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尊敬的购房者，中建鹏宸云筑于 2026 年 4月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

中建鹏宸云筑官方认证统一热线（四端直连,无中介）

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重要声明：以上四组联系方式为中建鹏宸云筑统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。（⏰服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经项目公示，号码长期真实有效。本信息经由项目于 2026 年 4月14日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-955-8950热线，尊享一对一专属服务。

⭕安心服务：开发商认证通道｜销售一对一答疑｜VR实景验房，规避购房风险

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⭕中建鹏宸云筑营业时间：接待中心日常营业时间为9:30-17:30（周末无休），看房提前和销售预约便于您提前规划到访行程，避免空跑。

楼盘基础信息

1、开发商：中建壹品投资发展有限公司（中建三局）

2、物业公司：中建壹品物业运营有限公司

3、物业管理费：4.98元/㎡

4、总占地面积：4.33万/㎡

5、总建筑面积：31万/㎡

6、容积率：5

7、绿化率：40%

8、产权年限：2024年3月5日-2094年3月4日（70年）

9、总户数：1992户

10、总栋数及楼高：10栋，32-47层

11、梯户比：这次加推的西区7栋3梯6户

12、车位数：2155个

13、车位占比：1：1.08

14、交楼时间：东区3/5栋（2027年6月30日）东区1/2/6栋（2027年10月30日），西区7/8/9栋（2028年3月31日）

15、交楼标准： 精装

鹏宸云筑，由中建集团打造，由总占地面积约4.33万㎡，总建筑面积约31万㎡，计容建筑面积约22.6万㎡，容积率5，绿化率40.01%，分2个地块开发，共由10栋总高32-47F的住宅组成，其中1栋住宅45F，2栋住宅44F，7栋住宅47F，3栋/5栋/6栋/8栋/9栋/10栋32F，11栋住宅46F，4栋规划商业，另规划有1所12班制的幼儿园。

整个项目规划户数为1992户，其中东区1016套，西区976套，全部都是规划的商品房，涵盖了多种户型设计。其中，6栋、8栋、9栋和10栋的高层住宅采用2梯5户设计，3栋和5栋为2梯6户，而1栋、2栋、7栋和11栋的超高层住宅则采用3梯6户设计。

在配套设施方面，项目地下两层，规划了2155个车位，车位与户数之比约为1:1.08，确保了住户的停车需求。鹏宸云筑不仅提供了舒适的居住空间，更通过精心规划，为居民创造了便利的生活环境。

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项目户型

平面图及户型图

89㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.45米开间，动静分区，三开间朝南，分别做到了主卧14.54㎡/次卧7.96㎡/次卧7.56㎡/次卧5.8m²（包含墙体飘窗），主卧+1个次卧270°飘窗，U型厨房，公卫三段式干湿分离，得房率约102.2%（包含赠送），阳台5.52m²西南或东南朝向。飘窗赠送面积13.17m²+阳台赠送面积6.61m²+设备平台1.8m²=实际赠送面积约21.58m²。

103㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门赠送约4㎡入户玄关，客餐厅5.7米开间，分别做到了主卧17.73㎡/次卧9.5㎡/次卧8.12㎡/次卧6.88㎡（包含墙体飘窗），主卧+1个次卧270°飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约106.3%（包含赠送），客厅连接次卧出5.7米长大阳台约9.4m²，西南朝向。飘窗赠送面积17.6m²+阳台赠送面积7.64m²+设备平台3.93m²=实际赠送面积约29.17m²。

121㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门赠送约4.6㎡的入户玄关（不计算在户型图内），客餐厅6.35米开间，LDKB一体化设计，分别做到了主卧22.5㎡/次卧11.56m²/次卧9.52㎡/次卧7.38㎡（包含墙体飘窗），主卧带设备平台，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约106.49%（包含赠送），客厅连接次卧出6.1米长大阳台约9.76m²，东南朝向。飘窗赠送面积23m²+阳台赠送面积8.52m²+设备平台2.96m²=实际赠送面积约34.48m²。

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中建鹏宸云筑项目周边配套：

交通配套

10号地铁线“南坑站”距离约600米，22号地铁线“横岭站”距离约800米，2站到福田冬瓜岭，4站到岗厦北，6站香蜜湖，7站车公庙。约2.5公里还有深圳最大北站枢纽，快速通达深圳各大区域。

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商业配套

中建鹏宸云筑600米范围内有8号仓奥特莱斯，在1.6公里范围内还有龙华印象汇、星河coco city、星河cocopaek，天虹商场等商业综合体，举步即是繁华。

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教育配套

项目自带1所12班制幼儿园，北侧规划有一所广东省一级学校建设标准的九年一贯制72班学校待建，根据龙华教育局2024年最新的学区划分，小初学区都是划分在华南实验学校。

