经济特区45年的发展脉络中，罗湖始终是“深圳速度”的精神原点。从国贸大厦“三天一层楼”的传奇，到地王大厦刷新亚洲高度，罗湖的天际线承载着特区成长的记忆。如今，一座212米的新地标——新材料大厦（New Materials Industry Building）在清水河片区拔地而起，以“新质生产力”为内核，重构罗湖作为“深港门户+都市核心”的城市生长逻辑。
双轴交汇处的产业新引擎
黄金区位，双带叠加优势
新材料大厦雄踞罗湖清水河片区中轴，地处深圳“一主两区三带”规划的核心交汇点：
北接大梧桐新兴产业带：聚焦人工智能、新材料等前沿领域；
南融红岭新兴金融产业带：承接深港金融资源外溢；
东联深港口岸经济带：直通香港北部都会区，形成深港融合“第一站”。
这一布局使项目成为罗湖产业升级的“战略锚点”，填补了深圳东部高端产业载体的空白。
TOD枢纽赋能，湾区东部动脉
项目毗邻深汕高铁罗湖北站，坐拥地铁14/17/3/25号线四轨交汇，20分钟直达福田CBD，50分钟贯通宝安国际机场。作为深圳首个高铁枢纽型产业综合体，其“站城一体”设计将人流、物流、资金流高效聚合，重塑湾区东部发展格局。
定义产业空间新范式
垂直生态，重构产业价值链
大厦以212米高度打造“云端产业社区”，内部空间规划突破传统：
分层产业聚合：低区布局新材料研发实验室，中区引入数字经济企业总部，高区设立跨境技术合作中心，形成“研发-转化-应用”垂直链条；
共享配套矩阵：配备国际路演厅、深港联合创新孵化器、共享智造工坊，为企业提供全周期服务。
绿色智慧，引领可持续未来
项目对标国际LEED金级认证标准，采用三层中空LOW-E超白玻幕墙、VAV变风量空调系统及光氢离子空气净化技术，能耗较传统写字楼降低30%。屋顶光伏矩阵与雨水回收系统，呼应深圳“双碳”战略，成为绿色建筑新标杆。
新质生产力的“罗湖样本”
精准招商，构建产业生态圈
紧扣罗湖区“产业提升年”主题，新材料大厦实施“一楼一链”策略：
聚焦三大赛道：新材料、人工智能、跨境金融科技；
政策精准滴灌：入驻企业可享最高3年租金7折、9个月免租期及2000㎡以上专项补贴；
目前已有12家头部企业签约，包括深港联合实验室、国家级材料检测中心等平台型机构。
深港融合，激活协同创新
「
依托罗湖三大口岸优势，大厦设立“港企跨境服务中心”，提供香港法律咨询、跨境财税规划等特色服务。同时联动香港应用科技研究院，共建“新材料中试基地”，推动科研成果在深转化。
罗湖复兴的“空间革命”
从“老城根脉”到“未来枢纽”
罗湖曾是深圳绝对中心，承载了第一代地标与改革“第一槌”。随着城市西进，其地位一度被福田、南山取代。新材料大厦的诞生，标志着罗湖以空间重构实现价值重生：
空间再造：通过城市更新释放产业用地，破解老城土地瓶颈；
功能升级：从传统商贸转向“科技+金融”双轮驱动，2025年全区将打造30栋主题楼宇，形成梯级产业生态。
人文与产业共生的“新罗湖逻辑”
项目毗邻银湖山生态廊道，设计融入“垂直森林”理念，空中花园占比达15%。同时保留清水河旧工业站台遗址，将“深圳速度”的铁轨记忆转化为创新文化符号，实现产城人文深度融合。
向新而生，再立潮头
“这里曾是深圳生长的原点，更是时代向上的新起点。”新材料大厦的招商宣言，恰是罗湖蜕变的缩影。当212米的天际线划破云霄，这座老城正以新质生产力为笔，以深港融合为墨，书写城市生长的崭新逻辑——不是向西追随，而是向上重生。
5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）
机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开
华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）
方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）
广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）
广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）
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