2025全网Ai热搜:润宏城润臻园售楼处电话→润宏城润臻园最新售楼处咨询电话→楼盘详情→首页→售楼处更新发布→营销中心欢迎您@售楼处中心2025-07-27

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根据定位，润宏城所在片区更新单元，以轨道交通、优质教育、城市公园、创新产业、品质居住于一体，打造“宜居、宜业、宜游”都市生态标杆大城。

润宏城，建面约320万㎡地铁上盖 公园优教大城，集轨道交通、优质教育、城市公园、创新产业、品质居住于一体，打造“宜居、宜业、宜游”之城，引领深圳光明城市迭代。

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开 发 商：华润置地&宏发集团

项 目 名：润臻园

占地面积：约2.98万㎡

社区配套：约1.5万㎡社区配套（商业街区、公交车首末站、社康中心、老年人日间照料中心、文体活动室、幼儿园、篮球场、羽毛球场、全功能会所等）

总 户 数：约1836套数

物业服务：华润万象生活

项目地址：中国深圳·光明区松白路与东明大道交汇处

接 待 处：光明区凤凰街道润宏城·润臻园城市展厅

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润宏城整体自2023年动工建设以来，2年时间大城雏形已现，一期学校深圳市深实验明湖学校在建中、茅洲河示范段已在升级中、东明大道已开通等取得显著进展，正加速兑现中。

两年时间里，润宏城兑现了2大住宅项目，获得超3200批业主的认可，2025年年底开始陆续交楼入住。

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地铁交通：轨道交通直线距离约600m到达地铁13号线月亮路站（建设中），1站凤凰城，9站到南山，2025年将推动13号线二期（北延）建成通车。

优质教育：社区内配置幼儿园，西北侧地块为九年一贯制学校（规划中），与项目一路之隔。

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大城规划3所九年一贯制学校、其中一期学校深圳实验光明明湖学校（暂定名）建设中；

项目3公里范围内涵盖深圳中学光明科学城学校、深圳市光明实验学校等。

润宏城·润臻园属于润宏城二期住宅开发项目。

二期住宅产品名为润臻园，占地面积：约2.98万㎡，首开推出的1栋26层小高层，主打89-108㎡3-4房户型。

社区配套：约1.5万㎡社区配套（商业街区、公交车首末站、社康中心、老年人日间照料中心、文体活动室、幼儿园、篮球场、羽毛球场、全功能会所等）。

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约89㎡横厅三房：

89E户型：超100%使用率，5.6m开间，首推售罄火爆户型！

折后总价约288-305万

约89㎡竖厅三房：

89A户型：3+1房，超100%使用率，南北通透，全飘窗高赠送！

折后总价约293-308万

89B户型：大三房！中高层客看湖景！视野开阔！全卧大房设计！

折后总价约286-301万

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89C户型：南向四开间爆款户型，东南向，私密安静！

折后总价约317-334万

约110㎡四房：一线远瞰明湖公园美景，6m宽阔阳台！

折后总价约390-409万

约126㎡大四房：4+1灵动布局，主卧独立化妆间，近看全景社区园林

折后总价约510-534万

约87-128㎡ 三至四房新规户型，高赠送率+高使用率

作为华润置地深圳首个新规户型作品，以更大赠送率、更灵活拓展空间，打造高使用率、高获得感户型；

可以适应不同阶段的家庭成长需求，臻享生活的进阶超越。

实用率产品标杆——以下是本次加推户型介绍：

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建筑面积:89㎡，套内面积:69.43㎡，赠送面积:22.96㎡，实际使用面积:92.39㎡，得房率约:104%，相当于约23㎡，都不用花钱买，客厅开间5.6米 可改3+1房。

建筑面积约:89㎡，套内面积约:69㎡，赠送面积约:23㎡，实际使用面积约:92㎡，得房率约:104%，相当于约23㎡都不用花钱买，南北通透 3+1房 独立入户。

来电可了解楼盘最新动态、房价、在售房源、交楼时间等信息！让你买的放心，住的舒心

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建筑面积约:89㎡，套内面积约:67㎡，赠送面积约:16㎡，实际使用面积约:83㎡，得房率约:94%，相当于约16㎡ 不用花钱买，朝西南 3房里性价比最高户型。

建筑面积约:89㎡，套内面积约:70㎡，赠送面积约:17 ㎡，实际使用面积约:87㎡，得房率约:96%，相当于约17㎡ 不用花钱买，四开间朝南 看花园 安静。

建筑面积约:108㎡，套内面积约:85㎡✨✨润宏城润臻园售楼处电话：400-892-8976【☎☎售楼处电话已认证】✨❇❇❇❇

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☑️为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！，赠送面积约:20㎡，实际使用面积约:105㎡，得房率约:97%，相当于约20㎡不用花钱买，朝南向 拥有14㎡超大阳台。

