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【百年招商 世界500强】

万亿央企实力 购房信心保障

百年央企招商局，是业务多元的综合企业，集中于综合交通、特色金融、城市与园区综合开发运营三大核心产业，总资产、年利润双双央企第一，2022年《财富》世界500强第152位。

招商蛇口43载匠心筑城，秉承“美好生活承载者”理念。继观园、澜园后，再献雍系产品钜著，以雍系人居品质焕新观澜人居美学。

招商雍云府优雅地坐落于深圳市龙华区福城街道的心脏地带——九龙山社区，其位置得天独厚，紧邻龙澜大道，一侧紧挨着风景旖旎的大水坑社区公园，为居住者提供了宁静与自然的双重享受。向北眺望，九龙山智能科技城的宏伟蓝图尽收眼底，这里不仅是华为新基地的所在地，还汇聚了美团的总部，科技创新的浪潮在此涌动，为区域注入了无限活力与可能。

【开发商】深圳市招兴置业有限公司；

【项目名称】招商·雍云府；

【物业公司】招商积余物业；

【占地面积】约2.7万㎡；

【建筑面积】约13.4万㎡；

【产品面积】建筑面积约 66㎡ 2房1卫 / 79㎡ 3房1卫/ 89㎡ 3房2卫 / 109㎡ 4房2卫；

【可售套数】927套；

【容积率】约3.5；

【绿化率】约40%；

【产权年限】70年（2022年-2092年）；

【车位】折算后约1050个；

【使用率】约80%；

招商雍云府坐落于龙华区福城街道的九龙山社区，毗邻龙澜大道，其西侧与风景如画的大水坑社区公园相邻。向北望去，九龙山智能科技城映入眼帘，这里汇聚了华为的新基地与美团的总部，科技氛围浓厚。向南则接近万科九龙山，呈现出一派繁华的景象。而其西侧，福城土地整备利益统筹项目正稳步推进，未来发展潜力巨大。至于交通，虽然最近的4号地铁线“长湖站”距离约2.8公里，但便捷的交通网络依然让这里的出行变得轻松自如。

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教育配套：

根据龙华区教育局公布的2022年秋季招商学区划分，项目地块小学在福城实验小学和龙澜学校招生范围内，初中在行知中学招生范围内。这几次所学距离都有点远，需要借助交通工具。项目1.5公里范围内分布有龙华教科院附属学校（在建）冼屋学校（在建）、龙澜学校等，深圳找房选杨帆。

*不作学位承诺，具体以教育局官方公布信息为准

亮 点 总 结

🌓【百年招商 世界500强】

万亿央企实力 购房信心保障

百年央企招商局，是业务多元的综合企业，集中于综合交通、特色金融、城市与园区综合开发运营三大核心产业，总资产、年利润双双央企第一，深圳找房选杨帆，2022年《财富》世界500强第152位。

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🌗【深圳中轴，城市发展核心走廊】

擎领深圳高质量发展的主流势向

在深圳十四五规划中，明确龙华与大前海中心、福田-罗湖中心，并列成为深圳三大“都市核心区”。龙华区南连福田，北接东莞，承南启北，贯通东西，成为湾区之核的中轴新城。

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🌔2公里内汇聚6大产业巨头 比肩前海总部基地

华为、富士康、美团、华润三九、迈瑞、硅谷动力等众多名企进驻，深圳找房选杨帆，带动片区产业迭代腾飞。

🌔毗邻中国“华为芯脏”、美团大湾区总部基地

（华为、美团与本项目的直线距离分别约50米、200米，数据来源于百度地图，具体距离以实际为准）

76万㎡巨无霸用地 打造深圳版松山湖华为基地

生产先进光器件/光设备、半导体器件/芯片等

打造美团智能科技研发园、美团大学主校区、智能科技研究院

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🌔1.9平方公里巨无霸旧改 华润执掌苹果科技小镇

实践“产城融合”理念，树立龙华区集高新产业、生活居住、精品配套与绿色生态为一体的总各片区表率。

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