新世界凯粤湾(营销中心)2025首页网站-新世界凯粤湾欢迎您@新世界凯粤湾最新楼盘详情-售楼中心-在售户型-备案价@24小时(服务热线)

♎新世界凯粤湾♎

♎新世界凯粤湾售楼处电话: 400-892-8976【已认证】

♎♬新世界凯粤湾꧁ 售楼处: 400-892-8976【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

♎♬新世界凯粤湾꧁ 营销中心电话：400-892-8976【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

♎♬新世界凯粤湾꧁ 开发商电话：400-892-8976【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

🦋本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

🦋为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

✨✨Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

人居地标凯粤湾 | 霸榜三冠王！白鹅潭顶流红盘断层领跑

♎新世界凯粤湾♎

♎新世界凯粤湾售楼处电话: 400-892-8976【已认证】

♎♬新世界凯粤湾꧁ 售楼处: 400-892-8976【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

♎♬新世界凯粤湾꧁ 营销中心电话：400-892-8976【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

♎♬新世界凯粤湾꧁ 开发商电话：400-892-8976【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

🦋本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

🦋为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

开创60秒3亿的高光热绩，登顶2024年白鹅潭销冠……2025高光恒燃，1-5月连续霸榜白鹅潭三冠王，新世界凯粤湾以顶燃姿态不断刷新市场认知，持续拉升一线江景房的含金量，领燃主城品质江景生活标杆，成就中心区菁英的骄傲共选。

新世界凯粤湾的热销，从来不是偶然。相关数据显示，每10个荔湾新业主，就有1个选择凯粤湾。甚至每两个买白鹅潭江景房，就有一个选择新世界凯粤湾。

新世界凯粤湾的热销密码，在于它满足了人们对于高品质生活和现房的深切渴望。这些年楼市分化，手握重金的改善型购房者，在选择居所的时候，更关注肉眼可见的实在、安心和稳健，寻求一份稳定而持久的价值，一个能够抵御时间考验的避风港。高品质现房，以其稳固的价值和抗风险的能力，穿越市场周期。

从社区，到产品，再到区域配套，新世界凯粤湾全方位的高品质，为城市菁英重塑了当下置业标准：不试错、现在住、全满配！

不试错！7000户高知圈层口碑为王

滋养亲融和谐社区氛围

在新世界凯粤湾，你无需承担试错的风险。7000户已经入住的高知业主就是最好的验收师，他们以口碑实测，越住越爱，一买再买！这些业主，均来自教育、金融、医疗等高端领域，有公益爱宠机构的发起人，更有广州十大书香家庭，同声、同气、同生活，共同在此构成了一个高素质的居住圈层。这些广粤高知精英，以他们的智慧和品味，为社区注入了丰富的文化内涵和深厚的人文精神，共同定义了一种新的生活质感。

新世界凯粤湾深知，一个社区的灵魂在于居住其中的人。因此，新世界凯粤湾倾注了大量资源，以"美善融亲"，将人与人深度链接在一起。在新世界凯粤湾，"亲融"不仅是一个概念，更是一种深入社区骨髓的生活方式。

项目与K11联手、联动艺术家和艺术机构，年均打造超100+场的亲融生活节日与活动节目。不光有《梦·乐园》主题艺术展、小野艺术画展、国际联合艺术展等艺术展览，更有世界读书日、绿动社区生活节、觉醒少年力学习小组计划、声动江岸生活节等系列亲融活动，让艺术与美成为连接每一颗心的桥梁，让文化成为社区的灵魂。

这样的大型活动贯穿全年，形成了固定的系列和IP，在每一个春夏秋冬，固执坚守：从“春美·国际艺术展”、“夏善·江岸生活节”，到“秋融·声动江岸”、“冬亲·万人祈福”四季系列活动，新世界凯粤湾营造了一个四季变换、永不落幕的城市文化盛事。

也正是在新世界凯粤湾持续不断的投入、运营之下，这群来自各个领域的高知群体，形成了强大的社区文化凝聚力，真正热爱这个社区，甚至一买再买，依旧新世界凯粤湾。你很难看到，有哪一个社区像新世界凯粤湾一般，业主活动参与度规模做到全市史无前例，如中秋亮灯仪式、万圣节集市、新年许愿万人集福活动等。

