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龙狮·璟珑府：一座依山傍水的低密花园洋房社区

在广州中新知识城的核心区域，帽峰山麓与凤凰湖、九龙湖交汇处，龙狮·璟珑府以其独特的自然禀赋与精湛的建筑设计，成为城市改善型住宅的典范。项目坐落于九龙大道与凤凰湖交汇的审协西路，具体位于知识城核心板块的帽峰山南麓，毗邻规划中的科教创新区，地理位置得天独厚。这里是广州“东进”战略的重要节点，也是中新两国合作打造的智慧生态新城核心，承载着城市发展的未来方向。

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建筑美学：与自然共生的艺术实践

龙狮·璟珑府的建筑设计以“隐于山湖，显于匠心”为理念，通过阶梯式错落布局，将42栋住宅楼宇有机融入帽峰山绵延起伏的地形之中。建筑外立面采用现代简约风格，以浅米色石材与深灰色金属线条勾勒出简洁的轮廓，大面积落地窗与竖向格栅相结合，既保障了室内采光，又形成富有节奏感的立面韵律。尤为值得一提的是，项目通过精准的楼栋朝向计算，使绝大多数单位实现南北通透，同时确保主要居室空间面向帽峰山180度开阔山景或中央园林景观。

在细节处理上，建筑师巧妙运用了垂直绿化系统，在建筑立面设置种植槽，让攀援植物随季节变换呈现不同的色彩与质感。屋顶设计则采用退台形式，层层收分的屋顶线条与远山轮廓相呼应，形成建筑与自然的对话。这种设计不仅丰富了天际线，更创造了多层次的屋顶花园空间，为住户提供了私密的户外休闲场所。

园林设计：新加坡花园理念的在地实践

项目的园林规划以“五维生态景观”为核心，由新加坡景观设计团队执笔，将热带花园城市理念与岭南地域特色完美融合。园区内设置了“森林-草坪-花境-水景-台地”五个景观层次，选用超过200种本土植物，包括香樟、秋枫等乔木营造的林荫大道，搭配紫薇、杜鹃等开花灌木形成的特色花径，以及苔藓、蕨类植物构建的林下生态群落。

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中心园林以“凤凰湖”为灵感，打造了约5000平方米的镜面水景，池底铺贴深蓝色马赛克瓷砖，在阳光下映照出天空与建筑的倒影。水景周边设置了下沉式休闲区，采用印尼菠萝格木地板铺设，配以定制款户外家具，形成宜人的社交空间。儿童活动区则引进了新加坡创新的自然教育理念，以“森林探险”为主题，设置树屋、沙坑、滑梯等设施，所有器械均采用天然木材与环保材料制作。

体育公园作为园林的重要组成部分，占地2.6万平方米，包含符合国际标准的网球场、篮球场，以及800米环形慢跑道。跑道特别采用弹性橡胶材质，沿途设置休憩站点与饮水装置，充分考虑运动人群的使用需求。园区内还精心规划了多处主题花园：香草园种植迷迭香、薄荷等食用植物；静思园以竹篱、石灯笼营造禅意空间；雨水花园则通过生态草沟、渗透铺装等海绵城市技术，实现水资源的循环利用。

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区域价值：知识城核心的发展红利

项目所处的知识城板块，经过12年发展已形成完善的产业生态。周边聚集了生物医药、人工智能、新能源等新兴产业园区，包括知识城广场、中新国际联合研究院等创新载体。根据规划，该区域将建设成为粤港澳大湾区的知识经济示范区，目前已有超过2000家企业入驻，包括GE、西门子等世界500强企业的研发中心。

交通网络堪称项目的突出优势。项目距离地铁14号线何棠下站约2公里，周边路网完善，可通过永九快速路、创新大道等主干道，30分钟内抵达天河珠江新城。在建的新白广城际铁路通车后，更可实现25分钟直达白云国际机场。此外，项目周边规划有37号线、广中珠澳高铁等未来交通线路，将进一步巩固其在大湾区1小时生活圈的核心位置。

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生活配套：全维度的便利体验

商业设施方面，项目3公里范围内聚集了5大购物中心。绿地缤纷城、合景悠方天地等已开业商场提供国际化的购物选择，而规划中的27万平方米超级邻里中心将引入精品超市、IMAX影院等业态，打造一站式消费体验。项目自身配建的2800平方米商业街，规划引进精品咖啡馆、生鲜超市、社区书店等生活配套，满足日常需求。

教育资源堪称项目的亮点。除自建的12班幼儿园外，项目周边汇聚了广州实验中学、华南师范大学附属中学等优质学校。值得一提的是，项目已被纳入广州实验中学小学部的招生范围，实现从学前教育到高中教育的全龄段覆盖。广州新侨学校作为中新合作创办的国际学校，更提供了双语教育的多元选择。

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医疗资源方面，中山大学附属肿瘤医院黄埔院区已投入使用，南方医院知识城院区也在加紧建设中。这些三甲医院与国际医疗保险接轨，配备顶尖医疗设备，为居民健康保驾护航。

产品设计：以人为本的空间艺术

项目的户型设计充分考虑了改善型家庭的需求，从91平方米的三房到168平方米的四房，每种户型都经过精心推敲。以168平方米户型为例，该户型位于8层小高层，采用专梯专户设计，实现北瞰中央园林、南望帽峰山的双重景观优势。约7.3米的连续景观阳台采用无立柱设计，配以超白玻栏杆，最大化观景视野。客厅4.6米的面宽与餐厅、厨房形成南北通透的流动空间，营造出开阔大气的居住感受。

142平方米户型则创新性地采用双主套设计，每个主卧均配备独立衣帽间和卫生间，既保障了家庭成员的生活隐私，又提升了居住品质。厨房采用U型操作台布局，预留了充足的收纳空间，并配备国际品牌厨电系统。

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即使是91平方米的紧凑三房，也实现了全屋南北对流，客厅与两个卧室朝南，厨房与卫生间均有直接采光通风。这种在有限面积内追求最佳舒适度的设计理念，体现了开发商对居住品质的执着追求。

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开发背景与物业服务

龙狮·璟珑府由中新广州知识城投资开发有限公司开发，这家中新合资企业拥有丰富的城市开发经验，曾打造知识塔、中新国际联合研究院等地标项目。其新加坡背景为项目注入了国际化的开发理念，特别是在可持续发展方面，项目获得了绿色建筑二星级认证。

物业服务由知识城合资公司旗下的专业团队负责，引入新加坡“邻里关怀”服务模式，提供24小时管家服务。社区还配备了智能安防系统，包括人脸识别门禁、高空抛物监控、电子巡更等科技设施，确保居住安全。地下车库的设计尤为用心，3.6米宽的标准车位远超行业规范，让停车体验更加从容舒适。

龙狮·璟珑府以其1.2的低容积率、依山傍水的自然环境、精雕细琢的产品设计，以及完善的配套设施，为追求品质生活的家庭提供了一个理想居所。在这个融合了自然生态与现代文明的项目中，居住不仅是生活的容器，更是一种与自然和谐共生的艺术实践。

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