2025深圳楼市热搜:金地环湾城售楼处电话→金地环湾城24小时电话→售楼中心首页热搜→8月最新房价→楼盘百科详情@营销中心地址8.9

❄【金地环湾城展示中心＆样板房开放，诚邀雅鉴】❄

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最新动态：金地环湾城7月福田成交第一名，深圳成交第二🥈，达38套，建面111-125㎡三房，另还有183-253-270㎡大平层，跟270复式、430㎡顶楼复式，带红岭名校、双地铁、一线海景加持，目前样板房开放中

金地环湾城此次加推建面约111-125㎡户型，T6栋，4梯6户，总层高58层，精装交付。

建面约111-112㎡纯正3房2卫：项目首次推出产品！东南朝向看城市景观，主卧带衣帽间+三分离卫浴，动静分区，总价直接砍到1023万起。

对比同区域竞品的3房，直接多一个卫生间，实用性直接拉满！

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金地环湾城就坐落于深圳湾中心区东段，三面向海状，拥有极致珍贵的城市湿地公园、约15公里滨海长廊等天然资源。没有比“落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天一色”更能完美形容金地环湾城的窗景。

一、地段与交通：双地铁+深港超级湾C位 位置：福田大金沙板块，福强路与沙嘴路交汇处，紧邻沙尾村旧改区。 交通亮点： 双地铁口：7号线沙尾站（300米）+上沙站（步行可达），规划中的22号线上沙站交汇，1站直达香蜜湖金融中心、河套深港合作区。 自驾优势：5分钟上滨河大道，20分钟直达深圳湾，皇岗口岸（24小时通关）10分钟车程，深港沪磁悬浮规划加持，未来2.5小时通勤沪深。 短板：周边农民房环绕，高峰期福强路易拥堵，城市界面需旧改升级（周期约10年）。

二、教育配套：红岭集团“王炸”学校学区：配建72班九年一贯制**红岭教育集团红树林校区**（直属），48班小学+24班初中，福田规模最大新校，目标“中国教育现代化2035样本”。 现状：2025年开学，家门口目送式上学，但周边现有学校（绿洲小学、上沙中学）口碑一般，新校需时间验证

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三、商业与生态：15万㎡综合体+五重山海景观商业配套： 自建15万㎡“公园式”商业体，对标K11艺术购物中心； 1.5公里内KK ONE、中洲CFuture City等成熟商圈。 生态资源： 南向：15公里深圳湾海景+368万㎡红树林湿地（国际重要湿地）； 北向：136万㎡高尔夫果岭+120万㎡香蜜湖公园。 注意：低楼层（32层以下）海景受在建绿景尚悦府遮挡，中高区视野更佳

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四、户型解析：改善型天花板，小户型稀缺加推02地块：最后228套，建面111-125㎡三房/3+1房，精装交付。 热门户型： 111㎡三房：竖厅+6.7米观景阳台，总价约900万起（刚改上车）； 124㎡3+1房：双套房+中西厨岛台，适合二胎家庭。 短板：得房率仅72%-75%，小户型货量少，主力总价1000万+，门槛较高。

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