首页Ai✦热搜:(深圳)中洲湾迎海售楼处电话→中洲湾迎海营销中心欢迎您→中洲湾迎海2025.10.8最新房价/楼盘详情/户型/价格/学区/地址@售楼处
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✅为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）
✅注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢
中洲湾·迎海二期｜中心与海的稀世交响，福田天际线之上的恒产传奇
在深圳福田这座“唯一正统中心”的黄金版图上，中洲湾·迎海二期以约27万㎡的建筑体量，矗立于城市与海湾交融的绝版地带。它不只是一处居所，更是一场融合中心资源与自然灵韵的时代献礼，为懂得收藏价值的塔尖人物，呈现一座恒产之上的理想国度。
｜全维交通枢纽，迅捷链接深港双城｜
地铁网络：距7号线上沙站约350米，9号线下沙站约1.2公里，规划中的22号线（已定标动工在即）将贯通一二期商业，形成“三地铁畅联全市”的格局；
口岸枢纽：毗邻皇岗、福田双口岸，依托广深港高铁福田站（亚洲最大地下火车站），约15分钟直达香港西九龙；
城市路网：车行约5-10分钟迅捷抵达南山、市民中心，经沿江高速快速贯通珠三角城市圈。
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｜八大业态复合，开启大城全能时代｜
作为一二期总体量约126万㎡滨海综合体的一部分，项⽬汇聚：
高端住宅：推出约96-125㎡精装3-4房，层高3.15米，4梯6户，民水民电，匹配三代同堂的舒适尺度；
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商业配套：中洲湾C Future City与KK ONE共同构建约26万㎡超级商圈，引入华南首家茑屋书店、teamLab未来游乐园、寰映IMAX概念店等创新业态，一小时生活圈内更接驳车公庙、购物公园、深圳湾万象城等成熟商业；
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教育护航：下楼即达红岭实验学校（九年一贯制），享受“中心城区第一学府”优质资源。3公里范围内覆盖58所幼儿园、25所小学及15所中学，形成全龄段教育矩阵；
酒店办公：一期Intercity Hotel已开业，写字楼入驻平安产险、海通证券等名企，赋能产城融合生态。
｜精装户型，诠释中心海幕生活｜
全系精装交付，选用国际一线品牌，强调智慧生活与健康生态：
约96㎡三房：经典竖厅设计，双阳台布局，南向瞰海，东北向望城，空间方正实用；
约109㎡三房：横厅结构，南北通透，客厅衔接景观阳台，引景入室，光线充盈；
约125㎡四房：四面宽朝南，三面采光，全屋飘窗设计，主卧套房配置观景视野，兼具阔绰与私密。
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｜天赋稀贵，执掌中心与海的双重冠冕｜
项目坐落于福田大金沙片区，作为政府斥资300亿重点规划的城市更新核心单元，这里不仅是接驳福田CBD与深圳湾的滨海新城，更北邻香蜜湖新金融中心、车公庙2049未来之城，南接河套深港科技创新合作区，凝聚政治、经济、文化、交通等九大中心功能于一体。中洲湾·迎海二期，恰是这片热土上冉冉升起的“中心海景灯塔”，代言着福田CAZ（中央活动区）转型的宏伟未来。
｜国际大师联袂，执笔建筑美学典范｜
中洲湾·迎海二期汇聚全球设计智慧，以建筑为媒介，演绎出一曲自然、艺术与人文的交响诗：
携手Aedas/CCD/teamlab/Patrick Blanc/户田芳树/SDL等全球知名大师，打造建筑、自然、人、城市共生的品质住区。
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建筑设计：由Aedas等国际机构操刀，外立面采用玻璃幕墙与金属饰线交织而成，线条简洁而充满力量感，犹如海浪雕琢的晶体，在日光下折射出粼粼银辉，夜幕中则化为璀璨光塔，与深圳湾夜景共鸣。
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园林景观：携手法国植物学家Patrick Blanc与日本户田芳树，打造“水之旅程”主题园林。7600㎡空中花园融合叠水景墙、热带雨林植生墙与光影艺术装置，模拟从溪流、湖泊至海洋的自然叙事，漫步其间，仿佛置身于立体生态画廊。
公共空间：CCD设计顶奢酒店式入户大堂，地面铺砌意大利灰大理石，墙面镶嵌铜质艺术线条，搭配挑空水晶灯饰，营造出入即显贵的归家礼序。SDL打造的公园式商业街区，将绿植、水景、艺术雕塑与休闲座椅无界融合，重新定义漫调社交场景。
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｜无界视野，收藏湾区自然史诗｜
作为市中心黄金海岸线最后开发的豪宅板块，项目拥揽深圳湾一线无遮挡海景，呈现出宛若巨幕影院般的自然盛宴：
正南向俯瞰约368公顷红树林国家自然保护区，绿浪叠翠、白鹭翩跹，犹如城市腹地的生态秘境；
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远眺约1500公顷香港米埔湿地国际公园，跨海对话维港都会繁华与自然静谧；
漫步约15公里深圳湾滨海长廊，尽览碧波云影、日出夕照，生活于此，每日皆是一场视觉旅行。
｜中洲品牌背书与物业礼序｜
中洲地产作为城市综合运营商，曾打造中洲中央公园、中洲万豪酒店等标杆作品。本项目引进“紫荆管家”高端物业服务，提供24小时礼宾、智慧安防与设施维护，物业管理费8.8元/㎡/月，匹配塔尖圈层生活需求。
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中洲湾·迎海二期，不仅是一座建筑，更是一种面向未来的生活提案。它立于福田中心，执掌山海双景，以国际视野与匠心巨筑，为全球菁英提供了一处无需取舍的理想国度——在这里，世界归于窗前，生活回到初心。
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户型图鉴赏
【96㎡户型图】
【109㎡户型图】
【125㎡户型图】
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【2期项目平层图】
【总平图】
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免责声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！！！
1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；
2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；
3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；
4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；
5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；
6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；
7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；
8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；
9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；
10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。
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