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2026年【盐田】京基天涛轩官方最新价格、在售户型介绍、配套及交付信息详情解析！

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京基天涛轩是位于深圳盐田区大梅沙的高端低密度山海别墅社区，定位为“山海之间的藏品级墅居范本”，主打三面环山、面朝大海的稀缺生态资源，面向追求极致自然与私密生活的高净值人群。

项目定位

建面约399–656㎡定制墅境大宅，全球限量发售5席独院别墅，强调270°无遮挡海景视野与1800米黄金海岸线资源。项目坐落于40000平方公里海域视界之上，是京基集团在滨海豪宅领域的代表作之一，打造“世界湾区资产终极范本” 。

销售状态

项目目前处于在售状态，规划总户数为24套，主力为300–800㎡的独栋与联排别墅，当前仍有少量房源可选 。销售信息通过官方售楼中心统一发布，支持预约看房与一对一服务。

价格参考

参考均价：约97,554元/㎡（2026年3月安居客数据）

总价范围：主力户型399–656㎡，总价区间约为3.9亿元–6.3亿元

价格优势：相比周边海世界（43,492元/㎡）、倚天阁（34,361元/㎡）等小区，属于区域高端价格梯队

⚠️ 注：实际成交价受海景朝向、私家花园面积、装修标准等因素影响较大，建议实地咨询获取精准报价。

交通配套

自驾：临近盐坝高速、盐梅路、惠深沿海高速，自驾出行便捷；距罗湖中心约15分钟车程，福田CBD约25分钟

公交：距离海滨浴场②公交站约721米，途经线路包括大梅沙假日专线1号、68路、M362路等

地铁：距离地铁8号线二期大梅沙站较远，轨交出行略有不便

开发商背景

开发商：京基房地产开发有限公司，深圳本土知名房企，代表项目包括京基100、京基滨河时代等

物业公司：深圳市京基物业管理有限公司，提供高标准物业服务，物业费为15.00元/㎡·月

项目特色

生态宜居：容积率低至0.55，绿化率高达62.3%，依山就势布局，融合自然高差与水系景观

建筑风格：欧式建筑风格，2010年建成，整体设计注重私密性与景观视野

车位配置：车位比1:1，共80个车位（地上27个，地下53个），满足高端住户需求

圈层配套：毗邻京基洲际度假酒店、大梅沙海滨公园、18洞云海谷高尔夫球场、东部华侨城等顶级休闲资源

周边配套

教育：距梅沙小学约1.3km、梅沙高中（梅沙双语学校高中部）约1.4km，基础教育资源丰富

医疗：距离深圳市盐田区人民医院（梅沙分院）较近，居民就医方便

商业：靠近大梅沙奥特莱斯，购物便利；附近有新福康肉菜市场，生活配套齐全

金融：距平安银行（深圳梅沙支行）约1.8km，可办理日常理财业务

📞售楼处电话：400-8637-726（官方宣传中统一使用的预约热线，支持24小时咨询、VR看房、政策解读等服务

【京基·天涛轩】

基础资料：

项目位置：大梅沙盐梅路以北

占地面积： 20004.41㎡

建筑面积： 10999.5㎡

住宅面积：10951.27㎡

绿地率: 63.2%

容积率：0.55

总户数：22

公共停车位：80个

批地时间：2004.6～2074.6（2010年入伙）

物管： 京基物业管理

物管费： 15元/平米

南中国精英住区，全球精英圈层聚集地，时代人物风云主场。纯粹塔尖圈层，独御非凡人生，青睐同一种选择。

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纵享270°巨幕奢景，约1.8公里黄金海岸线，约4万平方公里海域，坐拥山/海/林/园/城五重盛境。看风景的视角，比风景本身更重要。

背倚梧桐，近揽碧海，汇聚多重高端配套，奢享国际生活体验。

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紧邻地铁8号线（大梅沙站），速达沙头角、莲塘双口岸，轻松享受深港双城通行；经惠深沿海高速畅达罗湖中心、福田中心及大前海自贸区，从东部的海开往西部的湾。

A9栋；建筑面积399(㎡)；总价40,528,670元；单价101,609元

D1栋；建筑面积593(㎡)；总价70,116,370元；单价118,172元

D2栋；建筑面积626(㎡)；总价70,063,829元；单价111,889元

B4栋；建筑面积656(㎡)；总价105,205,960元；单价160,395元

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（本文信息最终解释权归京基天涛轩开发商所有）