联泰超总湾官方售楼处电话(联泰超总湾)官方首页网站-联泰超总湾售楼中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.12.26售楼处✦AI热搜

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1.拨打联泰超总湾售楼处电话：400-859-7606（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）

2.说明需求：如“预约参观+看房时间”（需提前 1小时预约，方便预留顾问）

3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接

4.获取导航：客服发送 “营销中心一键导航链接”，含停车指引

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

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作为今年备受关注的顶豪作品，GCC联泰超总湾（项目备案名：深圳湾滨海商务中心）T3栋获批预售125套房源，为建面约303-1032㎡纯境大平层。其中，中低区90套为主推房源，建筑面积约303-327-402㎡。

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项目的整体规划相当震撼：4栋超高层公寓（其中388米的主塔T1未来会成为深圳湾新地标）、2栋高层办公楼、19套独栋董事公馆、16套合院别墅，再加上约1.4万平方米的高端商业，总户数却只有约300户，车位比高达1:2.3。这种"少而精"的规划，注定了它的客群不是普通改善家庭，而是世界500强高管、上市公司创始人、金融巨头这类塔尖圈层——毕竟光是验资门槛就高达2000万元，公寓总价3000万元起，别墅更是直奔亿元级别。

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项目用地面积9.24万㎡、土地性质为商业、容积率3.0、计容建面27.7万㎡，建筑高度228米，层高3.6米，户型有304㎡、327㎡、402㎡、568㎡和1000㎡，小户型分布在中低区（3∽37楼），大户型分布在高区（39∽57楼）。

多元业态组合：涵盖 4 栋 51-63 层顶豪公寓（含 388 米主塔楼 T1，未来将成深圳湾新地标）、2 栋高层办公楼、19 套独栋董事公馆、16 套合院别墅，外加约 1.4 万㎡高端定制商业，满足高净值人群 “居住、办公、消费” 一站式需求。

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首推T3栋共125套，面积304-327--402-568-1032㎡户型。

低区（3-11层）304-327-402㎡，均价约11.7万/㎡，总价3330-5098万

中区（12-37层）304-327-402㎡，均价约14.1万/㎡，总价3766-6151万

高区（39-57层）400-570㎡，均价约18.9万/㎡，总价6524万-1.2亿

顶层一层一户（建面约1032㎡），单价34万/㎡，总价超3.5个亿。

作为深超总最大的居住地块，容积率仅为3.0，同时拥有城市、山海、湿地以及公园的极致生态和无遮挡景观。

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主打总裁级大平层，5种主力户型（304-1000㎡），层高3.6-3.9米，通燃气、配备超大阳台，部分户型采用270°环幕视野，使用率70~75%。

【304㎡两房三卫】

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位于3栋低区3-37F，最大的亮点是动静彻底分区，大横厅出超长阳台，客餐厅及卧室都朝南向，是低区景观面最多最好的户型。

不足就是只做了两房，且存在暗卫。

【327㎡三房四卫】

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位于3栋低区3-37F，东北朝向，主卧双面采光，视野开阔通透，空间尺度都不错，就是朝向欠佳，两个次卧也都朝北，两个暗卫，且无法看海。

【402㎡四房四卫】

位于3栋低区3-37F，端头位置，可享受三面采光，客厅及主卧朝南看海，除了书房，其它卧室全部为套房设计。

个人认为这个是综合优选，该有的功能和尺度都给到了，雅布朴希尔伯格的装修设计也很好的平衡了奢华感和居住舒适度。

缺点就是主卧整体尺度偏局促了一点，以及两个次卧都朝北。

结构很像「招商玺」425㎡，只是空间肯定不如425㎡。

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【568㎡四房五卫】

联泰超总湾占地约9.23万平方米，是深超总内单个项目占地最大的，而计容建面仅27.7万平方米，容积率低至3.0。可能很多朋友对这个数字没概念，我给大家做个对比：深超总整体是高强度开发片区，周边项目容积率普遍在6.0以上，3.0的容积率意味着什么？相当于在寸土寸金的总部基地里，开发商没有一味追求建筑面积，而是留了60%的空间做生态绿化，这种"奢侈"的规划，在深圳核心区几乎找不到第二个。

交通配套

地铁上盖物业，步行可达 9 号线深湾站深湾站C出口；紧邻滨海大道、白石路等主干道，快速直达南山、福田核心区；衔接广深港高铁福田站，轻松实现 “深港半小时生活圈”，出行效率拉满超级交通——立体交通枢纽离

2号线红树湾站，步行800米左右；周边还有9&11号线红树湾南站，地铁出行方便。

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紧邻三条大动脉——深南大道、沙河西路以及滨海大道。10分钟畅达华侨城和后海，20分钟直达前海、深圳湾口岸、福田高铁站。

唯一一个可以无换乘即可到达海陆空出境口岸的枢纽！通过2号线、11号线可直抵福田站、宝安机场，3条城市轨道汇聚，2号线、9号线、11号线无缝接驳，捷达全

滨海大道（总部基地段）交通综合改造工程西起沙河东路，东至广深高速滨海立交。改造路段全长约6公里，全线按主路双8+辅路双6进行改造，其中下沉隧道长约1.2公里，下沉隧道与高强度开发地区交通组织衔接形式采取多点进出，主、辅路均原位下沉，主线平铺浅埋，辅路竖向

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滨海大道（总部基地段）交通综合改造工程的建设通过“地面”+“地下”立体化组织超级总部基地段交通，将有效缓解地面交通压力，有利于扩容改造滨海大道总部基地瓶颈路段，确保通行能力全线匹配。同时，也能够消除滨海大道对深圳湾景观带的分隔，促进城市建筑与滨海景观融合，提供更高品质的公共空间。

双轴纵横交叠，构成了深圳湾超级总部基地的“十字”结构。在十字交汇处，三栋超高层环绕站城一体的超级城市枢纽，聚合而成具有强大势能的地标建筑群。以开合壮丽的城市天际线为背景，世界级文化设施、庆典广场、深湾舞台相得益彰，共同塑造“24小时活力城区”

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顶豪产品设计：大师操刀，细节见真章

能称之为 “全球湾区级” 项目，联泰超总湾的产品设计堪称 “教科书级别”：

全球大师联袂

：邀请美国 Yabu Pushelberg、伦敦 Kelly Hoppen、意大利 TOA 等顶尖设计团队，从室内到建筑全程把控；更运用 3D 打印技术提升建筑精度，全玻璃幕墙外观现代感十足，地标辨识度拉满。

双景观王牌

：南向直面深圳湾一线海景，推窗即见碧波粼粼；北向毗邻华侨城国家级湿地，日常推窗见绿。“海景 + 湿地” 双稀缺资源叠加，再搭配山、河、湖、公园等多维度景观，居住舒适度堪称 “深圳顶流”。

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当占据了约深超总8%的土地面积时，建更高更多的房子似乎是理所当然的选择，然而联泰却反其道而行——在约9.2万㎡土地上，将容积率降到了3.0。

并以“生境共栖，向海而生”为设计理念，采用一字排开无重叠的排布，以及东低西高的格局，将四栋超高层塔楼沿用地北侧错落布置，使形态更加疏朗开扬，形成了起伏有致的天际轮廓。

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