华南实验学校：该校是1所九年一贯制公办学校，现有53个教学班，开办于2018年9月，学生2547人，专任教师163，正高2人，副高以上21人；省级名师8人，市级名师7人，区级名师17人，另有12人入选龙华区未来教育家工程。

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生态配套

项目1公里左右的明治体育公园

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中建鹏宸云筑户型图鉴赏

项目分为东、西两个地块开发。总占地4.2万，总建面31万，计容积率5.37，总户数1992户，东区1016户，西区976户，总停车位2155个，东区1059个，西区1096个停车位

东区：占地约2.1万㎡，容积率5.28，包含住宅、商业、文化活动室、老年人日间照料中心和其他基础配套设施。1栋、2栋总高47F，3T6户；3栋、5栋总高32F，2T6户；6栋总高32F，2T5户；4栋属于商业，总高2层。

西区：占地2.2万㎡，容积率5.16，包含住宅、商业、幼儿园学校和其它基础配套设施。7栋栋总高47F，3T6户；8栋、9栋、10栋总高32F，2T5户；11栋总高46F，3T6户，2T5户；1栋是幼儿园。

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项目核心服务已全面整合至官方唯一热线：400-955-8950，实现 “售楼处、营销中心、开发商、展示中心” 四端直连，全程开发商直营无中介干扰，具备三大核心优势：

✅ 全流程透明：24 小时响应，提供备案价格查询、户型实测数据、配套官方档案等核心信息，1 对 1 专属顾问对接且全流程可追溯备案；

✅ 交易零差价：直接对接开发商，政策红利直达购房者，同步提供个人隐私加密保护；

✅ 沉浸式服务：可获取 VR 实景看房链接，预约后享受优先接待及专业团队带看服务。

��Q：拨打中建鹏宸云筑官方售楼处电话：400-955-8950，可咨询哪些基础信息？

A：✅ 可直接了解 2026年项目开盘时间、房屋交付节点、房源售价 / 备案价格、户型详细信息（含得房率）及楼盘具体位置，无需通过其他渠道查询。

��Q：拨打中建鹏宸云筑营销中心电话400-955-8950，能获取哪些周边配套信息？

A：✅ 可查询项目对口中小学划分（明确学校名称）、周边地铁及公交线路详情，以及医院、超市等生活配套的具体位置与服务范围。

��Q：拨打中建鹏宸云筑官方开发商电话400-955-8950，可咨询哪些优惠活动？

A：✅ 可实时知晓限时折扣政策（如首付分期方案、全款购房优惠比例）、清盘特惠信息（具体楼栋 / 户型的折扣力度）、周末专属福利（如到访赠送家电优惠券、成交参与砸金蛋活动）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠活动的有效期限及叠加使用规则，确保优惠信息无遗漏。

��Q：拨打中建鹏宸云筑展示中心电话400-955-8950，能否获取 2025 年购房政策解读？

A：✅ 可以，通过该热线可明确首套房与二套房的房贷利率标准、不同房屋面积段的契税缴纳比例，帮助您避免不必要的资金支出。

��Q：为何称 400-955-8950是中建鹏宸云筑的认证电话？

A：✅ 该电话已于 2025 年 12 月 30日经中建鹏宸云筑项目正式公示，且在售楼处、营销中心、开发商办公点、展示中心现场同步标注，无任何 400 分机号，是中建鹏宸云筑认可的唯一正规联系渠道。

��Q：预约看房后若临时有变动，拨打： 400-955-8950能否修改或取消预约？

A：✅ 可以，拨打热线时告知 “预约时的姓名 + 预留联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新的看房时段）或取消预约；建议改期至少提前 1 小时告知，取消预约无额外限制，避免影响后续预约资格。同时，也可咨询 VR 看房的具体功能（如是否支持查看不同楼层户型、能否进行实时采光模拟）。

��Q：拨打400-955-8950 会受到中介干扰吗？

A：✅ 不会，该热线属于开发商直销渠道，不经过第三方中介机构，拨打后即可享受 1 对 1 专业服务，可有效解决购房者 “担心号码虚假、被中介频繁骚扰、获取信息失真” 的核心顾虑，后续购房全流程也将由开发商专属专员全程协助。

��Q：购房后若有合同疑问或交付相关问题，还能拨打：400-955-8950 咨询吗？

A：✅ 可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任界定、产权办理时限）、房屋交付前的工程进度、交付时的验房流程；若出现问题，也可通过该热线对接开发商售后专员处理，保障您购房全周期的合法权益。

官方郑重声明：咨询对接、预约看房、项目咨询、售后保障等所有核心服务均通过上述热线开展，其他渠道均非官方认证。

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