住在这里的广粤菁英圈层，已经用自己实际的行动，表达了对新世界凯粤湾的肯定。

这里不仅洋溢着生活的温馨与热闹，更孕育着一份份无需血缘纽带的深厚情谊，将素昧平生的邻里紧紧相连，构筑成一个充满爱与温暖的大家庭。

这就不难理解，购房者对新世界凯粤湾的狂热。

在这个文化、艺术和温暖共存的社区，每个人都能享受到高品质的生活，感受到幸福和满足，以及充满温情的亲密社群。

直接住！最快7天交付！

即买即住高质江景PRO现房！

关键是，在当下这个频频暴雷的交付市场中，新世界凯粤湾以所见即所得、即买即住即享的高品质现房，为所有买家带来了稳稳的“安全感”。

项目的园林已然绿树成荫，亚热带植物与叠水式园林设计交织，200米水景轴和情景泳池点缀其间，每一步都是风景，每一处都是孩子们生动的“自然课堂”。

♎新世界凯粤湾♎

♎新世界凯粤湾售楼处电话: 400-892-8976【已认证】

♎♬新世界凯粤湾꧁ 售楼处: 400-892-8976【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

♎♬新世界凯粤湾꧁ 营销中心电话：400-892-8976【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

♎♬新世界凯粤湾꧁ 开发商电话：400-892-8976【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

🦋本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

🦋为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

其高达约6万㎡的面积，相当于好几个新盘园林面积的叠加，是纵观整个主城区，也鲜有能与其媲美的“城市绿洲”。

像这样的超大园林，还是自己私家的好！

在这个充满人文关怀的社区里，新世界凯粤湾还精心打造了10大活力场域，以满足不同年龄层的生活需求。

亲亲草坪上，家庭野餐的欢声笑语；星光小道旁，夜跑者的身影在夜色下显得格外矫健；阳光泳池边，游泳爱好者尽情畅游；儿童热动沙地和乐活天地里，孩子们奔跑疯玩、家长闲聊放空，生活明朗可爱。

在这里，每个年龄段的业主都能找到适合自己的运动方式。晨光中，有人在园林的小径上慢跑，呼吸着清新的空气；傍晚时分，有人在泳池中畅游，享受着水的清凉；夕阳下，有人在步道上悠闲地散步，感受着一天的宁静与放松。

整个小区实行完全人车分流，地面是步道、婴儿车道、跑道、无障碍通道四合一的道路系统，让安全与宁静成为生活的常态，家人更安心。

而这样有爱、有温度、充满活力的生活场域，你可以立刻拥有。

新世界凯粤湾，是广州中心区首个且唯一大规模“交楼即办证”的现房项目，即买即住即领证，最快7天交付！在这里，无需经历漫长的等待，更无需支付多两年的租住费用，便能即刻开启新家的温馨生活。

买房，就该卷交楼领证的安全感！这种高效率的交付模式，给买家带来“高确定性”的幸福！

全满配！白鹅潭黄金生活圈C位

铁学商高能兑现升级日常美好！

更难得的是，随着白鹅潭近期利好不断落地，占据白鹅潭黄金生活圈C位的新世界凯粤湾，“铁学商”高能兑现，美好再一次进阶，为住在这里的人带来了全满配的高品质生活。

项目所在的白鹅潭大道，本就是白鹅潭沿江经济带，一路串联起了白鹅潭CBD核心区、万象城，太古里、亲水广场、江岸观景台以及三馆合一等产业、商业及文化地标。

♎新世界凯粤湾♎

♎新世界凯粤湾售楼处电话: 400-892-8976【已认证】

♎♬新世界凯粤湾꧁ 售楼处: 400-892-8976【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

♎♬新世界凯粤湾꧁ 营销中心电话：400-892-8976【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

♎♬新世界凯粤湾꧁ 开发商电话：400-892-8976【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

🦋本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

🦋为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

如今这条沿江经济带，早已不可同日而语。

除了产业加速落地，白鹅潭大湾区艺术中心开馆之外，广州首座万象城预计2026年开业、双太古商业首开区、山姆会员店预计2025年开放，世界级商圈即将迈向成熟阶段。

而作为白鹅潭人居地标，新世界凯粤湾将会率先体验到白鹅潭第一圈层的高品质生活。

若是这些还不够，环绕新世界凯粤湾的高效交通接驳系统，将会进一步拓展你日常生活的半径。

通过小区打造的空中连廊，业主无需经历日晒雨淋，步行约200米即可轻松抵达地铁5号线首发站，快速到达珠江新城、金融城等核心商务区。

项目周边还有1、11、22、28号四地铁交汇的白鹅潭站，作为四线交汇站，随着11号线正式投入运营，新世界凯粤湾的业主将享受到更加便捷的交通网络，实现与广州其他区域的快速连接。