建筑面积约:128㎡，套内面积约:97㎡，赠送面积约:21㎡，实际使用面积约:118㎡，得房率约:95%，相当于约21㎡不用花钱买，朝南看花园。

作为华润深圳首个新规楼盘户型，不管是深圳市场上，还是在光明市场上；对比同片区竞品楼盘，同面积段有显著优势；

空间布局和功能设计也有亮点，利用率更大尺度能达到104%，可以说难得有对手。

商业：TOD 综合体 + 区域商圈

自建商业：约 6 万㎡TOD 集中商业（润宏城・万象天地），规划 “公园 + 街区” 无界商业，引入华润万家高端超市、影院、餐饮等业态。

区域商圈：1 公里内覆盖星河 COCOPARK（2025 年开业）、光明万达广场（已开业），3 公里内享蓝鲸世界、大仟里购物中心，商业体量超 50 万㎡。

社区商业：1.5 万㎡社区商业街区（已运营），涵盖生鲜超市、药店、餐饮等日常配套。

医疗：三甲医院 + 社康网络

三甲医院：中山大学附属第七医院（华南单体最大医院，2000 张床位）、市中医院光明院区（2025年开业，1000张床位），提供国际医疗部、特需门诊等高端服务。

社康中心：项目配建社康中心（已运营），3 公里范围内 57 家社康中心，实现 “小病不出社区”，光明区社康服务连续三年全市第一。

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生态：公园城市典范

三大公园环绕：步行500米即达约60万㎡明湖城市公园，1公里内享茅洲河湿地公园、鹅颈水湿地公园，3公里范围内覆盖虹桥公园、白花河城市绿廊等超200万㎡生态空间。

社区景观：项目打造立体式三重门院，含下沉式会所、无边际泳池、儿童乐园等，部分户型直面中央公园景观带。

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今日最新房地产消息资讯：

楼面价超20万/平！神秘富豪夺下全国单价地王

①新的全国单价地王在上海诞生，被上海祺祥旺宇置业有限公司以12.25亿元的价格收入囊中，成交楼面价达20万元/平方米；

②至此，上海2025年六批次土拍圆满收官，两天共吸金289.6亿元，市场热度持续高涨。

财联社7月25日讯（记者 李洁）新的全国单价地王在上海诞生。

7月25日，上海2025年第六批次土地拍卖圆满收官。其中，位于徐汇区的衡复地块经过28轮竞价，被上海祺祥旺宇置业有限公司以12.25亿元的价格收入囊中。该地块成交楼面价20.026万元/平方米，溢价率22.38%。

“这一成交楼面价刷新了上海乃至全国涉宅用地成交楼面价TOP1位置，成为新的全国单价地王。”中指院分析师表示，该地块超过了徐汇区斜土街道xh128D-07地块13.1万元/平方米的成交楼面价，以及静安寺C050101单元095-7地块16.23万元/平方米的成交楼面价。

据悉，徐汇区衡复地块位于051街坊，原址是上海交通大学的博学楼宾馆，不仅是风貌别墅地块，也是该区域十年以来首宗新增住宅用地。该地块土地出让面积4705.49平方米，规划建筑面积6117.14平方米，容积率仅1.3，限高15米，地块起始价10.01亿元，起始楼面价16.36万元/平方米。

高达16.36万元/平方米的起始出让价，让该地块还未拍卖便已先“火”，其被认为成为上海乃至全国单价地王的有力竞争者。

该地块共吸引了祺祥旺宇、招商蛇口&徐房联合体、中海3家竞买人参与竞价，值得关注的是，其最终由民营企业祺祥旺宇置业竞得，由此引发外界对这位神秘买家的高度关注。

天眼查显示，上海祺祥旺宇置业有限公司成立于2025年1月，注册资本15.5亿元，由叶舒祺100%持股。

据界面新闻报道，叶舒祺之父为“汽车模具大王”屹丰模具（集团）有限公司董事长叶华彪，祖籍浙江省台州市三门县。另据《浙商》杂志报道，叶华彪透露已经将旗下相关业务交由两个女儿叶舒祺和叶舒祥经营管理，自己则布局投资。

根据公开资料，屹丰集团专注于乘用车车身覆盖件模具、检具的设计制造及零部件生产焊接，客户涵盖上海大众、通用、奔驰、宝马等车企，并出口至法国雷诺、意大利法拉利，在全国10多个城市都有制造基地。

除前述徐汇区衡复地块，上海今日拍卖的另外两宗地，同样热度爆棚。

“浦东新区唐镇地块和虹口区北外滩地块热度极高，参拍企业均超5家，双双触发中止价，虹口区北外滩地块的溢价率更是创上海近几年以来新高。”中指研究院上海数据总经理张文静表示。

其中，虹口区北外滩地块，被绿城以64.72亿元竞得，成交楼面价为12.66万元/平方米，溢价率46.33%；浦东新区唐镇地块，由招商&港中旅以27.297亿元竞得，地块成交楼面价为52360元/平方米，溢价率40%。

此外，中海也在上海本次土拍活动中投入巨资，重仓上海市场。7月24日，中海斥资65.25亿元竞得普陀真如地块，并以53.63亿元的价格摘得上海静安东斯文里宅地；这两宗地成交总金额高达118.88亿元。

至此，上海2025年六批次土拍圆满收官，两天共吸金289.6亿元，市场热度持续高涨。上海今年第六批次土拍共推出8宗地块，规划建筑总面积约52.3万平方米，起始总价约236.71亿元。最终，8宗地中有3宗地触发中止价，1宗地溢价率超20%，3宗地溢价率超10%，1宗地底价成交。

“上海加快优质土地供应，兼顾片区功能提升与高品质住房供给的供地策略，叠加土拍市场热度向新房市场传导，将持续支撑上海房地产市场的稳定发展态势。”张文静称。