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作为南山稀缺地段500万㎡无边界共享城，绿景白石洲是集商业、办公、酒店、文旅、居住于一体的城市目的地，各种配套都非常齐全。从区位上来看，绿景白石洲位于华侨城片区，起步较早并以低密宜居著称，被大家称之为富人区。板块建成度也是比较高的，毗邻超总基地、并沿着大沙河分布了留仙洞总部基地、高新园总部基地、后海总基地。

绿景白石洲，落子城心（南山华侨城核心处）。 近后海金融总部基地、深圳湾超级总部基地、留仙洞总部基地、高新园总部基地等四大总部基地。 华润、腾讯、小米、阿里、百度、大疆等一众头部企业总部大厦环伺。未来周边还将迎来中国电子集团、深湾汇云中心、天音大厦等众多优质企业项目。 从创新到孵化，从上市到总部，绿景白石洲周边已经形成相对完备的产业闭环，企业、人才等也逐渐形成优势富集效应。

绿景白石洲区位示意图

绿景白石洲处于城心地段，产业企业、财富人群、城市GDP，深圳确定性价值的聚焦点。

业内认为，绿景白石洲是能将侨城生活推向更高层次的未来，也是能实现价值跃升的中心恒产，更是能坚如磐石的屹立于世界广袤视野之上的“侨城价值封面”。

项目概念图

同时，绿景白石洲这座建面约500万㎡的城市航母综合体，是集商业、办公、酒店、文旅、居住于一体的无边界共享城。 约400米双子塔国际超甲写字楼、约7万㎡国际高奢酒店（拟引进）、轻奢酒店等超配建筑，全线填补华侨城片区空白的“城市封面”。

商业/文娱配套

项目交通便利，400米达白石洲站，地铁三站到福田，快速到达南山、福田等核心区。未来片区内还规划20号，29号线均途经白石洲。

项目临近北环大道、深南大道、滨海大道等主要交通要道，道路网络四通八达，快速连接深圳各个区域。

图源网络

教育方面，片区已纳入南山外国语集团教学，项目规划了四所幼儿园共57班、三所九年一贯制学校共90班，预计将归属于南山外国语集团，具体以为当地教育局为准。项目周边学校有南外沙河小学、南外香山里小学和南外第二实验学校。

南山外国语集团

商业/文娱配套

项目自带40万㎡的商业，周边商业还有益田假日广场和一路之隔的万象天地，两个都是大型商业综合体，此外，项目距离海岸城和欢乐海岸也仅有15分钟的车程。

益田假日广场/图源网络

文娱方面，项目周边汇集世界之窗、欢乐谷、沙河高尔夫等休闲娱乐设施。西侧为大沙河生态长廊，环境优美。

项目占地面积30568.31㎡，建筑面积461830.21㎡，容积率10.3，是深圳大体量的城市旧改项目。绿化率30%，梯户比为7T7/6T6，带装修交付，预计2025年底交房。

绿景璟庭属于一期，由6座建筑组成，包含3栋住宅、2栋公寓。1栋1/2单元为26/59层塔楼商务公寓，1栋3/4/5单元为74层塔楼住宅。

住宅共计1257户，公寓共计1489户。其中1-1栋公寓453套、1-2栋公寓1036套，1-3栋住宅430套、1-4栋住宅441套、1-5栋住宅386套。

项目总户数2746户，规划车位1983个，车位比1:0.72。住宅和公寓在同一个小区里，而回迁房天悦花园在隔壁地块，两地之间有连廊连接。

白石洲璟庭户型图

绿景白石洲璟庭共有6个户型，四个面积段。户型内结构布置基本统一，都是“剪力墙+点柱”的形式。

绿景白石洲璟庭户型为110㎡三房两卫、118㎡三房两卫 、125㎡A户型三房两卫 、125㎡B户型三房两卫、125㎡C户型三房两卫和187㎡四房两厅。

区域基本都是以大户型为主，所以项目一期110-187㎡的户型是较为稀缺的。187㎡四房两厅，位于3、4单元高区，无论是景观、日照都是最优的。

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