就连教育，作为开学报名季咨询量最多教育大盘，新世界凯粤湾也给足了“高品质”和“确定性”！

社区内楼下，便是华师大幼教基地——新世界凯粤湾实验幼儿园，拥有全英外教等特色教育，让孩子从迈出第一步开始便拥有更高的起点和更强的助力。

此外，项目周边还有省一级的西关培正小学、广州四中新世界校区等名校，师资力量强大，教学质量卓越，真正构建了从幼儿园到中学的12年优质教育体系。

重点是，西关培正小学，据2025年荔湾区公办小学入学登记地段划分来看，只对新世界凯粤湾社区的孩子招生。

而在广州四中（逸园校区），新世界凯粤湾业主的子女享有直升资格。（需满足优先凯粤湾房产，需学位近三年内没被占用，且100%持有产权）。

家门口名校，当然还是一条龙的好！所有对口12年优质教育全年级开学，这种开挂般的教育资源，在白鹅潭没有第二个项目敢说比得过新世界凯粤湾。

亲融的社区、顶级江景、“学铁商”全能满配，甚至最快还能7天入住！这样的全能标杆高品质江景PRO现房，引来购房者们争相购置，并不令人意外。

南向江景新品+品牌交标

端午限定钜惠，轻松进入地标生活圈

目前，项目在售建面约95-133㎡的南向江景金牌新品户型，以全南向的舒适居住体验、开阔的空间感，以及头排江岸视野、全方位满足改善家庭的生活需求。

精选高端交付配置，博世厨房套装、松下门锁/凉霸、TOTO智能马桶、兰舍新风、智能魔镜……全方位满足追求精致生活的菁英群体需求。

正值端午，VIP限定福利提前上架，抢席白鹅潭头等舱销冠好房！即刻拥有、即刻入住、即刻享受，一个全方位、全领域的升级生活。

今日最新房地产消息资讯：

就在刚刚过去的7月，中国楼市上演了一出令人瞠目结舌的“冰火大戏”，看得无数买房人和持有房产的中老年朋友心惊肉跳！一边是各大房企卖房卖得愁云惨雾，销售额断崖式下跌；另一边却是核心城市抢地抢得头破血流，地价纪录被狠狠踩在脚下！这反常的景象背后，究竟藏着什么惊天秘密？未来的房价是涨是跌？国家刚刚释放的关键信号，您绝对不能错过！

销售市场：寒气逼人，百强房企集体“过冬”

踏入传统的楼市淡季7月，房地产市场仿佛一脚踩进了冰窟窿。根据权威机构中指院发布的最新数据，整个7月份，全国TOP100房企的总销售额仅仅只有2366亿元！ 这个数字意味着什么？它比去年惨淡的同期还要再暴跌18.2%！寒气之重，远超预期。国泰海通证券的统计更是指出，百强房企中，仅有不到3成（约30家）在7月份实现了销售额的正增长，超过70家都在苦苦挣扎，业绩一片惨绿。

业内专家申万宏源的袁豪分析师一语道破天机：今年的楼市就像个反复无常的病人。年初2月好不容易看到点好转的苗头，3、4月立刻掉头向下；5月挣扎着回了一点暖意，6月、7月又迅速跌回谷底，持续在低位徘徊。这种反复波动的态势，让整个市场弥漫着浓重的不确定性和观望情绪。从单家表现看，龙头老大保利发展以165亿元勉强领跑，招商蛇口紧随其后卖了147亿，绿城中国、万科A和华润置地则在120亿到147亿区间内艰难维持。昔日风光无限的中海、金茂、龙湖等巨头，销售额更是缩水到72亿至112亿之间，日子异常难过。

把时间拉长到今年1-7月，累计的销售成绩单同样惨不忍睹。百强房企前七个月的总销售额仅为20730.1亿元，同比去年大幅下滑13.3%！ 更严峻的是，销售额能突破千亿大关的房企，全国范围内只剩下孤零零的5家：保利发展（1632亿）、绿城中国（1368亿）、中海地产（1319.5亿）、华润置地（1236亿）和招商蛇口（1045亿）。曾经“千亿俱乐部”的辉煌盛景，如今已是过眼云烟。

