珠光和山悦官方售楼处 - 珠光和山悦销售中心 - 售楼处电话- 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 在售户型 - 价格 - 配套 - 交房时间 - 地址2026最新售楼处电话

珠光・和山悦（备案名：和山悦花园）坐落南山区桃源街道珠光一路与珠光四路西侧，距离 7 号线珠光站约 330 米，珠光村十余年旧改大盘，背靠塘朗山郊野公园，主推建面约 113‑140㎡精装 3‑4 房，2026 年 8 月住宅备案均价7.6 万 /㎡，折后6.8 万 /㎡起。地铁口 + 塘朗山生态资源、西丽高铁新城规划红利，是西丽核心稀缺改善新房。官方直营售楼热线：400‑816‑1081，仅楼盘官方咨询使用、无推销外呼，全程无中介、无分机转接。

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「珠光和山悦花园」项目前身为【珠光村城市更新单元】，整个旧改项目总开发建设宗地面积约8.8万m²，规划计容建面约46.4万m²，涉及多个开发商主体，分多期实施，涵盖商品住宅、保障住宅、回迁房、商业、公寓、酒店、写字楼、学校、社区公共配套等多元业态。

开发商：深圳市宝祥源投资发展有限公司

占地面积：约1.54万㎡

建筑面积：约10.4万㎡

总户数：住宅约460户

推售产品：建面约112-138㎡3-4房

总车位：约520个

梯户比：3梯4户

绿化率：约40%

物业公司：深圳市盛世嘉物业管理有限公司（国家物业服务一级资质）

物业费：5.68元/㎡·月

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「珠光和山悦」周边几乎全部都是住宅项目或是村落，北边是坐拥近1.5亩塘朗山脉，约410组万平方米永久生态绿地围绕。

而塘朗山法定图则居住用地仅占9%，天生是深圳核心区低密度宜居天花板。

项目西侧步行约800米即达大沙河生态长廊，全长13.7公里被称为深圳的“塞纳河”。周边还有大沙河文体中心，一个集体育、健康、娱乐、文化于一体的多元化体验中心。

- 教育配套

「珠光和山悦」项目南地块配有一所幼儿园，而小学初中目前是「南山文理实验学校」，是2015年创办的36班制九年一贯制学校。

项目南侧还规划一所储备教育用地（九年一贯，63班制），西侧也有一块小学用地，未来这片的教育资源是相当充沛的，但并非顶尖资源。

- 交通配套

「珠光和山悦」距离地铁站西丽线（7号线）珠光站C/D出口约500米。

另外附近2km的西丽高铁新城在建，总投资371亿，属于站城一体设计，规模远超深圳北站。设计铁路等级为全高铁（350km/h），有4条地铁汇聚（光明线13、前南环线15、27号线、29号线）。

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自驾方面，周边为三横三纵要道环绕，三横分为留仙大道、南坪快速、茶光路；三纵沙河西路、南海大道、石鼓路等，理论实现半小时内覆盖南山/福田/宝中/罗湖核心。

不过这边的龙珠大道、沙河西路、留仙南坪都是连接留仙洞、科技园、深圳湾等核心产业带，早晚高峰车流大，通勤容易堵车。

- 医疗配套

项目约1.5km有「南方科技大学医院」。

- 商业配套

项目周边是成熟的居住社区以及城中村，吃喝方面是非常稳的。附近还有华润万家精品生鲜超市、宠物、餐饮、24小时便民零售店等等。

大范围便捷触达的商业有超43万㎡商业配套，益田假日里（约5万㎡）、西丽天虹（约1.7万㎡）、留仙洞总部基地商圈（约20万㎡）。还有IKEA宜家、麦德龙超市等大型商超，以及未来西丽高铁超级枢纽商圈等等，基本可以全面覆盖家庭购物所需。

留仙洞总部基地，承接科技园北区高新技术产业北拓是全市重点开发片区，定位为国际一流的战略性新兴产业总部基地，规划占地面积135公顷，建筑面积550万㎡，以新一代信息技术、人工智能、智能制造、生物与生命健康产业为主导。

目前已经引进大疆、传音控股、天珑移动、优必选、普联、深信服等为代表的国内标杆企业研发和总部项目，正加速形成高端项目“高地”和总部型企业集聚区。

产业的汇聚，将会给片区带来高端人流的聚集，对居住的需求会增加，那么对于项目的居住价值和投资价值提升，都是有帮助的。

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项目分两个地块开发（03-01和03-02），规划建设448套商品房，有6栋超高层住宅及1栋保障房和回迁房。

细节处见品质真章

【全能收纳系统】

适配多成员家庭，定制柜类+隐藏式储物设计，攻克大宅储物痛点

【一线品牌系统】

甄选一线厨电、卫浴品牌(如汉斯格雅、杜拉维特等)，同步顶奢住宅品质

【精工品质系统】

重点区域护墙板铺装，兼顾质感与耐用性，呈现大宅精工细节

【智能家居系统】

配置华为智能硬件，实现家居场景一体化控制

【户型鉴赏】

113㎡｜3房2厅2卫（03/04中间户）

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120㎡｜4房2厅2卫（01南向边户，全盘走量主力）

138‑140㎡｜4房2厅3卫（02端头楼王户型）

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