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项目简介

保利珠江印象项目坐落在广州荔湾区白鹅潭滨江居住区，项目整体采用高端低密的规划设计，适合追求高品质生活的购房者。该项目由保利发展全资开发，规划总套数为310套，分为2栋32层住宅楼，提供多种户型选择，满足不同家庭的需求。项目不仅地理位置优越，还享有周围丰富的生活配套和便捷的交通系统，是投资和自住的理想之选。

项目特点

保利珠江印象的最大亮点是其稀缺的滨江资源。项目距珠江仅200多米，部分户型可以享有江景。其设计理念强调舒适性与功能性，容积率仅为3.0，低密度设计让居住者拥有更宽敞的空间与更高的私密性。同时，所有住宅均为全南向设计，提供更佳的采光和景观视野，满足高端购房者对居住品质的要求。

生活配套

项目周边配套设施十分完善，生活极为便利。家门口就是健康港·星河COCOPark商业中心，距离黄沙水产新市场和多个高端商圈如万象城、双太古商圈等都在近距离内，能够满足居民日常购物、娱乐和餐饮的需求。教育资源方面，保利珠江印象配建了6班幼儿园及省级康有为纪念小学，2公里内还拥有省实广钢校区等知名学府。交通上，项目邻近地铁10号线东沙站，预计2025年开通，直线距离约700米，零换乘可直接通达珠城CBD。

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区域介绍

项目位于广州荔湾区的白鹅潭经济带，该区域正加速发展，成为广州的核心商业区之一。白鹅潭沿江总部经济带的建设正在进行，未来将打造更多办公及商业设施。周围的道路网发达，东沙隧道与丫髻沙大桥的建设，将进一步提升区域的通达性，带来更多的生活便利与投资潜力。水上交通的规划也为该区域增添了独特的魅力，珠江内港湾码头与水上巴士的规划使得居民能够更轻松地畅游珠江，享受水上生活。

户型鉴定

保利珠江印象的户型设计十分合理，主力户型包括建面约69㎡的三房一卫、建面约80㎡的三房两卫、建面约108㎡的四房两卫等，满足不同家庭的需求。特别是69㎡的小户型，能够做到三房的设计，对于首次置业的购房者来说，具有很大的吸引力。所有户型均为新规高实用率设计，空间布局紧凑，最大化地利用每一寸空间，提升居住舒适感。

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优点

交通便利

：项目临近东沙地铁站，地铁10号线和11号线提供了便捷的通勤选择，方便居民快速到达珠江新城、天河等核心商业区。

江景资源

：部分户型可以享有珠江的美丽景观，环境宜人，适合追求高品质生活的买家。

优质教育

：项目周边有保利配建的幼儿园及康有为纪念小学等多所优质学校，确保孩子的教育资源。

低密度居住

：低容积率和超宽楼间距提供了更高的私密性和更好的居住体验。

缺点

施工噪音与环境问题

：项目周边存在不少施工工地，可能会对居民的生活质量造成一定影响，如噪音和空气粉尘问题。

配套不成熟

：尽管项目周边有多个商业设施在建设中，但目前整体配套尚不完善，需要一定时间等待。

道路状况

：目前周边有些道路处于断头状态，交通流畅度受到一定影响。

小区配套设施较少

：项目体量较小，内部的公建配套也相对有限，小区绿地和公共设施建设较为基础。

总结

总体来看，保利珠江印象项目凭借其独特的江景资源、优质的教育配套以及交通便利的优势，成为了白鹅潭区域内的一个理想居住选择。尽管存在一些施工噪音和配套设施尚未完善的缺点，但对于注重交通、景观和教育资源的购房者而言，该项目依然是一个非常值得关注的楼盘。如果你是珠江新城、天河或荔湾区域的购房者，尤其是注重通勤便利和教育资源的家庭，这里无疑是一个不错的选择。

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