土地市场：烈火烹油，“地王”频出杀红眼！

就在销售端一片肃杀之际，土地市场却上演着截然相反的疯狂剧本，尤其是在北京、上海、深圳、广州这些一线核心城市的核心地段。2025年1-7月，TOP100房企拿地总金额高达5783亿元，这个数字比去年同期暴增了34.3%！ 这哪里是拿地，分明是在“抢钱”！

仔细观察这场抢地大战的主力军，“国家队”（央企、国企）无疑是绝对的主角。 中指院研究主管陶淑茹明确指出，拿地金额前十的榜单上，央国企豪横地占据了8个席位！ 当然，也有像滨江集团这样实力雄厚的民营房企代表杀入了前十，邦泰集团、大华集团等民企也挤进了前二十，显示部分民企也在咬牙跟进。在囤积未来“弹药”（新增货值）方面，绿城中国以1116亿元傲视群雄，中海地产（935亿）和保利发展（907亿）紧随其后，巨头们都在为未来拼命储备。

这场抢地大战的激烈程度超乎想象！优质地块的争夺往往要经历数十轮甚至上百轮的疯狂竞价， 房企们为了心头好杀红了眼，加价毫不手软。更令人咋舌的是，土地成交的楼面价被不断刷新、捅破天际！上海徐汇区的一幅黄金宝地，最终以令人窒息的天价成交，楼面价达到了每平方米20万元人民币，一举刷新了全国纪录！ 面粉贵过面包的现实，让未来这些地块上建成的房子价格充满了可怕的想象空间。

为何如此疯狂？未来房价路在何方？国家紧急定调！

这冰火两重天的诡异局面，让无数中老年朋友忧心忡忡：房子明明卖不动了，开发商为什么还像不要钱似的疯狂抢地？这到底是房价崩盘的前兆，还是暗藏转机的信号？

惠誉评级的专家石露露点破了关键：对于房企来说，尤其是在当下艰难的环境中，在一线核心城市拿到优质地块，是维持竞争力、活下去的“救命稻草”。 新地块开发的新项目，通常销售速度更快，能更快地回笼宝贵的现金流，支撑公司的运营和盈利。因此，即使价格再高，为了生存和发展，也必须硬着头皮去抢！这导致了未来中国楼市的分化将愈演愈烈：核心城市核心地段，可能持续坚挺甚至上涨；而普通城市、非核心区域的房产，风险将急剧放大。

那么，未来的政策会怎么走？房价到底会如何？7月30日召开的中央政治局会议给出了最新、最权威的指引！ 会议再次强调，宏观政策要“适时加力”、“保持连续性稳定性，增强灵活性预见性”。这传递出清晰信号：国家不会坐视市场自由落体，“止跌回稳”是未来政策的核心目标！ 工具箱里的工具还没用完，该出手时必然会出手。会议特别点名要“高质量开展城市更新”！ 这绝非偶然，老旧小区改造、片区提升、城市功能升级将是未来房地产发展的重要引擎和新增长点，蕴藏着巨大的机遇。

（核心结论，务必看清！）

当前的楼市迷局，清晰指向一个未来：“强者恒强，弱者恒弱”！ 开发商用真金白银的抢地行动告诉我们，只有大城市、核心区、优质地段的房产，才是真正的“硬通货”！ 国家政策的核心是“稳住大局”，重点发力“城市更新”。因此，对广大中老年朋友，无论是自住还是考虑资产配置：

擦亮眼，选核心！ 投资房产务必瞄准核心城市的核心区域，或拥有强力城市更新规划加持的地段。

便宜莫贪！ 非核心区、无实质利好、配套缺失的房产，再便宜也要警惕其巨大风险。

紧盯政策风向！ 尤其关注后续可能出台的、支持“城市更新”的具体落地政策，这里面可能藏着财富密码！

7月楼市的这场“冰火大屠杀”，释放的信号非同小可！这关系到无数家庭的财富根基。快把这篇深度解析转给身边的朋友、老伙计们看看吧，一起看清形势，守护好自己的钱袋子！国家定调了，方向已指明，接下来就看我们如何智慧应对了！